ジオ西宮北口瓦林町レジデンス

新発表
西宮北口の
オンリーワンが叶う。

毎日が便利、穏やかな街並み、
自然も潤う、ここは瓦林町。

西宮北口のオンリーワンが叶う。 西宮北口のオンリーワンが叶う。

ジオ西宮北口 瓦林町レジデンス 会員募集開始
11月中旬より会員様限定モデルルーム
優先案内会開催(予定)

  • 総39邸・70㎡台の
    南向きプラン中心。

  • 全邸の居室すべてに窓と
    全邸にWICを設置。※WIC=ウォークインクロゼット

  • 可変性を備えた
    縦長リビング・ダイニング。※Cタイプ除く

  • リビングに隣接する洋室は
    引戸を採用。

  • 角住戸は門扉のある
    ポーチ付き。

  • 1階住戸( 6邸 )には
    専用庭&サイクルポート。

11/3(水・祝)営業いたします。
10/25(月)~29(金)休業いたします。

毎日の暮らしに欠かせない生活利便施設が至近に揃う、
ここ瓦林町は恵まれた希少な立地環境。
商業・教育・医療・公園・自然・交通そのすべてが身近に揃う
西宮北口のオンリーワンが叶うエリア。
西宮北口を熟知した阪急阪神不動産の〈ジオ〉がお届けする、
上質の住まいと良好な暮らしやすさが、
この地を愉しむ家族の快適な時間を紡ぎます。

西宮北口を愉しむ、すべてがここに。

LOCATION

SHOPPING

食材から日用品まで身近に揃う、
買い物施設が充実。

現地の近くには、「万代 西宮熊野店」や、「ココカラファイン瓦木店」など、食材から日用品までバラエティ豊かな買物施設が点在しています。さらに大型ショッピングセンター「阪急西宮ガーデンズ」も徒歩で気軽に行ける、毎日が便利なロケーションです。

万代
万代 西宮熊野店 徒歩4分(約290m)
  • ココカラファイン瓦木店
    ココカラファイン瓦木店徒歩2分(約150m)
  • 甲子園口グリーンプレイス
    甲子園口グリーンプレイス徒歩6分(約450m)
  • 阪急西宮ガーデンズ
    阪急西宮ガーデンズ徒歩11分(約820m)

EDUCATION & MEDICAL

市立瓦林小学校へ徒歩1分、
病院も身近にあって子育てにうれしい環境。

通学校の「市立瓦林小学校」へ徒歩1分、幼稚園・保育園も徒歩10分圏内に8ヶ所あり、お子さまを送り出すご両親にとって安心の教育環境です。また現地より徒歩2分〜3分の場所には外科、内科、歯科など医療施設が連立しているのも魅力のひとつです。

市立瓦林小学校
市立瓦林小学校 徒歩1分(約70m)
  • 甲子園学院幼稚園
    甲子園学院幼稚園徒歩6分(約430m)
  • わしお耳鼻咽喉科
    わしお耳鼻咽喉科徒歩2分(約130m)
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PARK

遊具のある公園や自然豊かな
「武庫川河川敷緑地」も身近に。

お子さまの屋外の遊び場として鉄棒や滑り台などの遊具を設けた公園が徒歩10分圏内に21ヶ所点在。ジョギングやサイクリングが楽しめる「武庫川河川敷緑地」も身近に。休日には家族揃ってピクニックなども楽しんでいただけるレジャースポットです。

  • image photo
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  • 武庫川河川敷緑地 徒歩10分(約780m)
    武庫川河川敷緑地徒歩10分(約780m)

TOWNSCAPE

利便と静寂が共存する
美しい街並。

近年の社宅跡を利用した住宅の開発により、美しい街並へと形成された瓦林町。利便性を兼ね備えた静かな住宅街を背景に、あらゆる生活シーンで感じる美しい街の景観が、暮らし心地を高め暮らしに潤いを与えます。

  • 現地付近街並 徒歩1分(約10m)
    現地付近街並徒歩1分(約10m)
  • ジオ西宮北口 瓦林町 徒歩1分(約10m)
    ジオ西宮北口 瓦林町徒歩1分(約10m)

PLANNING

A1type

3LDK

住居専有面積

72.72㎡(約21.99坪)

  • ■ポーチ面積/3.02㎡(約0.91坪)
  • ■バルコニー面積/8.98㎡(約2.71坪)
  • ■サービススペース面積/1.92㎡(約0.58坪)
こだわりの収納率
Atype
  • 01優雅な雰囲気を演出するフラットカウンター

    01優雅な雰囲気を演出するフラットカウンター

    ダイニングとの一体感を演出するフラットカウンターを標準採用。
    約950㎜のワイドな奥行きなので、お料理の配膳もゆったりできます。

    優雅な雰囲気を演出するフラットカウンター
    ※参考写真
  • 02スロップシンクを全住戸に採用

    02スロップシンクを全住戸に採用

    ガーデニングやバルコニーの掃除、
    アウトドア用品の水洗いなど様々な用途に使用できます。

    スロップシンク
    ※参考写真
  • 03収納力に優れた
    ウォークインクロゼット

    奥行きのあるウォークインクロゼットは、衣類はもちろん、布団や季節ものなどの収納に多彩に活用できる大容量の収納スペースです。

    ウォークインクロゼット
    ※参考写真
  • 04靴以外も収納できる
    下足箱内マルチバー

    コートや帽子などが掛けられるマルチバーを下足箱内に設置。帰宅後上着などを室内に持ち込まず収納することができ、アレルギー対策として便利です。

    下足箱内マルチバー
    ※参考写真
  • 05デスク利用できる物入

    デスクとして利用できる棚板を設置し、収納兼作業スペースとして活用できる物入を採用。ライフスタイルに合わせて使い回していただけます。

    物入
    ※参考写真
  • 06引戸を開放することで
    リビング・ダイニングとの一体利用が可能

    06引戸を開放することで
    リビング・ダイニングとの一体利用が可能

    洋室(2)の引戸を開放し、リビング・ダイニングと一体の大空間として利用可能。その時々のシーンに合わせて対応できます。またライフスタイルの変化に合わせて空間の使い方を変えることも可能です。

    引戸
※1 掲載の収納率にはキッチン吊戸棚、トイレ吊戸棚、洗濯防水パン上吊戸棚、洗面洗濯室鏡裏収納は含まれません。また、通常は約8%の収納率が一般的です。(当社基準)
※掲載の間取り図は、計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。
Atype
※1 掲載の収納率にはキッチン吊戸棚、トイレ吊戸棚、洗濯防水パン上吊戸棚、洗面洗濯室鏡裏収納は含まれません。また、通常は約8%の収納率が一般的です。(当社基準)
※掲載の間取り図は、計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。

EQUIPMENT

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます。
    ※Low-E複層ガラスの仕様については係員にお尋ねください。

  • ハンズフリーキーシステム
    「Tebra pass(テブラパス)」

    「Tebra pass(テブラパス)」

    エントランス等に、ハンズフリーキーシステム「Tebra pass(テブラパス)」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです。
    ※Tebraキーは1住戸につき2本となります。
    ※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。

  • 専用サイクルポート

    専用サイクルポート

    1階住戸専用庭にサイクルポートの付いたプランをご用意。セキュリティにも配慮し、戸建て感覚で直接住戸へ出入りができます。

ACCESS

2駅3線利用可能な2WAYアクセス

阪急電鉄神戸線・今津線
「西宮北口」駅徒歩15分

阪急電鉄神戸線
「西宮北口」駅より特急利用

「大阪梅田」駅へ13

「神戸三宮」駅へ14

JR神戸線
「甲子園口」駅徒歩16分

JR神戸線
「甲子園口」駅より

「大 阪」駅へ14

「三ノ宮」駅へ19※JR神戸線「芦屋」駅で新快速に乗り換え。

※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。
※掲載の情報は2021年9月のものであり、現状と異なる場合があります。
現地案内図
※掲載の現地周辺航空写真(2021年8月撮影)はCG処理を施したもので実際とは異なります。また、現地光柱は実際の高さ・規模を表すものではありません。
※掲載の環境写真は2021年5月、8月に撮影したものです。