| 所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目88番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階建／地上3階建 |
| 敷地面積 | 2,833.05m2 （売買対象面積） |
| 建築面積 | 1,876.33m2 |
| 建築延床面積 | 6,795.70m2 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 第2種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 66.3% |
| 容積率 | 151.23% |
| 竣工時期 | 2027年12月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2028年1月中旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 JR西日本プロパティーズ株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤(予定) |
| 建築確認番号 | JCIA確認24第00756号（令和6年12月13日付） JCIA確認24第00756号(02)（令和7年11月5日付） |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社スタイレックス・コンサルタント 一級建築士事務所 |
| 駐車場 | 18台（機械式） 月額使用料：35,000円～38,000円 |
| 自転車置場 | 107台（2段式29台（※上段ラック） スライド式39台（※下段ラック） 平ラック28台（※傾斜式） 平置き11台） 月額使用料：200円～800円 |
| ミニバイク置場 | 3台 月額使用料：3,500円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●本物件は第1期2次で販売する住戸が確定しておらず、販
売戸数が未確定のため、物件データは販売済住戸を除く全販売住戸(47戸)のものを表示しています。確定情報は、本広告にて明示いたします。
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 価格 | 10,390万円～18,990万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 55.65m2～80.62m2 |
| バルコニー面積 | 4.94m2～7.83m2 |
| サービススペース面積 | 2.28m2 |
| テラス面積 | 14.54m2～27.95m2 |
| 管理費（月額） | 22,710円～32,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 14,470円～20,970円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 69,000円～99,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 835,000円～1,210,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 495円 |
1期2次 / 予告広告 / 販売概要
| 販売開始予定 | 2026年10月中旬（予定） |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 45.49m2～85.66m2 |
| バルコニー面積 | 4.23m2～18.2m2 |
| サービススペース面積 | 2.12m2～7.88m2 |
| テラス面積 | 8.58m2～28.42m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 10.63m2～24.91m2 |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 未定 |
| インターネット使用料（月額） | 未定 |
| ルーフバルコニー使用料(月額) | 未定 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2026年10月5日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2026年10月12日（月） |
| 次回公開予定日 | 2026年10月12日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | ジオゲストサロン北参道 |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-34-8984 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 水・木曜日 ※祝日を除く |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(16)第395号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階 TEL：03-3503-2435 JR西日本プロパティーズ株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（2）第9056号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒108-0014 東京都港区芝5-34-6 TEL：03-3451-1174 |