北銀座通り［プラタナス並木］ 徒歩0分（約000m）／徒歩0分（約000m）
「西荻窪」駅、徒歩5分。
西荻一番街商店街 徒歩4分（約260m）／徒歩4分（約270m）/西荻一番街商店街 徒歩4分（約260m）／徒歩4分（約270m）
この街の奥深い魅力に佇む邸。
JR中央線快速、中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩5分
-
緑と静寂につつまれた 第一種低層住居専用地域に誕生
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長期優良住宅×住宅性能評価 ダブル取得
-
都心にスムーズなアクセス 利便性の高いJR中央線快速、中央・総武線
-
太陽光発電搭載+蓄電池
ZEH 認定住宅
INFORMATION/新着情報
CONCEPT コンセプト
坂の上けやき公園 徒歩6分（約410m）／徒歩6分（約420m）
現地周辺の街並み 徒歩4分（約300m）／徒歩4分（約310m）
この街の
奥深い魅力に
佇む邸。
JR「西荻窪」駅 徒歩5分（約390m）／徒歩5分（約400m）
「西荻窪」駅、徒歩5分。
懐かしさと新しさが、洗練さと優雅さとともに
融合した「西荻窪」は、奥深い魅力に溢れています。
駅から5分の落ち着きを纏った
第一種低層住居専用地域に『ジオガーデン西荻北』が誕生。
「吉祥寺」も「荻窪」も生活圏にでき、
その暮らしはさらに充実したものになるはずです。
西荻一番街商店街
徒歩4分（約260m）／徒歩4分（約270m）
西荻一番街商店街
徒歩4分（約260m）／徒歩4分（約270m）
西荻一番街商店街
徒歩4分（約260m）／徒歩4分（約270m）
BRAND ジオガーデン
ときめく住まい。誇れるまち。
阪急阪神の沿線開発で培った豊かなノウハウ、そして、
分譲マンションで積み重ねた〈ジオ〉の永住邸宅思想を融合させた 戸建ブランド〈ジオガーデン〉。
まちと住まいと暮らしが高らかに響きあい、 ご家族の日々はもちろん、
お一人おひとりの人生を満たしていく真の価値を創造します。
LOCATION ロケーション
どこにもない、この街ならではの独自の魅力が、「西荻窪」には息づいています。
『ジオガーデン西荻北』は、北口の「西荻一番街商店会」から一歩奥まった閑静な住宅街に誕生します。
近隣の北銀座通りにはアンティークショップやカフェが点在し、新旧の感性が交差する街並みが日々の暮らしに潤いを与えてくれます。
北銀座通り［プラタナス並木］ 徒歩6分（約440m）／徒歩6分（約450m）
JR「西荻窪」駅 徒歩5分（約390m）／徒歩5分（約400m）
昔ながらと新しさが共存する
商店街を楽しめる街。
「西荻窪」駅北口前には、「西荻伏見通り商店会」が広がり、その先に本計画地へと続く「西荻一番街商店会」があります。
閑静な住宅地立地に相応しい
第一種低層住居専用地域。
現地は法律で建物の高さ、用途などを制限し、住宅地としての環境が守られている第一種低層住居専用地域となります。
現地周辺の街並み
徒歩1分（約70m）／徒歩1分（約80m）
ACCESS アクセス
KICHIJŌJI
吉祥寺
2min
image photo
SHINJUKU
新 宿
14min
image photo
SHIBUYA
渋 谷
24min
image photo
「新宿」駅へ直通14分。
都心への快適なアクセスが、
暮らしをよりアクティブに。
「西荻窪」駅からは、吉祥寺や新宿、渋谷をはじめとした
都心部の各駅へのアクセスもスムーズ。
日常の通勤やショッピングに便利です。
PLAN 間取り
限定2邸、心地よい暮らしを叶える開放的なプラン。
ZEH ZEHと住宅性能
脱炭素社会に取り組む「ZEH」仕様、税制面に優れた長期優良住宅。
■在宅の消費エネルギー量削減のイメージ
5つの税制優遇措置が用意されている長期優良住宅。
- 1
登録免許税の軽減
- 2
不動産取得税の控除
- 3
固定資産税の軽減
- 4
贈与税の非課税措置
- 5
【フラット35】Sの金利優遇
マイホームをスマートホームへ。「Life Assist2」採用。
直感的に使えるアプリで、はじめてでもスイスイ。
ハイブリッド蓄電システム
ハイブリッド蓄電システムは、
ハイブリッドパワーコンディショナと
蓄電池システムがセットになった製品です。
EQUIPMENT 設備仕様
日々の快適さを高める、先進の設備仕様を採用しました。
日々の何気ない動作が喜びへと変わるように、一つひとつの設備に確かな理由を込めました。
面倒なお手入れを最小限に抑え、快適さを最大限に引き出すことで、心からリラックスできる住空間をカタチにしています。
ハイパーガラスコート
トッププレートコンロ
ユーティリティシンクE
簡易ソフトクロージング機能付き
スライド収納
ホーロークリーンキッチンパネル
洗面室床下収納
浴室換気乾燥暖房機
エコワン
（ハイブリッド給湯システム）
ガス温水床暖房
STRUCTURE 性能・構造
永住にふさわしい住宅品質を実現。
100年の歴史を超えるブランドが誇る、
「安心」を重視したハウジングクオリティ。
INFORMATION 新着情報
おすすめ情報
※1.掲載の徒歩分数は「ジオガーデン西荻北」敷地の最も近い区画、（）内は最も遠い区画を起点に、80mを1分として算出（端数切り上げ）した概測時間です。
※2.掲載の所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30～9：00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（「駅すぱあと」 2026/1月調べ）
※掲載の環境写真は2026年5月に撮影したものです。※掲載の情報は2026年3月現在のものです。※所要時間は、建設地より地図上の距離を徒歩1分=80mで算出し、端数を切り上げたものです。