| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲一丁目32番13、32番12、32番19、34番2、50番、51番1、53番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「野田」駅 徒歩7分 Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩7分 ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩8分 ＪＲ大阪環状線「福島」駅 徒歩10分 |
| 総戸数 | 612戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、地上51階建・塔屋2階 |
| 敷地面積 | 9,689.27m2 |
| 建築面積 | 3,848.47m2 |
| 建築延床面積 | 72,541.44m2 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 39.72%（法定建ぺい率70％） |
| 容積率 | 526.44%（法定容積率528.70％（総合設計・52条14項の容積割増による）） |
| 竣工時期 | 2030年5月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2030年7月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有および普通借地権(地上権)の準共有 建物：区分所有権 |
| 借地権 | 普通借地権（本マンション敷地の一部） 大阪市福島区鷺洲一丁目34番2（地番）については、借地期間：引渡日より2095年8月31日まで。 大阪市福島区鷺洲一丁目53番1（地番）については、借地期間：引渡日より2094年12月31日まで。 ※期間満了後も更新可能。更新期間は借地借家法の定めに準ずる ※借地権の譲渡・転貸は土地貸主に事前に通知を行ったうえで可 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）TEL：06-6376-4739 |
| 売主 | 関電不動産開発株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（5）第6379号 （一社）不動産協会会員 （一社）大阪土地協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル |
| 販売提携（代理） | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）TEL：06-6376-4739 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | 第BCJ25大建確068号（令和7年9月26日） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 設計・監理 | （意匠）株式会社IAO竹田設計 （設備・構造）株式会社長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 245台〔エレベーターパーキング212台、平面駐車場33台 （内、来客用2台（内、福祉対応1台）、カーシェア用2台含む）〕 月額使用料：未定 |
| 自転車置場 | 856台〔上段287台、下段スライド式569台〕 月額使用料：未定 |
| バイク置場 | 18台 月額使用料：未定 |
| ミニバイク置場 | 105台 月額使用料：未定 |
| サイクルポート | 184区画（368台） 月額使用料：未定 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●本物件は全体で販売するか数期で分けて販売するか確定
しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは全販売
戸数のものを表示しております。確定情報は、本広告にて明示
いたします。
販売予告 / 予告広告 / 販売概要
| 販売開始予定 | 2027年5月上旬（予定） |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 44.49m2～154.24m2 |
| バルコニー面積 | 12.1m2 ～35.8m2 |
| サービススペース面積 | 未定 |
| アルコーブ面積 | 未定 |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 地代（月額） | 未定 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2026年8月3日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2026年8月17日（月） |
| 次回公開予定日 | 2026年8月17日（月） |
お問い合わせは …
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 関電不動産開発株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（5）第6379号 （一社）不動産協会会員（一社）大阪土地協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号（中之島ダイビル内） |
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