LOCATION
池袋1駅4分※1、閑静な高台。
HILLS
都心を見晴らす、
標高約34mに佇む邸宅地。
武蔵野台地の穏やかな丘の上、標高約34mに位置する「ジオ小竹向原」。周辺には低層の街並みが広がり、
都心近接でありながら、空の広がりを感じる開放的な住環境が形成されています。
武蔵野台地の丘上に位置する、
安心感のある住環境。
本計画地は、標高約34mの武蔵野台地に位置しています。洪水や集中豪雨、液状化など、住まい選びで気になる災害リスクについても、各種ハザード情報から確認することができます。
POSITION
都心がすぐ隣に。
「池袋」1駅圏という近さ。
「池袋」駅へ急行1駅4分※1という近さにありながら、穏やかな住環境が広がる小竹向原。
都心を身近な生活圏としながら、住まいには心地よい距離を保つ。その絶妙な距離感が、暮らしの魅力です。
IKEBUKURO
進化を続ける副都心、
「池袋」を日常に。
商業・文化・芸術など、多彩な都市機能が集積する「池袋」。駅周辺では大規模な再開発が計画（※2）されるなど、
街はさらなる進化を続けています。そんな副都心を1駅で身近にできることも、この地に暮らす魅力です。
文化・交流の街から、次代のビジネス拠点へ。
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image photo 池袋西口公園野外劇場
グローバルリングシアタークラシック音楽や演劇、ダンスなど多彩な芸術に対応する高機能な野外劇場。2019年にリニューアルし、池袋西口から世界へ文化を発信する拠点として街の賑わいを創出します。
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Hareza池袋
豊島区の「国際アート・カルチャー都市構想」を象徴する文化拠点。劇場やホール、映画館など多彩な施設が集まり、池袋のエンターテインメントと交流の中心として発展を続けています。
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IT tower TOKYO（約2,640m） IT tower TOKYO
2025年竣工、2026年3月グランドオープン。池袋駅直結の27階建て複合施設で、商業施設や先進的なオフィスを備え、池袋西口の新たなランドマークとして街の進化を牽引します。
駅と街が大きく変わる。
池袋、次なる都市開発へ。
池袋では、駅周辺を中心に大規模な再開発が進行中。
駅と街をつなぐ新たな動線や、商業・文化・交流機能の整備が進み、これからの暮らしと街の価値をさらに高めていきます。
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出典：豊島区ホームページ 1
池袋駅西口地区・池袋駅直上西地区
池袋西口を大規模再開発。商業・業務・宿泊機能と歩行者空間を整備し、2030年代の着工、2040年代の全体竣工を目指す計画です。（※3）
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画像提供：東池袋一丁目地区市街地再開発組合 2
東池袋一丁目地区
2つのイベントホールと文化体験施設を核に、「みどりの丘」を含む約4,900㎡の広場が生まれます。池袋駅前公園と周辺道路も、あわせて再整備。（※4）
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3
池袋駅東口駅前広場再編
東口駅前から通過交通をなくし、グリーン大通りまで続く歩行者の広場へ。バス・タクシー乗り場は南北のロータリーに集約され、駅前の動きがすっきりと整理されます。（※5）
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4
東西連絡通路
線路の上を渡り、池袋駅の東口と西口を地上でつなぐ歩行者デッキ。南北2か所に計画され、駅構内を通らずに東西を行き来できる街を目指します。（※6）
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5
南池袋二丁目28番街区地区
南池袋公園と一体で整備される、店舗とオフィスの複合ビル。低層部には屋内と屋外の広場を設け、公園やグリーン大通りの歩道にもあわせて手を入れる計画。（※7）
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6
南池袋二丁目C地区
高さ190mと182m、2棟のタワーが並び立つ約1.7haの再開発。文化交流施設や子育て支援施設に加え、3か所の広場と、東池袋駅へ直結する地下通路も生まれます。（※8）
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7
環状第5の1号線（雑司ヶ谷）Ⅱ期
明治通りからグリーン大通りを結ぶ地下道路を整備。交通混雑を緩和し、緑豊かな歩行者空間を創出。2028年頃の整備完了が期待されます。（※9）
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8
補助第81号線
道路拡幅や無電柱化、沿道の不燃化を進め、防災性・交通利便性を向上。2030年度までの整備を目指します。（※10）
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9
東京国際大学
池袋国際キャンパス計画約4,000人の学生が集い、世界100カ国超との交流を生む池袋の国際拠点として2023年に都市型国際キャンパスが開校しました。（※11）
EDUCATION
学びを、住まいのそばで。
周辺に揃う教育環境。
幼稚園・保育園から小・中学校、学習塾まで、多彩な教育施設が身近に揃う小竹向原エリア。
子どもの成長や学びに寄り添う教育環境が整っています。
① 板橋区立向原小学校（通学指定校）
（徒歩4分／約300m）
② 板橋区立上板橋第二中学校（通学指定校）
（徒歩3分／約230m）
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③ 向原保育園
（徒歩1分／約40m） -
④ 生活クラブ保育園ぽむ·向原
（徒歩6分／約410m） -
⑤ フェニックスキッズ向原
（企業主導型保育所・徒歩2分／約120m） -
⑥ 板橋向原幼稚園
（認定こども園・徒歩6分／約410m） -
⑦ りっこう幼稚園
（徒歩13分／約970m） -
⑧ 日本大学芸術学部 江古田キャンパス
（徒歩15分／約1150m）
沿線に広がる学びの選択肢。
通学しやすい教育機関。
有楽町線・副都心線の沿線には、中学校・高等学校から大学まで、多彩な教育機関が点在。
都心方面へ広がる交通利便性が、将来の進路を考えるうえでも幅広い選択肢につながります。
LOCATION
日々の充実を支える、
2駅間に揃う利便施設。
小竹向原・千川の2駅を使い分けられ、スーパーやドラッグストア、医療施設なども身近に充実。
日々の買い物から暮らしに欠かせない用事まで、身近なエリアでスマートに済ませられます。
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ライフ千川駅前店（スーパー）（徒歩7分／約520m）
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オーケー小茂根店（スーパー）（徒歩16分／約1210m）
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まいばすけっと板橋向原1丁目店（スーパー）（徒歩1分／約80m）
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ツルハドラッグ⼩⽵向原店（ドラッグストア）（徒歩6分／約410m）
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ビッグ・エー ⼩⽵向原駅前店（スーパー）（徒歩7分／約490m）
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オオゼキ千川駅前店（スーパー）（徒歩10分／約800m）
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ビッグ築地（スーパー）（徒歩12分／約910m）
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やおやとおかずや たの（惣菜屋）（徒歩8分／約640m）
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クリオロ本店（洋菓子店）（徒歩7分／約490m）
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サイマーケット（カフェ）（徒歩8分／約640m）
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シュルプリース（ケーキ店）（徒歩6分／約420m）
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vivo daily stand（カフェ）（徒歩8分／約640m）
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魚菜酒房 樽見（和食店）（徒歩9分／約720m）
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まちのパーラー（ベーカリー）（徒歩13分／約1000m）
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焼肉やなか（焼肉店）（徒歩12分／約920m）
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Tea Shop Parvati（紅茶専門店）（徒歩11分／約860m）
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城北中央公園（徒歩23分／約1820m）
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板橋こども動物園（車8分／約4.8km）
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板橋区立向原児童遊園（徒歩1分／約70m）
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板橋区立向原公園（徒歩7分／約500m）
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石神井川（徒歩15分／約1190m）
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練馬区立こどもの森緑地（徒歩23分／約1780m）
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中野区立江古田の森公園（自転車10分／約2450m）
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八雲神社 たの（徒歩6分／約440m）
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板橋区役所（車7分／約4.1km）
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板橋区立向原ホール（徒歩3分／約170m）
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敬愛病院（徒歩8分／約570m）
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敬愛病院附属クリニック（徒歩6分／約410m）
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巣鴨信用金庫（徒歩8分／約630m）
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板橋区立小茂根図書館（徒歩10分／約760m）
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練馬区立小竹図書館（徒歩12分／約960m）
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板橋向原郵便局（徒歩5分／約370m）