| 所在地 | 京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番(地番) |
|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩6分（出入口1） 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩12分（出入口6） 阪急電鉄京都線「大宮」駅 徒歩8分（出入口3） 阪急電鉄京都線「烏丸」駅 徒歩14分（出入口22） |
| 総戸数 | 47戸（うち非分譲住戸4戸含、他店舗1区画） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 敷地面積 | 433.10m2 432.70㎡（建築確認申請面積） |
| 建築面積 | 371.10m2 |
| 建築延床面積 | 3,524.74m2 |
| 用途地域 | 商業地域 東側道路境界線から11m以内：防火地域、東側道路境界線から11mを超える部分：準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 85.68％、建築確認申請：85.76％（法定建ぺい率100％） |
| 容積率 | 681.03％、建築確認申請：681.66％（法定容積率700％） |
| 竣工時期 | 2024年12月 |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有権 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23001772号（2023年3月28日） 第ERI-23026770号（2023年8月3日）(計画変更) |
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC |
| 設計・監理 | (意匠・設備)株式会社アクセス都市設計、(構造)株式会社メルディアDC一級建築士事務所 |
| デザイン監修（外観） | フォワードスタイル株式会社 |
| デザイン監修（共用部） | フォワードスタイル株式会社 |
| 駐車場 | 無し（来客用兼福祉用1台・サービス用1台） |
| 自転車置場 | 47台[二段式(上段15台、下段スライドラック式21台)、スライドラック式9台、平面式2台] ※来客用駐輪場平置1台 月額 100円～500円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●販売価格には建物についての消費税が含まれています。
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 価格 | 5,470万円・5,720万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 47.85m2・49.59m2 |
| バルコニー面積 | 5.16m2 |
| サービススペース面積 | 2.71m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 5.24m2・5.9m2 |
| 管理費（月額） | 15,200円・15,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,750円・5,960円 |
| 管理一時金（一括） | 45,600円・47,100円 |
| 修繕積立基金（一括） | 336,000円・348,000円 |
第7期１次 / 販売概要
| 申込受付開始 | 申込受付開始日 / 2025年12月6日（土） 申込受付時間 / 10：00～ 申込受付場所 / ジオゲストサロン京都 |
|---|---|
| 販売戸数 | 4戸 |
| 価格 | 5,070万円～5,940万円 |
| 間取り | 1LDK～1LDK+S+N |
| 専有面積 | 44.39m2～55.16m2 |
| バルコニー面積 | 2.16m2～6.6m2 |
| サービススペース面積 | 2.42m2・3m2 |
| 管理費（月額） | 14,000円～17,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,330円～6,630円 |
| 管理一時金（一括） | 42,000円～52,500円 |
| 修繕積立基金（一括） | 311,000円～387,000円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2025年12月1日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2025年12月8日（月） |
| 次回公開予定日 | 2025年12月8日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | ジオ ゲストサロン 京都 |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-8984-08 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |