QUALITY
※当社施工事例 (北摂・島本ハグムタウン)
BRAND
ブランド
FOREST GARDEN
木の家は未来のために
木の家のまちをつくることは、
都市に森をつくること。
これからも家族に心地いい毎日と、
地球に豊かな未来を。
木の家のまち「フォレストガーデン」が叶えます。
住友林業のまちづくりは、
お客様の暮らしをつくること。
ご家族が安心して住むまちをつくるため、
住友林業の専任スタッフは、
「信用」「信頼」という言葉を胸にきざみ
まちづくりを進めていきます。
※当社施工事例 (北摂・島本ハグムタウン)
PERFORMANCE & STRUCTURE
性能・構造
マルチバランス構法
日本の伝統的な木造軸組工法を住友林業が独自に進化させたマルチバランス構法。柱と梁で構成した軸組にパネル（面）を一体化することで、設計の自由度を確保しながら強靭な構造躯体をつくります。
「最適構造・基礎」設計
国土交通大臣認定プログラムであるCAD／CAM連動オリジナル計算システム「WiNX（ウインクス）」を使用し、一邸ごとに詳細な基礎解析を行います。
省令準耐火構造
建築基準法に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合する「省令準耐火構造」に対応。一般の木造住宅より火災保険料（料率）が優遇されます。
LS30仕様
30年間
メンテナンスフリー
(屋根・外壁・シーリング)仕様
「フォレストガーデン島本」の建物は、住友林業の注文住宅で数多く採用されているオリジナル高耐候仕様「LS30仕様」。30年間メンテナンス不要※1な屋根材・外壁材などを用いることで、長期修繕にかかる手間とコストを軽減します。
※1 点検結果によっては、修繕が必要な場合があります。
構造躯体と防水の最長60年保証
長期優良住宅の認定を受けた住まいは、『維持保全計画書』に基づいたメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、構造躯体および防水を30年間保証。また、30年目に延長保証を希望し30年目に当社で有料メンテナンス工事を実施いただければ、「構造躯体」と「防水」の保証期間を10年ごとに最長60年目まで延長します。（防蟻は10年目・それ以降10年ごとにメンテナンスが必要）
※1 契約不適合責任「『住宅の品質確保の促進等に関する法律施行令』第5条第1項又は第2項で定める構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分について瑕疵（構造耐力又は雨水の浸入に影響のないものを除く）がある場合は、引渡日から10年間の担保責任（以下、特定住宅瑕疵担保責任という）を負う。」
※2 40年目以降の定期点検は、延長保証された場合は無料、延長保証を辞退された場合は有料となります。 ※ メンテナンスの●は必要に応じて実施
※ 防蟻は10年目・それ以降10年毎 ※延長保証を希望される場合は、30年目の有料メンテナンス工事の中で耐久診断を実施致します。
タームガードシステム
建築時に基礎外周に沿って防蟻薬剤処理用のパイプを埋設。10年ごとのメンテナンス時に、地表面の注入口から薬剤を注入するだけで、容易に防蟻再施工を実現するタームガードシステムを導入しています。
「住宅性能評価」のダブル取得
「フォレストガーデン島本」は、設計段階で取得する「設計住宅性能評価書」だけでなく、建物完成時にも第三者機関からチェックを受ける「建設住宅性能評価」を取得しています。
「長期優良住宅」認定取得
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅の普及を促進を目的に優良な住宅の普及を促進するもので、認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。 「フォレストガーデン島本」はこの法律に基づいて、劣化対策や耐震性、メンテナンスの容易性など、8つの厳しい認定基準をクリアし、永く心地よい住まいを実現しています。
耐震等級最高レベル「等級3」
耐震等級3とは、日本住宅性能表示基準で定められたもので、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力の1.5倍の力※に対して、倒壊・崩壊等しない程度の耐震基準を表したものです。
※ 建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの
ECOLOGY & QUALITY
エコ・省エネ・設備
住友林業のNEW ZEH STYLE
「経済的なゆとり」「心と身体にやさしい健康的な暮らし」「防災のための備え」。木の特性を生かす技術に先進テクノロジーの力を加え、快適さと心地よさを提供する、住友林業の「NEW ZEH STYLE」が叶えます。
ZEHの3つのメリット
■ 経済性
エネファームtype Sで発電するだけでなく、発電時に発生する熱を有効利用することで光熱費を削減。さらに家中のガス料金がおトクになる、GAS得プランも適用できます。
■ 健康
断熱性が高く結露やカビが発生しにくいため、子どもやお年寄りまで健やかに。温度差の少ない室内は、高血圧やヒートショックの対策につながります。
■ 防災
もし災害が起こったとしても、できるだけ普段通りに温かい食卓を囲み、夜になったら安心して眠りにつくことが大切。安心感を支えるのがZEHの家です。
美しいフレームレスデザイン
太陽光発電システム
屋根に美しく設置できることにこだわった全方位設置可能な太陽電池「SoltileX®︎」を採用。自然エネルギーを利用した環境にも家計にもやさしい発電方法です。
※ SoltileX®は株式会社カネカの登録商標です。
先進の家庭用燃料電池エネファーム
都市ガスから水素を取り出し、酸素と化学反応させて発電。「電気」と「熱」を同時に発生させるので、熱でお湯を沸かして給湯などに利用できて効率的です。
次世代断熱仕様
鉄やコンクリートよりも断熱性に優れた木を構造躯体に使い、断熱性をより高めることで次世代省エネルギー基準を高いレベルでクリア。
Low-E複層ガラス
複層ガラスよりもさらに
断熱性能と紫外線カットに優れたガラスです。
複層ガラスの内側に、「Low-E（Low-Emissivity=低放射）膜」という熱の伝わりを抑える特殊な金属膜をコーティングすることで、複層ガラスよりもさらに高い断熱性能と日射遮蔽性能を実現、建物の方位に合わせて使い分けています。
■ Low-E 複層ガラス アルゴンガス入
室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、暖かい太陽光を取り込み、室内の暖房熱を逃がさない複層ガラスです。
「アルゴンガス」とは…
アルゴンガスは、空気中に約1％存在する不活性ガスで電球や蛍光灯の中にも封入されています。毒性はなく不燃性で、人体に悪影響はありません。
■ Low-E 複層ガラス(遮熱タイプ)
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約60％カット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります。
室内の暖かさや涼しさを室外に逃がさない断熱性を持ちながら、太陽の日射や照り返しなどの熱の流入を遮断することで、室内の暑さを抑えます。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」
雨の日もガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く乾燥。煩わしい洗濯の手間を軽減します。
ガス温水式床暖房
足元から部屋全体をムラなく暖める温水式床暖房を採用。お部屋を快適に暖房することが可能です。
魔法びん浴槽
浴槽を断熱材と断熱ふろふたで包み込んだ、魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。
タンク式一体型トイレ
空間の可能性を広げるスタイリッシュなデザインが魅力のローシルエットです。
※ 1階のみ
キッチンカウンターの
シームレス接合
天板とシンクに継ぎ⽬がなく、溝や段差がない仕上げです。汚れがたまりやすい継ぎ目がないため汚れが簡単に拭き取れ、お⼿⼊れが簡単になります。
タッチレス混合水栓
センサーに手をかざすだけの楽々操作。手を触れずに済むので清潔に保ちます。
防犯ガラス
2枚の板ガラスの間に樹脂中間膜を挟み、加熱圧着した破壊されにくく、飛散しにくい複層ガラスを採用。万が一ガラスが割れた場合でも破片が飛散しにくいため、安全面もサポートします。（一部除く）
EV充電用コンセント
駐車スペースの付近にEV充電用コンセントを設置。スピーディーに車の充電をすることができます。