阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン 光彩の杜［全体概要］
| 物件公式サイト |  |
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| 物件名称 | 阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン 光彩の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山手台東４丁目5番1他 |
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線山本駅バス10分 「宝塚さくらの丘公園」バス停 停歩1分～5分 |
| 総区画数 | 87区画 |
| 項目 | ＜道路＞5.20ｍ・6.00ｍ（アスファルト舗装、一部インターロッキング舗装） ＜その他権利関係＞敷地の他に各戸あたりの共有持分によるゴミステーションがあります。 ＜建築条件＞建物の建築時期の制限およびハウスメーカーの指定なし ＜地区計画＞宝塚山手台地区地区計画 ＜緑地協定＞宝塚山手台第19住宅地区緑地協定 ＜造成工事完了＞2024年3月25日 ※ゴミステーション部分は雑種地 |
| 建ぺい率・容積率 | 50% / 100% |
| 用途地域 | 宅地造成工事規制区域 市街化区域・砂防指定区域・第一種高度地区・土砂災害防止対策推進法(土砂災害警戒区域の一部指定) 砂防法 宅地造成工事規制区域 敷地面積最低限度有 高さ最高限度有 高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無 |
| 道路幅員 | 5.20m 6.00m |
| 施設・設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 電気：関西電力、ガス：大阪ガス、上下水道：宝塚市 |
| 事業主（売主） | 阪急阪神不動産株式会社 国土交通大臣(16)第395号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階 06-6376-4740 |
| 販売提携 | |
| 備考 | <開発面積>48,965.71㎡/1,887,053.23㎡ ＜開発行為に関する工事の検査済番号＞宝塚市指令宝開審 第2-19号（5） 2024年3月25日 ＜宅地造成に関する工事の検査済番号＞宝塚市指令宝開審 第6号（5） 2024年3月25日 <土地の権利形態>所有権 ＜施工＞阪急宝塚山手台共同企業体 ＜設計・監理＞株式會社オオバ |
先着順販売概要(無条件宅地)
| 販売区画数 | 32区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 174.38m2（52.74坪）～263.57m2（79.72坪） |
| 販売価格 | 2638万円～4140万円 |
| 備考 | 引渡し時期：即引渡可 最多販売価格帯：3,500万円台 10区画 申込受付方法：先着順 〈申込時にお持ちいただくもの〉 (融資をご利用の場合) ・本人確認書類（運転免許証・パスポート等） ・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等 ・健康保険証 （詳しくは係員にお問い合わせください） ＜お問い合わせ先＞ 「阪急宝塚山手台ギャラリー」 （TEL）0120-8923-25 （営業時間）10:00～17:00 （定休日）毎週火曜日・水曜日 |
