| 所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目3番、4番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩2分 |
| 総戸数 | 235戸、他店舗１区画 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 敷地面積 | 4,815.15m2 |
| 建築面積 | 2,096.20m2 |
| 建築延床面積 | 21,718.54m2 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 43.54％（法定建ぺい率90％） |
| 容積率 | 399.97％（法定容積率400％） |
| 竣工時期 | 2028年1月上旬（予定） |
| 入居時期 | 2028年3月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築GBRC00117号 |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 |
| 設計・監理 | 株式会社D＆D建築設計事務所/株式会社鍛冶田工務店 大阪本社一級建築士事務所 |
| 駐車場 | 駐車場／172台〔機械式駐車場156台、平面式駐車場16台（内、専用使用区画9台・福祉対応1台・来客用（福祉対応）2台・サービス用1台・店舗用1台・カーシェアリング用2台含む）〕 月額使用料：6,000円～20,000円 |
| 自転車置場 | 居住者用474台【2段式（上段）119台、2段式（下段・スライドラック式）241台、スライドラック式38台、3人乗り対応（スライドラック式）60台、平面式16台（内3人乗り用12台・子供用4台）】 月額使用料：100円～700円 |
| バイク置場 | 5台 月額使用料：3,000円 |
| ミニバイク置場 | 14台 月額使用料：2,000円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●これまでにお知らせしておりました入居予定時期が変更になりました。ここに訂正してお詫びいたします。
【訂正後】
入居予定時期／2028年3月下旬（予定）
【訂正前】
入居予定時期／2028年2月下旬（予定）
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 37戸 |
|---|---|
| 価格 | 4,250万円～13,480万円 |
| 最多価格帯 | 5,200万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 53.11m2～136.8m2 |
| バルコニー面積 | 8.64m2～36.95m2 |
| アルコープ面積 | 2.36m2～23.79m2 |
| 管理費（月額） | 12,100円～31,000円 |
| 管理一時金 | 36,300円～93,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,380円～16,420円 |
| 修繕積立基金 | 425,000円～1,095,000円 |
| ルーフテラス使用料 | 540円～680円 |
| 専用ポーチ使用料 | 710円・950円 |
| 専用平面式駐車場使用料 | 18,000円・20,000円 |
| インターネット使用料 | 704円 |
第2期分譲 / 予告広告 / 販売概要
| 販売開始予定 | 2026年12月下旬予定 |
|---|---|
| 販売戸数 | 5戸 |
| 価格 | 3,600万円台～5,200万円台（予定） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 53.11m2～76.96m2 |
| バルコニー面積 | 8.64m2～13.27m2 |
| アルコープ面積 | 2.36m2～6.37m2 |
| 管理費（月額） | 12,100円～17,400円（予定） |
| 管理一時金 | 36,300円～52,200円（予定） |
| 修繕積立金（月額） | 6,380円～9,240円（予定） |
| 修繕積立基金 | 425,000円～616,000円（予定） |
| インターネット使用料 | 704円（予定） |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2026年8月3日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2026年8月17日（月） |
| 次回公開予定日 | 2026年8月17日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | 阪急阪神すまいのギャラリー 彩都 |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-47-3110 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| 広告主 | 事業主（売主） 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |