QUALITY
設備仕様
モデルルーム
KITCHEN
浄水器一体型混合水栓（非接触センサー付）
ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です。
※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
ホーロー製パネル
システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
三方立上がり
“掃除が大変”との声が多かった天板に三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。
ソフトクローズ付オールスライド式収納
奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下収納の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。
※一部除く。
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
BATHROOM
参考写真
「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。
【スプラッシュミスト】霧状のミストがサウナを素早く立ち上げ、バスルームを高湿度に保つスプラッシュミスト。短時間で快適に汗を流すことができます。
ホーロークリーンパネル（4面）
工場で吹き付けた極厚の発泡ウレタンが、外気を遮断し、浴室内の熱を逃さずキープ。冬場でも結露がつきにくく、快適に入浴できます。パネルは傷がつきにくく、長年使ってもお手入れのしやすさが変わりません。湯垢も水吹きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。また、パネルはマグネット式の収納やフックを取付可能で、位置調節も簡単です。
高断熱浴槽
浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「高断熱浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
手すり兼用シャワーフックスライドバー
シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしてもご利用いただける仕様です。
キープクリーンドア/浴室ドアタオル掛け
カビが発生しやすいゴムパッキンをなくして、清潔で見た目もスッキリの仕様です。また、浴室ドアに2本のタオル掛けを設けています。
POWDER
ROOM
偏芯ボウル
洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。
カウンター三方立上がり
“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。
TOILET
参考写真
トルネード洗浄
渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
参考写真
フチなし形状
お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
吊戸棚
トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。
COMFORTABLE
天井高 約2.5m
リビング・ダイニング及び居室の天井高さは最大約2.5m。住空間の開放感を演出します。
※一部下り天井部分を除く。
ユーティリティスペース
廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。
※一部住戸除く。
※プランによって形状が異なります。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
参考写真
ウォークインクロゼット
2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。
※一部住戸除く。
※プランによって形状が異なります。
※プランによって形状が異なります。
手すり用下地補強（概念図）
手すり（参考写真）
手すり用下地補強
必要に迫られた際に備え、玄関、廊下、トイレ、シューズインクロゼットの壁に、あらかじめ手すり用下地補強を行っています。将来に備えた永住仕様の一環です。
※一部除く。
※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります。
※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります。
レバーハンドル
廊下に向かって開く扉（トイレ・納戸等）のレバーハンドルは歩行の妨げにならないよう、建具枠の奧に取り付けています。
参考写真
ガス温水床暖房
空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニング・一部住戸の洋室に採用しています。
バルコニー水栓
バルコニーには水栓を標準装備しています。
アルミサッシ＋樹脂内窓
アルミサッシと樹脂内窓で⼆重窓となり、その間の中間空気層は防音効果を高めます。また、その中間空気層と熱が伝わりにくい樹脂内窓により、断熱効果もアップさせました。
※一部住戸のみ。
※防音効果は窓だけでなく壁や床など建物の条件に影響されます。また、音域により同等の効果を得ることができない場合があります。
※防音効果は窓だけでなく壁や床など建物の条件に影響されます。また、音域により同等の効果を得ることができない場合があります。
イメージイラスト
ゴミドラム
365日・24時間、いつでもゴミ出しできるゴミドラムを設置しています。ライフスタイルに合わせてご利用いただけます。また、ゴミを住戸内にためておくことがないので衛生的です。
※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。
※メンテナンス時・ゴミ回収時などはゴミ出しできない場合があります。
※メンテナンス時・ゴミ回収時などはゴミ出しできない場合があります。
ECOLOGY
低炭素建築物認定。家じゅう冬暖かく、
夏涼しい断熱構造で、賢く節約しながら快適生活。
概念図
概念図
Low-E複層ガラス
住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。
※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。
概念図
高圧電力一括受電サービス
関西ビジネスインフォメーション（KBI）が電力会社等から高圧電力を一括購入し、マンション内に設置した受変電設備で低圧に変換、共用部と専有部に供給します。多数の住戸がまとまることにより実現できるサービスで、「専有部」の電気料金を月々最大10％削減（関⻄電力従量電灯A契約対象）します。
※最大10％引きの適用は専有部のガスを大阪ガスとご契約いただくことが条件となります。
※大阪ガスのガスでない場合は、割引率が7％引きになります。
※大阪ガスのガスでない場合は、割引率が7％引きになります。
参考写真
参考写真
電気自動車用充電設備（200V）
敷地内には、環境に優しい「電池式電気自動車」用の200V充電設備を27台分設置しています。（有料）
※電気自動車にプラグインハイブリット車も含みます。
※充電設備に充当可能な電力量を考慮し、同時充電台数を制御するシステムを採用しています。
※充電設備に充当可能な電力量を考慮し、同時充電台数を制御するシステムを採用しています。
税制メリットが大きくなる、家計にもやさしい低炭素建築物。
「低炭素建築物」とは、住まいから発生する、二酸化炭素の排出を抑えるための様々な措置が講じられている住宅のことです。
2012年に施行された「都市の低炭素化の促進に関する法律（エコまち法）」に基づいて創設されたもので、
低炭素住宅と認定されることで、さまざまな税制の優遇措置を受けることができます。
2012年に施行された「都市の低炭素化の促進に関する法律（エコまち法）」に基づいて創設されたもので、
低炭素住宅と認定されることで、さまざまな税制の優遇措置を受けることができます。
住宅ローン減税枠が拡大
住宅ローンの残高と物件の省エネ等の基準に応じて所得税が控除されます。「低炭素建築物」は一般の新築住宅に比べて控除額が大きくなります。
※1.子育て世帯・若者夫婦世帯に該当する場合
■住宅ローン控除の概要（2024年度税制改正大綱より）
■住宅ローン控除を受けるための主な要件
- その者が所有しかつ主として居住の用に供する家屋であること
- 住宅の引渡し又は工事完了から6ケ月以内に居住の用に供すること
- 床面積が50m²以上であること（2024年までに建築確認を受けて住宅を新築又は2024年までに建築確認を受けた未入居の住宅を取得し、合計所得金額が1,000万円以下の場合、40m²以上50m²未満でも対象）
- 店舗等併用住宅の場合は、床面積の1/2以上が居住用であること
- 借入金の償還期間が10年以上であること
- 合計所得金額が2,000万円以下であること
■子育て世帯・若者夫婦世帯（子育特例対象個人）とは
19歳未満の子を有する世帯、または夫婦のいずれかが40歳未満の世帯
※2.一定の建築日基準を充たす新築住宅以外は対象外。
※既存住宅の築年数要件は「1982年以降に建築された住宅」（新耐震基準適合住宅）※条件により異なる場合がございます。※上記は適用条件の概要のため、詳細については所轄税務署等へお問い合わせください。※掲載の内容は2024年4月現在のものであり、今後変更になる場合があります。
※既存住宅の築年数要件は「1982年以降に建築された住宅」（新耐震基準適合住宅）※条件により異なる場合がございます。※上記は適用条件の概要のため、詳細については所轄税務署等へお問い合わせください。※掲載の内容は2024年4月現在のものであり、今後変更になる場合があります。
SECURITY
参考写真
玄関電池錠
ラクセスキーを携帯した状態でリーダーのボタンを押すだけで、玄関の施錠と解錠が可能です。
※詳しくは係員にご確認ください。
玄関前カメラ付ドアホン子機
住戸玄関前のインターホンパネルにドアホン子機を設置しています。風除室のみではなく、住戸玄関前でも映像で来訪者を確認できます。
ハンズフリーセキュリティシステム
風除室からエントランスホールの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。
※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。
※ラクセスポップアップキー2本、⾮接触キー2本、メタルキー1本となります。
※ラクセスポップアップキー2本、⾮接触キー2本、メタルキー1本となります。
ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（アイホン）」
来訪者をエントランスと住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（アイホン）」を採用しています。モニターは7インチを採用し、より視認性と操作性を向上。ロビーインターホンが入居者に代わって来客応対する「取次ぎ機能」により、通話に入る前に来訪者の名前、訪問用件の確認が可能。訪問販売や勧誘などの不要な応対を減らすことができます。
STRUCTURE
参考写真
ボーリング調査
堅牢な建物がその力を発揮するには、確かな強さを備えた地盤が重要です。そこで、構造設計開始前にボーリング調査を実施しています。ボーリング調査では地面に数十mm程度の穴を開けて支持地盤に達するまで掘り進み、深さや強度確認・土質サンプルの採取等を行っています。
概念図
杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」
杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」とは、支持地盤が深い場合に工事現場にて地面を削孔し、杭を鉄筋コンクリートで構築し、建物をしっかり支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。ボーリング調査により地中約12m〜14mから安定した支持地盤があることを確認しています。
※付属棟、外構などは除く。
概念図
耐震性を高めた構造躯体
主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。
※付属棟、外構などは除く。
概念図
構造躯体の耐久性
構造躯体のコンクリートの最低設計基準強度は、30N/mm²以上を確保。住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため30〜42N/mm²としています。
また、鉄筋コンクリートの中性化による劣化を防ぐために、水セメント比50％以下（一部除く）の良質なコンクリートを使用し、かつ適正なコンクリートのかぶり厚を確保することにより、品確法の劣化対策等級の等級3を取得しています。
また、鉄筋コンクリートの中性化による劣化を防ぐために、水セメント比50％以下（一部除く）の良質なコンクリートを使用し、かつ適正なコンクリートのかぶり厚を確保することにより、品確法の劣化対策等級の等級3を取得しています。
※品確法=「住宅の品質確保の促進等に関する法律」
※付属棟、外構などは除く。
※棟によって異なります。
※付属棟、外構などは除く。
※棟によって異なります。
概念図
住戸部外壁【RC壁＋木軸下地】
外壁のRC厚は、約150mm～約350mmです。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。
※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
概念図
住戸部外壁【ALC（軽量気泡コンクリート）パネル＋木軸下地】
外壁には、約100mm厚のALC（軽量気泡コンクリート）パネルを採用。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。
※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
概念図
戸境壁
隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約180mm〜約250mmです。
※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
概念図
床
床スラブは、厚さ約180mm～約225mm（一部除く）です。
※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
PERFORMANCE
住宅性能表示
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、住宅の品質を第3者機関によって検査・評価する制度です。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済です。また、建物竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
（1工区）
（2工区）CASBEE（建築環境総合性能評価システム）
「大阪府建築物環境配慮評価システム」は、地球温暖化やヒートアイランド対策を重点的に評価する「大阪府の重点評価」と建築物の総合的な環境配慮の取り組みを評価する〈CASBEE〉から成り立っています。
※掲載の写真は、モデルルーム・ハーフモデルルームにて2023年3月に撮影したもの及び当社分譲事例・メーカー参考写真です。モデルルーム・コンセプトルーム写真の設備仕様等については、グレードアップオプション（有償：お引き渡し前の施工）及びインテリアオプション（有償：お引き渡し後の施工）が含まれております。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。
