QUALITY
※当社施工事例（ジオガーデン彩都箕面）
BRAND
ブランド
「製・販・管」の⼀貫体制で、
「品と質」にこだわり、
普遍的な価値がある住まいの創造へ。
阪急・阪神沿線を中心に百余年を超えるまちづくり、
いえづくりの豊富な分譲実績に加え、
〈ジオ〉で培ったものづくりの品と質を取り入れた
戸建ブランドです。
20,000区画を超える分譲実績をもとに、
これまで数々のお客さまの要望やニーズを
把握・蓄積し、
それらをプランニング等に活かして、
お客さまのご期待に応えてきました。
また、国が認定する長期優良住宅や住宅性能評価を
取得することにより、
長寿命で耐震・耐久・省エネ等に優れた
資産価値の高い戸建住宅を提供しています。
※当社施工事例（ジオガーデン彩都箕面）
PERFORMANCE & STRUCTURE
性能・構造
揺れに強く、デザイン性に優れた
ツーバイフォー住宅
ツーバイフォー工法による住宅は、地震や風圧などの外部からの荷重を面全体で受け止めるため、荷重を一点に集中させることがなく優れた強さを発揮します。また面で組み立てていくため、屋根や外壁などの外観を表情豊かにデザインできます。
高い耐久性と耐震性を発揮する
ベタ基礎工法
建物を地面に固定する基礎をより強固にするため、建築部分全面に鉄筋コンクリートを敷き詰めるベタ基礎を採用。優れた耐震性と安定性を叶えています。また、防湿フィルムを使用し、建築部分の土壌から発生する湿気を遮断。建物の耐久性をいっそう高めています。
火災の被害を最小限にとどめる
ファイヤーストップ構造
住宅の中にある火の通り道を防ぎ、火の回りを抑える「ファイヤーストップ構造」を標準装備。万一の火災発生時に、床下や壁内部のすき間、天井裏など空気の流れにそって燃え広がるのを防ぎ、出火地点から他の部屋への火の回りを最小限にとどめます。できるだけ延焼を遅らせることで、ご家族が避難する時間も確保できます。
■ ファイヤーストップ比較図
建物の耐久性を高める
ブレストロング工法
構造体と外壁材との間に新開発の下地材「VFフェルトⅡ」を設け、空気とともに壁内部の湿気を外部に排出。建物内の結露を防ぎ、建物の耐久性を向上させています。
地盤保証システム
地盤保証システムは、建築基準法に準じた地盤調査の結果を第三者機関が評価し、適切な基礎仕様をご提案すると共に、不同沈下に対する原状回復を保証します。
基礎・柱・梁など基本構造部分の
補修を10年間保証
住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づき、建物を構成する主要な構造部分、および雨水の進入を防止する部分については、10年間の瑕疵担保責任を負います。
※適用には諸条件がございます。
長期優良住宅
９項目の認定基準をクリア
より安心安全な住まいを実現するため、2022年10月1日に改正された「長期優良住宅」の認定を取得。断熱性能の向上や一次エネルギー消費量の20％以上削減などZEH水準で求められる省エネルギー性の向上と耐震性能など、9項目の基準をクリアしました。
※令和5年6月30日 国土交通省報道発表資料「長期優良住宅の認定状況について」にて発表された新設住宅着工戸数に対する新築一戸建ての住宅の割合を表示したもので、令和4年度のものとなります。
｢長期優良住宅｣を取得した住宅は、
多くの税制措置を受けられます。
※2 2024年入居以降。※2023年10月2日時点の内容につき税制措置は変更となる場合があります。
住宅性能評価
「住宅性能表示制度」において6項目で最高等級を獲得
劣化対策や耐震等級などの6項目において最高等級（2023年5月時点）を獲得。 ZEH基準相当の高い品質を有していることが証明されています。
※1 設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。※3 断熱等性能等級は7が最高等級となります。
ECOLOGY & QUALITY
エコ・省エネ・設備
高断熱とダブル発電で消費エネルギーを削減。
〈ジオガーデン〉のZEH。
ZEHとは、サッシやガラス、床・天井などの高断熱化やLED照明などの高効率設備を採用することで省エネ性能の向上を図り、太陽光発電システムを使った再生可能エネルギーと合わせて一次エネルギーの消費量を削減した住宅です。戸建住宅においては、基準一次エネルギー消費量（冷暖房・換気・給湯・照明が対象）からの削減率が100％以上が『ZEH』、75％以上がNearly ZEH、20％以上がZEH Orientedと規定されております。「ジオガーデン」ではZEHに認定されております。
阪急阪神不動産は2022年10月、ZEHビルダーに登録。省エネルギー・脱炭素社会の発展に寄与すべく、今後分譲戸建のZEH化を積極的に進めていきます。
ダブル発電システムには、
大阪ガスの「ソラエネスマート」を採用。
「ソラエネスマート」とは…
太陽光発電システムとエネファームがセットになったダブル発電により、「経済性」「環境性」「防災性」に優れた住まいが実現するサービスです。
環境に配慮した
太陽光発電のクリーンエネルギー。
降り注ぐ太陽の光で発電し、CO2を排出しない太陽光発電システムを、脱炭素化に向けた次世代住宅への取り組みとして全邸に採用しています。
世界最高水準※1の発電効率を
備えた「エネファームtypeS」。
クリーンな都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させることで発電。発生する熱で給湯もでき効率的です。
※エネファームに自立運転機能はございません。
※1 定格出力1kWh以下の家庭用燃料電池で世界最高の発電効率（2020年1月末時点の大阪ガス調べ）余剰電力買取をしている場合等、3時間以上安定して定格発電を継続した際の発電効率。※太陽光発電機の容量は住戸により異なります。約3.2kwh〜約8.4kwhを搭載予定。
高性能樹脂窓の採用等、優れた断熱性能の実現。
夏涼しく冬暖かな、住まう人に優しい住空間を目指し、サッシやガラス、床・壁・天井など、断熱に関わる仕様を向上しています。建物を高断熱化することで外部へと逃げる熱量を抑えて、快適な住空間を実現。住宅性能表示制度において、断熱等性能等級5を獲得しています。
LED照明や高断熱浴槽などにより高い省エネ効果を発揮。
照明や水回りに省エネ設備を積極的に採用しています。建物の高断熱化と組み合わせることで住宅性能表示制度において、一次エネルギー消費量性能等級6を獲得しています。
節水シャワーヘッド
少ない水量でも勢いのあるシャワーを採用しました。ムダな流水を避けるので、節水効果があります。
Low-E複層ガラス
居室の窓にLow-E複層ガラスを採用。太陽光の熱及び紫外線を軽減。夏の強い陽ざしから室内の快適環境を守ります。また、優れた断熱効果によって冷暖房効率を高めるため、光熱費の節約にも役立ちます。
ハイパーガラスコートコンロ／
両面焼きグリル
汚れがサッと拭き取れるハイパーガラスコートコンロ。
ホーロークリーンキッチンパネル
高品位のホーロークリーンキッチンパネル。
高断熱浴槽
断熱性に優れた、お湯の温度が下がりにくい高断熱浴槽を採用。家族の入浴時間が異なっても、快適に入浴でき、省エネにもつながります。
ホスクリーン
室内物干しを「もっと便利に」「もっとスマートに」の声から生まれた、インテリアの邪魔にならないデザイン。使用しない時は取り外し可能な、すっきりスマートなスポットタイプ。
宅配ボックス
外出時などに便利な宅配ボックスを採用。留守中の荷物の受け取りに便利です。
玄関扉電子錠
タグキーをドアノブの受信部に近づけるだけで施解錠ができるので面倒な操作を省いてスマートに出入りできます。
電気自動車用200Vコンセント
通常の外部コンセントに加えて、電気自動車の充電用コンセントを建物外部に設置しました。
電動シャッター
リモコン操作で簡単に開閉できる電動シャッターを採用。夜間や留守時の不法侵入を抑止します。