QUALITY
※当社施工事例
BRAND
ブランド
未来を想う暮らしに
心が豊かになる。
「シエリアガーデン」は、住まう家と憩う街、
そして潤いの暮らしを結ぶトータルプロジェクトです。
住まう方の快適性はもちろん、
家を建てる事によって生まれる街に
美しい街並みを描き出す、
オーナーとしての誇りと喜びに満ちた
住まいを創造します。
住まう人や家族が幸せを感じられる
建物、プラン、インテリア、アフターサービスとは何か。
シエリアは、お客様一人ひとりが
自由にデザインできるよう、
住まいにも暮らしのサービスにも、
たくさんの選択肢をご用意いたしました。
住まいづくりとは
「幸せをデザインすること」そのもの。
このフィロソフィーで、
シエリアは、日本の住まいの
新しいスタンダードを目指します。
※当社施工事例
PERFORMANCE & STRUCTURE
性能・構造
耐久性・断熱性・気密性に優れた
「2×4（ツーバイフォー）工法」
「面」で建物を支えるため、一部分に受けた衝撃や振動を効率よく吸収・分散する「ツーバイフォー工法」を採用。柱や梁といった「線」で支える「軸組工法」に比べて建物への負荷が集中しにくく、建物のねじれや変形・倒壊を防ぎます。
ツーバイフォー工法住宅では、外部に接する壁に構造用面材を配し、内側に石膏ボード、天井にも石膏ボードが全面に使用されている、壁・床・屋根の6面体からなる箱型構造のため外気を完全に遮断し、非常に気密性の高い断熱住宅となります。
ファイヤーストップ構造と
省令準耐火構造
床や壁の枠組材などが火災拡大防止材（ファイヤーストップ材）として空気の流れを遮断し、火が燃え広がるのをくい止めます。また、「シエリアガーデン島本」は、 「省令準耐火構造」のため、火災保険・地震保険の保険料が通常の木造住宅に比べて半分程度と大幅な軽減が可能となっています。
床下換気・防湿
外壁には壁内通気（ブレストロング工法）を採用。外壁内に土台から軒先まで新開発の下地材を使用した通気層を設けることで、壁内部の湿気を排出し、内部結露による構造体の腐朽を防ぎ、建物の耐久性を維持します。
ブレストロング工法概念図
プレミアムサポート①
■ 5年・10年点検サービス
お引渡し後5年目、10年目の節目に、普段確認することの少ない屋根や床下・外壁などを中心とした点検を行います。
■ 点検・メンテナンスの時期
※ 5年、10年点検は、定期アフターサービスとは異なり、補修のご要望をお受けするものではございません。
■ 住戸内30分簡易無料点検・補修サービス
竣工後11年目～15年目の間を目途に、住戸内の点検・補修を実施します。
※ 本サービスは一度限りとなります。また、関電不動産開発の指定する点検日での実施にご協力いただける住戸に限らせていただきます。
プレミアムサポート②
■ 住宅設備機器15年保証サービス
「プラチナ・メンテナンス」
IHクッキングヒーターやエコキュートなど、対象設備の保証期間を、竣工・お引渡し後最長15年まで延長。対象となる設備機器に不具合が生じた場合は、出張修理・部品交換を無償で実施します。
■ 標準対象設備
■ 緊急対応サービス
緊急でお困りごとに、24時間365日対応。(竣工・お引渡し以降10年間)
・応急処置(1次対応)は基本は無償
住宅性能評価
耐震等級 3・劣化対策等級 3 など、
最高等級を取得
住宅性能表示制度とは、住宅の基本的な性能を統一された基準に基づいて具体的に示す住宅の成績表のようなものです。評価は国の指定機関の資格をもった評価員が行ないます。安心をお客様に届けるために設計段階・施工段階で第三者のチェックを経て「シエリアガーデン島本」は完成します。
■ 住まいの基本性能をはかる基準
(イメージ図)
「シエリアガーデン島本」の性能評価書
「シエリアガーデン島本」では、住宅性能評価において、耐震・劣化対策・維持管理等級及び一次エネルギー消費量等級において最高等級を取得しています。
低炭素建築物認定
低炭素建築物認定を取得
「都市の低炭素化の促進に関する法律」（エコまち法）に基づく「低炭素建築物新築等計画の認定制度」により、市街化区域等内において、低炭素化に関する先導的な基準に適合する建築物を低炭素建築物として認定する制度です。認定には、省エネルギー基準よりも厳しい、低いエネルギー消費量であることに加え、再生可能エネルギー利用設備の導入および低炭素化に資する措置が求められます。
低炭素建築物認定制度における優遇措置
低炭素住宅の認定を受ければ一般の住宅にはない優遇措置が受けられるようになっており、例えば住宅ローン減税の最大控除額引き上げや登録免許税の軽減、低金利の長期固定金利ローン「フラット35S・金利Aプラン」「フラット35S・ZEH」の適用といったメリットが得られることになります。
ECOLOGY & QUALITY
エコ・省エネ・設備
ZEH（ゼッチ）
-ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス-
＋オール電化（エコキュート）で
光熱費をオトクに
ZEH（ゼッチ）とは ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、創エネ×省エネ×断熱で家のエネルギー収支をゼロ以下にする住まいのことです。光熱費の削減に繋がり、余剰電力は売電により収益が得られる場合もあります。
エネルギーの自給自足が可能で、地球環境にやさしい快適な住まいZEH住宅が、これからのスタンダードになります。
ZEH（ゼッチ）住宅は 断熱性能等の向上、効率的な設備等の導入により、大幅な省エネルギーを実現し、一次エネルギー消費量を削減します。
ZEH＋オール電化（エコキュート）で
光熱費をオトクに
空気の熱を利用してお湯を沸かすヒートポンプ式の給湯器。割安な深夜電力を使うので経済的です。ZEH（ゼッチ）仕様で算定した場合、オール電化（エコキュート）は、他の給湯システムと比較して、CO2の排出量が大幅に少なくなります。ZEH住宅により一次エネルギー消費量を減らすことで、光熱費を節約することが可能です。
※燃料費調整制度に基づいた燃料費調整額は含みません。
※「シエリアガーデン島本」住まいの省エネ性能(5-12号地)データより
太陽光発電システム
太陽光発電とオール電化の組み合わせで
エコでおトクな暮らしを実現。
オール電化の電気料金メニュー「はぴeタイムR」と組み合わせることで、割高な昼間は主に太陽光で発電した電気を使い、割安な時間帯に電気のご利用をシフトしていただく等の工夫で電気料金を削減することができます。エネルギー価格の高騰や、売電価格の引き下げ傾向※1から、太陽光発電により購入する電気を減らし有効に利用することが可能です。
※1 2023年度売電単価 要領10kw未満 16円/KW
■ 1日の電気使用量と太陽光発電量のイメージ
停電時でも電気が使える太陽光発電
太陽光発電設備には、停電時に自立運転を行う機能を備えており、昼間の日照がある時間帯には太陽光により発電された電気を利用することも可能です。停電時に自立運転機能で、冷蔵庫や携帯電話の充電等に活用できるので非常に助かります。
■ 自立運転機能で助かったもの
(出所)太陽光発電協会
IHヒーター（パナソニック CH-AST6L）
IHの特徴
■ IHは高火力
磁力発生コイルにより鍋やフライパンそのものを発熱させるIHは、直火ではありませんが、200Vのハイパワーと約90%の高い熱効率により高火力を実現しています。
■ お手入れしやすいIH
フラットなトッププレートは、吹きこぼれや汚れもサッとふくだけで簡単にお手入れをすることができます。
■ IHの安全設計
火を使わないから、吹きこぼれによる立ち消えの心配がありません。また切忘れ防止機能など、安全性に優れた電気熱源は、お年寄りやお子様のいる家庭にもおすすめです。
IHクッキングヒーターのメリット
① IHは、鍋自体を発熱させるので、
火を使わず調理ができます！
電気の力で鍋やフライパン自体を発熱させるのが、IHクッキングヒーター。火は一切使いません。また、様々な安全機能があるので、お子さまからお年寄りまで安心です。
② 毎日使うものだから、使うときも、使った後も快適に
フラットなトッププレートだから
サッとひと拭き！
ヒーターの表面がフラットなので、油汚れもサッとひと拭き。手間いらずで、キッチンをいつもきれいに保てます。
油が飛び散りにくく、
壁や換気扇が汚れにくい！
火を使わないので、空気の対流による油の飛び散りを抑えられます。だからキッチンの壁や換気扇の汚れも少なく、お掃除が簡単！
③ キッチンの環境を快適に保ちます。
暑い夏でも快適クッキング
火を使わないので、輻射熱が少なく、コンロの周囲が暑くなりにくいので、暑い夏でも涼しく調理することができます。
空気がクリーン！
燃焼による水蒸気の発生がなく、CO2の発生もないので、カビの原因となるお家の結露も防ぎます。
※湯沸しなどの、調理物からの水蒸気は発生します。
キッチンワークトップ
（クォーツストーン）
キッチン天板とエンドパネルには、デザイン性の高いクォーツストーンを採用しています。クォーツストーンは約90%が高純度の水晶から出来ています。天然石の質感はそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ理想的な素材です。
EVコンセント
電気自動車の普及を見越して駐車スペースの付近にEVコンセントを設置しています。単独200V回線ですので、他のお部屋で電気を使用しているときでもスピーディに車の充電をすることができます。
すべての窓は断熱・遮音効果の高い
Low-E複層ガラス(ガス入)。
居室はもちろんすべての窓には紫外線UVを80％カットし、断熱・遮熱に効果の高いLow-E複層ガラス（ガス入）を採用しました。日射熱も62％カットし、省エネに効果を発揮します。
IoTホームLink Life Assist2
インターネットと接続し、住宅設備機器・建材、家電などの機器とつなげるだけでマイホームがスマートホームに変身し、ひとつ先の便利で安心な暮らしを実現します。
24時間・365日ご家族の安心をお届け
ホームセキュリティサービス
関電SOSでは、関西を基盤とした、信頼できる警備会社と連携し、セーフティネットワークで暮らしに安心をお届けします。
宅配ボックス
（YKK AP ルシアス 宅配ポスト2型）
外出時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス。 郵便ポスト一体型で、すっきりとしたデザインが特徴です。
大型なので、まとめ買いの商品等も受け取れます。
魔法びん浴槽（風呂）
「魔法びん浴槽」では4時間経過しても約2.5℃以内しか温度が低下しない驚くべき保温性能。 家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます。
節水型トイレ（ECO5）
トイレは、大洗浄5L・小洗浄3.8Lと従来品（大13L）と比較して約69％の節水を実現したECO5を採用しています。（3日でお風呂一杯分の節水が可能 ）
※お風呂1杯を180Lで計算