ZEH ゼロ・エネルギー
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ジオ小竹向原は
ZEH-M Orientedを取得しています。
「ZEH-M Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）」を取得した本物件は、断熱性能を高め、 高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量（※1）を20％以上削減（※2）するマンションとなります。
（※1）建築物で使われている設備機器の消費エネルギーを熱量に換算した値のことで、冷暖房だけではなく、換気や給湯、照明なども含みます。
（※2）国が定める省エネ基準からの削減量となります。
そもそも、ZEHとは何？
「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、
太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。
ZEH概念図
断熱性能の強化
Point 1高断熱だから部屋間の温度差が小さくなります。
ZEH-M Orientedの断熱効果により、部屋の中は外気温度の変化の影響を受けづらく、部屋間の温度差が小さくなります。
エアコン等による暖冷房の効果も長続きしますので、冬も夏も年間を通してより快適にお過ごしいただける設計としています。
Point 2高断熱で温度差の少ない住まいには、さまざまな健康効果が期待できます。
断熱性能を高め住空間の温度差が小さくなることで、ヒートショックのリスク軽減につながります。
出典元：経済産業省資源エネルギー庁ホームページ
Point 3光熱費が抑えられます。
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ZEH-M Orientedの採用により年間の一次エネルギー消費量が20%以上削減されますので、光熱費の削減にもつながります。
ジオ小竹向原では、共用部を含む住棟全体でZEH-M Orientedの第三者評価BELSを取得済み。
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Point 4各種優遇制度を利用できます。
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■金利優遇
環境に配慮されたZEHマンションは、金利の優遇措置があります。
フラット35S（ZEH）2024年2月～ 「ZEH」等の基準に適合する物件を購入した場合借入金利から引き下げ
■住宅ローン控除の優遇。
住宅ローンを利用して「ジオ小竹向原」を購入した場合、
年末時点の住宅ローンの残高の0.7％が「入居後最長13年間」所得税や住民税から控除されます。
「ジオ小竹向原」は、
ZEH水準省エネ住宅の【優遇措置】が受けられます。※1.控除対象となる住宅ローン等の年末残高は、住宅の取得価格が限度になります。
※2.控除期間の最終年末のローン残高が、「控除対象となる住宅ローンの年末残高限度額」よりも多い場合。
※3.子育て世帯等（「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」）の場合の控除額です。
※優遇にはご年収や住戸面積や住宅ローンの借入期間などに制限がございます。詳しくは係員にお尋ね下さい。
2024年度以降に販売開始する全ての〈ジオ〉を
ZEH-M Oriented以上にすることを実現します。
※「第6回脱炭素社会に向けた住宅・建築物の省エネ対策等のあり方検討会」（2021年8月10日）のロードマップにて示された、 新築住宅は2025年度までに省エネ基準適合を義務化すること、 遅くとも2030年度までに義務基準をZEHレベル（強化外皮基準・BEI値0.8）へ引き上げることを根拠としています。
阪急阪神不動産は2018年7月、
ZEHデベロッパーに登録。
省エネルギー・脱炭素社会の発展に寄与すべく、
今後分譲マンションのZEH化を
積極的に進めていきます。