PLAN
広く、ゆとりある暮らしを。
+5㎡
暮らしをコンパクトにしない、
ゆとりある広さを。
専有面積のコンパクト化が進む中、「ジオ小竹向原」では全体の84%が70㎡台・80㎡台※1。
家族で過ごすリビングも、それぞれの個室も、収納も。広さがあるからこそ叶う、ゆとりある暮らしを提案します。
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平均専有面積72.40㎡、
都心にゆとりある暮らしを。 -
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個々の収納スペースの確保
収納は広々使えるウォークインクロゼットに。季節物や大型荷物も収納可能です。
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ゆとりのキッチンスペース
キッチンスペースが広がり、料理をする際の動線にゆとりが生まれます。便利なカップボード付き住戸も。
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より広々としたリビングルーム
リビングが広がることで大型のソファの配置、くつろげるスペースの確保が可能に。
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+80㎡ over
80㎡超だから叶う、
ゆとりに満ちた住空間。
80㎡超の住戸では、ゆったりとしたLDKを中心に、各居室や収納にもゆとりを確保。
家具をレイアウトした後にも心地よい余白が生まれ、家族それぞれがのびやかに過ごせる住空間を実現します。
70㎡〜80㎡台の
住戸が84%
最大専有面積
87.78㎡
※75戸中63戸が70〜80㎡台
様々な家族構成に適した
間取りの使用例
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寝室にはダブルベッドを配置し、寛げる空間に。
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テレワークや作業に集中できる個室を確保。
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フィットネス器具や、趣味の荷物を置くスペースも。
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大型ソファを置いて家族でゆっくり過ごせる空間に。
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子どもが成長したら一人部屋を用意。
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テレワークスペースは日中日当たりの良い部屋に。
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WICのある部屋を寝室にして、身支度をスムーズに。
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自分の時間も大切にする、夫婦それぞれの個室を確保。
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リビングやルーフバルコニー、気分に合わせた寛ぎの時間を。
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両親と子ども達、それぞれの寝室を確保。
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家族が集まるリビングは子ども部屋の近くに。
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ルーフバルコニーで友人家族と食事。
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AMENITY
日々を軽やかにする、
細やかなサービスと設備。
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参考画像 食器棚（全戸）
キッチンには、食器や調理家電をまとめて収納できる食器棚を全戸に標準装備しています。入居後に買い足す必要がありません。
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参考画像 排水処理システム（全戸）
システムキッチンのシンク排水口に排水処理システムを標準装備しています。生ゴミを入れ、スイッチを入れると自動的に水が流れ粉砕処理します。
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参考画像 天井カセット型エアコン （A,E,I,M,N,P,Q,Rtypeのみ）
リビング・ダイニングには、スッキリとした印象を保つ天井カセット型エアコンを標準装備しています。
PLANNING
いつもを素敵に、
未来につなぐ、想いをまもる
また一歩先へ。
〈ジオ〉の住まいづくり。
いつもの暮らしをもっと快適・便利にしたい。健やかで豊かな環境を次代につなげたい。幸せな時間をまもり続けたい。そんな皆さまの想いを大切に受け止めて、次の住まいに活かしていくのが〈ジオフィット プラス〉です。お客様の声に寄り添いながら、時代や社会を映した新たな工夫をプラスして、今日よりも素敵な明日へ、住まいを進化させていきます。
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いつもの時間を素敵にする。
特別な一日ではなく、何気ない日々の暮らしにこそ、心やすらぐ快適な空間や使いやすい便利な機能が欠かせません。〈ジオフィット プラス itsumo〉は、お客様が日々の生活の中で感じる想いやアイデアをカタチに変えることで、住まいをすみずみまで“アップデート”して、より素敵な毎日をお届けします。
参考写真（新宿サロン） -
持続可能な未来へつなぐ。
便利な暮らしを楽しみながら環境にもやさしくできる住まいで、美しく健やかな環境を未来につなげたい。そんな想いに応えるのが〈ジオフィット プラス tsunagu〉です。省エネや創エネなどのさまざまな工夫で持続可能な暮らしをかなえ、利便性・快適性にも優れた新しい生活スタイルを提案していきます。
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大切な人と暮らしをまもる。
災害など万一への備えとして必要なこと。小さなお子さまや高齢者が安心して暮らすために大切なもの。〈ジオフィット プラス mamoru〉は、日々の安心や安全を何よりも重視して、かけがえのないご家族と暮らしをまもる住まいづくりを進めています。
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認定を取得
「東京こどもすくすく住宅認定制度」とは、居住者の安全性や家事のしやすさなどに配慮された住宅で、かつ、子育てを支援する施設やサービスの提供など、子育てしやすい環境づくりのための取組を行っている優良な住宅を東京都が認定する制度です。
認定に必要な基準
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立地に関する基準
子育てひろばや保育所、小学校、学童クラブなどの周辺立地など。
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住戸内に関する基準
玄関、浴室、水まわりなどにおける安全対策や安心して暮らせる設備仕様の採用など。
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共用部分に関する基準
転落防止・落下物の危険防止や、共用廊下、エレベーター、エントランス、自転車置場などにおける配慮。
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管理・運営に関する基準
住宅計画、募集から入居までの配慮、コミュニティ醸成など。
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区市町村からの
意見反映に関する基準区市町村からの意見を反映した子育て支援施設の設置など。
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子育て支援施設に関する基準
子育て支援施設やキッズルーム、居住者同士の交流、コミュニティづくりの取り組みなど。
- 本件選択済み
- 本件未選択
1立地に関する基準
遊び場所、保育・教育・医療施設・生活利便施設などが徒歩圏にあることなど。
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板橋区立向原児童遊園
（徒歩1分／約70m） -
向原保育園
（徒歩1分／約40m） -
緒方デンタルオフィス
（徒歩3分／約220m） -
小竹向原駅
（徒歩5分／約399m）
2住戸内に関する基準
玄関、居室、キッチンなどでの安全対策や安心して暮らせる設備仕様の設置など。
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間取りイラスト -
A玄関ドア
- ドアクローザー（指はさみ防止）
- 玄関ドア耐震性
- 玄関手すり
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B玄関・廊下
- 人感センサー付き照明
- 足元保安灯
- 玄関上がり框
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C居室
- ワイドスイッチ高さ
- ☆☆☆☆表示の建材
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D建具
- レバーハンドル
- 5mm強化ガラス
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Eリビング・ダイニング
- カメラ付きインターホン
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Fキッチン
- 対面式キッチン
- レバー式混合水栓
- チャイルドロック機能付きコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 耐震ラック付き吊戸棚
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G浴室
- フラッグストーンフロア
- レバー式混合水栓
- 浴室の手すり
- 内法寸法1,300mm以上のゆったり浴室
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Hトイレ
- 外から開錠できる鍵
- 前方300mmの広さを確保
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Iバルコニー
- 錠付きクレセント
- 室外機設置位置
- チャイルドロック付き避難ハッチ
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J開口部
- T-1サッシ
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二重床・二重天井
- スラブ厚200mm以上
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戸境壁
- 戸境壁180mm以上
3共用部分に関する基準
転倒・転落防止、落下物の危険防止や、防犯・防災対策の実施など。
- 防犯カメラ
- 防災倉庫＋マンホールトイレ
- ZEH-M Oriented
- 歩車分離
- 共用廊下幅1,200mm以上