PLAN
平均専有面積72㎡超、南向き中心※1
ゆとりに包まれる、ぬくもりの日々へ。
閑静な街並みが広がる「第一種低層住居専用地域」、晴れやかに広がる眺望邸宅。
南向き中心の採光あふれる住棟構成。
心地よい日々を叶えるゆとりに溢れた永住型レジデンス。
分譲マンションの平専有均面積が60㎡台になる中､
「ジオ東小金井」では平均専有面積72㎡台を実現。
首都圏※1における新築分譲マンションの1戸当たりの専有面積を集計すると、
平均60㎡台という結果に。2015年からの推移を見ると、減少傾向にあることが分かります。
※1．首都圏とは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県を指します ※出典：不動産経済 マンションデータニュース「首都圏マンション 戸当たり価格と専有面積の中央値の推移」株式会社 不動産経済研究所調べ 2026年2月12日
現地7階相当からの眺望（2026年4月撮影）
特別仕様のSpecial Plan
プラスワンの空間を創出した「＆HANARE」や、
100㎡超の広さを誇る「4LDK×メゾネット」
のびやかな眺望と暮らす「ルーフバルコニー」を備えた
プレミアムプランをご用意しました。
当社施工例
&HANARE
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メゾネット
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ルーフバルコニー
F3bTYPE
3LDK+WIC+&HANARE
住居専有面積／74.01㎡（約22.38坪） ※ハナレ面積3.51㎡含む
- プラスワンの住空間
「&HANARE」 - 子どもやペットの遊び場にもなる
34.08㎡の専用テラス - LDと洋室（3）を一体利用で
約16.2帖の空間を創出するウォールドア。
F3TYPE
3LDK+WIC
住居専有面積／70.50㎡（約21.32坪）
- WICやクロゼットなど
バランスよく収納を配置。 - 写真立てを飾るなど、
ギャラリーのようにも使えるカウンター。 - LDと洋室（3）を一体利用で
約16.2帖の空間を創出するウォールドア。
KTYPE
3LDK+WIC+SIC
住居専有面積／80.56㎡（約24.36坪）
- テレワークにも利用しやすい、
独立性の高い洋室（1） - WICやSICなど
大容量の収納を配置。 - LDと洋室（3）を一体利用で
約16.4帖の空間を創出するウォールドア。
TTYPE
3LDK+3WIC
住居専有面積／80.25㎡（約24.27坪）
- 42.61㎡の
ルーフバルコニー付プラン。 - 全居室に
WIC完備。 - LDと洋室（3）を一体利用で
約18.6帖の空間を創出するウォールドア。
OTYPE
4LDK+N+4WIC
+SIC+&HANARE
住居専有面積／112.25㎡（約33.95坪）
※ハナレ面積5.45㎡含む
- 居室を立体的に
構成した「メゾネット」 - プラスワンの住空間
「＆HANARE」 - のびやかな居室にくつろぐ、
100㎡超のひろびろプラン。
通風
採光
収納
床暖房
N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
