周辺環境ライフインフォ｜ジオ市谷仲之町｜「曙橋」駅徒歩5分

現地周辺航空写真(2023年10月撮影)

M A S T E R P I E C E o n t h e H I L L

LOCATION
&
LIFE INFO

悠久の歴史に彩られし
静謐の高台に。

高台を山の手と呼ぶように、
日本では古くから丘上の地にステイタスを求めてきた。
陽光に恵まれ、見晴らしも良い丘の暮らしは、
今も憧れを集める。
計画地は、静けさを纏う住居系地域の高台。
色褪せない豊かさがここにある。

靖国通り、
防衛省から一歩奥に入った、
集合住宅を中心とする
ヒルトップポジション。

陽光に恵まれ、見晴らしも楽しめる丘の暮らし。高台を山の手と呼ぶように、日本でも古くから丘上の地には多くの邸宅街がつくられました。そして計画地のある一帯も緩やかな高台の頂きにあり、贅沢な開放感を享受できます。

高低差概念イラスト

高地形イメージ　出典：国土地理院データを元に作成
現地は関東ローム層による「武蔵野台地」の「牛込台地」に位置しています。関東に広がる「武蔵野台地」は低地よりも古い地形で、標高も高く、地盤が強固なエリア。地震などの揺れにも強いとされています。
現地周辺写真（徒歩5分・約400m）

近隣は1997年までフジテレビ本社が置かれていた場所。
江戸時代には尾張徳川家の上屋敷が置かれた武家屋敷。

古くは尾張藩徳川家の上屋敷をはじめ、江戸城を守護する武家屋敷が広がっていた「市谷仲之町」一帯。明治以降はお屋敷が立ち並ぶ邸宅街として開かれ、時とともに成熟しゆっくりと進化を続けています。

およそ30年ほど前には、フジテレビの本社があり、マスコミ・メディアの街として知られていた現地周辺。東京女子医科大学病院も近隣にあり、医療関係の人々も多く居住しています。その後フジテレビ本社跡地は再開発がおこなわれ、大規模な集合住宅が建設されています。

靖国通りや外苑東通り、女子医大通りといったメインストリートから奥に入っていることで、静寂を保ち続けている現地周辺。再開発がおこなわれ進化していくエリアの中で、穏やかな住宅地の風情を守り続けています。現在でも、近隣には分譲マンションが点在し、この地のステイタスを感じさせます。

念仏坂（徒歩3分・約200m）
江戸時代から武家屋敷や寺院が連なり、大名や旗本たちが暮らしてきた現地周辺。往時を偲ばせる旧跡も点在し、念仏坂という石段の静かな坂があります。その由来は近くに老僧がいて毎日念仏を唱えていたからとも言われており、この地の歴史情緒を今に偲ばせます。

周囲は分譲マンションや大手企業社宅が立ち並ぶ、
第二種中高層住居専用地域。

現地周辺は、都心の内陸部にあり、新しく開発された湾岸エリアとは異なり、古くから住み継がれてきた地ならではの良好な地盤となっています。また、約2万年前の古い地層から構成された武蔵野台地に位置しており、洪積層と呼ばれる古い地層が堆積し、安定した地盤とされています。

用途地域概念図

※用途地域図は新宿区のホームページ（2024年１月時点）を参考に描いたもので、実際とは多少異なります。
※概念図イラスト
第二種中高層住居専用地域：３階建て以上の集合住宅（マンション等）が立ち並ぶ住宅市街地の良好な居住環境を保護するために指定される。「第一種中高層住居専用地域」で認められている幼稚園、保育所、小中高等学校に加え、大学や専門学校などの教育施設、病院や老人福祉センターなどの医療福祉施設、さらに小規模な店舗や飲食店などの建設（一部床面積等の制限有り）に加えて、独立した事務所や自家販売食品製造工場などの建設（一部床面積等の制限有り）も認められ、生活利便施設もある地域。

東京都のわずか約2.9％に限られた、
山手線内側という希少な価値。

山手線の内側の面積は約61.9k㎡で、東京都全体のわずか約2.9％という限られたエリアとなります。さらに、「ジオ市谷仲之町」が位置するのは、山手線内側の中でもほぼ中心部にあり、東西南北どこにでもアクセスしやすい利便性を誇ります。

東京都立地概念図: ※東京都総面積約2,194.07km²と東京23区面積約627.6km²から計算した数値です。出典：国土地理院ホームページおよび国土交通省ホームページより（2023年12月現在）

新宿区の中心に位置する
「市谷仲之町」。
魅力溢れる4エリアを
自由に謳歌する。

「ジオ市谷仲之町」の周囲に広がるのは、それぞれに魅力溢れる4つの個性豊かなエリア。最先端の都市風景、懐かしい歴史情緒、こだわりのグルメや休日の街歩きも贅沢に楽しめる、彩り豊かな日常を実現します。

江戸時代からの歴史を感じさせる風景がそこかしこに。
防衛省前には美しい街路樹が街を彩る、東西の軸線・靖国通り。
靖国通り並木イメージ（徒歩5分・約400m）
東京女子医大や中央大学市ヶ谷田町
キャンパスなど大学、
東京女子医大病院など
医療機関も点在。

中央大学市ヶ谷田町キャンパス（徒歩20分・約1,580m）

東京女子医科大学（徒歩6分・約470m）
徒歩5分圏内で日々使いやすい
スーパーやドラッグストアが充実するエリア。
都心にありながら
穏やかな下町情緒も漂う
「あけぼのばし商店街」を普段使い。

あけぼのばし通り商店街（徒歩3分・約240m）

現地周辺イメージ（徒歩3分・約230m）
通学指定の牛込仲之
小学校も徒歩6分。
子育てファミリーにも
快適・安心な生活環境。
落ち着いた住宅街として
残されてきた街には
やすらぎのスポット・公園も点在。

新宿区立仲之公園（徒歩3分・約230m）

みずも児童遊園（徒歩5分・約380m）