| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区相生町一丁目3番12（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「神戸」駅 徒歩4分 神戸高速線「西元町」駅 徒歩3分 神戸高速線「高速神戸」駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅 徒歩9分 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上20階建 |
| 敷地面積 | 985.74m2 |
| 建築面積 | 700.49m2 |
| 建築延床面積 | 9,225.95m2 |
| 用途地域 | 商業地域 防火地域 第8種高度地区、特別用途地区（都心機能誘導地区（都心機能活性化地区））、都市景観形成地域（神戸駅・大倉山都市景観形成地域） |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 71.07%（法定建ぺい率80％） |
| 容積率 | 761.13%（法定容積率763.44％） |
| 竣工時期 | 2027年11月上旬（予定） |
| 入居時期 | 2027年12月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 借地権 | 一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2099年3月31日まで(借地期間には建物解体期間含む) ※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知・承諾を得たうえで可 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 日勤(予定) |
| 建築確認番号 | 第ERI-25004380号（2025年5月15日付） |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 設計・監理 | （意匠・設備）株式会社東急設計コンサルタント （構造）不二建設株式会社 |
| 駐車場 | 機械式24台 月額使用料：23,000円～32,000円 |
| 自転車置場 | 114台 月額使用料：100円～800円 |
| バイク置場 | 3台 月額使用料：3,000円 |
| ミニバイク置場 | 5台 月額使用料：2,000円 |
| 他費用 | トランクルーム/16区画 月額使用料：3,000円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
第1期1次 / 販売概要
| 登録・抽選日時 | 登録受付期間 / 2026年2月28日（土）～2026年3月7日（土） 登録受付時間 / 10時～17時 登録受付場所 / ジオ ゲストサロン 神戸 抽選日時 / 2026年3月8日（日） 10時～ 抽選場所 / ジオ ゲストサロン 神戸 |
|---|---|
| 販売戸数 | 38戸 |
| 価格 | 3,120万円～8,850万円 |
| 最多価格帯 | 5,800万円台（3戸）・5,900万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 43.9m2～83.04m2 |
| バルコニー面積 | 8.95m2～19.19m2 |
| アルコーブ面積 | 1.94m2～4.58m2 |
| サービススペース | 4.44m2・5.81m2 |
| 管理費(月額) | 11,610円～21,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,270円～9,970円 |
| 月払賃料（月額） | 6,520円～12,330円 |
| 解体準備金（月額） | 2,520円～4,760円 |
| インターネット使用料(税込)(月額) | 880円 |
| 管理一時金(一括払い) | 34,900円～65,900円 |
| 修繕積立基金(一括払い) | 439,000円～831,000円 |
| 保証金（一括払い） | 156,480円～295,920円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2026年3月2日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2026年3月9日（月） |
| 次回公開予定日 | 2026年3月9日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | ジオ ゲストサロン 神戸 |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-04-8984 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 |
| 定休日 | 水・木曜日 |
| モデルルーム公開状況 | コンセプトルーム公開中 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |