| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目38番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅 徒歩1分 阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩4分 |
| 総戸数 | 37戸（うち非分譲住戸4戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 敷地面積 | 468.09m2 467.98㎡(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 302.90m2 |
| 建築延床面積 | 2,612.50m2 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 防火地域、第7種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 64.73%（法定建ぺい率100%） |
| 容積率 | 399.96%（法定容積率400%） |
| 竣工時期 | 2027年5月（予定） 2025年10月3日より2026年1月29日まで公開しておりました公式サイトにおいて、 竣工時期を2027年6月下旬と表示しておりましたが、2027年5月に変更いたします。お詫びと共に訂正いたします。 |
| 入居時期 | 2027年6月（予定） 2025年10月3日より2026年1月29日まで公開しておりました公式サイトにおいて、 入居時期を2027年8月下旬と表示しておりましたが、2027年6月に変更いたします。お詫びと共に訂正いたします。 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25007797号（2025年6月19日付） |
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC |
| 設計・監理 | （意匠・設備）株式会社タクトプラン建築事務所大阪 （構造）株式会社メルディアＤＣ |
| デザイン監修（外観） | アーキサイトメビウス株式会社 |
| デザイン監修（共用部） | アーキサイトメビウス株式会社 |
| 駐車場 | 6台（機械式） （月額使用料：35,000円～38,000円） |
| 自転車置場 | 33台［平面式2台、2段式上段7台、2段式下段（スライドラック式）20台、3人乗対応電動アシスト付自転車対応スライドラック4台］ （月額使用料：100円～800円） |
| バイク置場 | 2台 （月額使用料：3,000円） |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●本物件は全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは全販売戸数のものを表示しております。確定情報は、本広告にて明示いたします。
《 重要なお知らせ 》
「ジオ岡本 The Class」では、登録抽選時（第1期1次販売）の倍率優遇を適用いたします。
〈倍率優遇適用条件〉※第1期1次登録抽選時のみ有効
下記 1・2 すべてを満たしたお客様に対して、2倍の倍率優遇を適用いたします。
1. 2025年12月6日～2026年1月31日までに初回のご来場
2. 2026年1月31日までにご希望住戸相談書のご提出
第1期1次 / 販売概要
| 登録・抽選日時 | 登録受付期間 / 2026年3月7日（土）～2026年3月14日（土） 登録受付時間 / 10:00～17:00 ※14日（土）のみ10:00～12:00 登録受付場所 / 阪急阪神すまいのギャラリー
0120-44-8984
10:00～17:00（水・木曜日定休） 抽選日時 / 2026年3月14日（土） 14:00～ 抽選場所 / 阪急阪神すまいのギャラリー
0120-44-8984
10:00～17:00（水・木曜日定休） |
|---|---|
| 販売戸数 | 22戸 |
| 価格 | 4,850万円～10,290万円 |
| 最多価格帯 | 4,800万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 34.16m2～61.81m2 |
| バルコニー面積 | 4.65m2～13.02m2 |
| サービススペース面積 | 1.00m2 |
| 管理費（月額） | 12,670円～22,920円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,100円～7,420円 |
| 管理一時金（一括払い） | 38,100円～68,800円 |
| 修繕積立基金（一括払い） | 274,000円～495,000円 |
| インターネット使用料（税込） | 1,485円 |
| テブラコネクト使用料（税込） | 132円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2026年3月2日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2026年3月9日（月） |
| 次回公開予定日 | 2026年3月9日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | 阪急阪神すまいのギャラリー |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-44-8984 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 |
| 定休日 | 水・木曜日 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |