| 所在地 | 東京都新宿区市谷仲之町37番1 他11筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩5分 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩10分 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩11分 丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩12分 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 / 地下1階建 |
| 敷地面積 | 1,051.80m2 |
| 建築面積 | 683.79m2 |
| 建築延床面積 | 3,135.14m2 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 65.03％ |
| 容積率 | 202.02% |
| 竣工時期 | 2025年6月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2025年8月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤(予定) |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00122号 |
| 施工会社 | 株式会社田中建設 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 自転車置場 | 40台（2段式：32台（上段：垂直二段タイプ12台、下段：スライド式ラック20台）・スライド式：8台） 月額300円～700円 |
| サイクルポート | 1区画 月額1,000円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●本物件は第4期1次で販売する住戸が確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは販売済住戸を除く全販売住戸のものを表示しています。確定情報は、本広告にて明示いたします。
4期1次 / 予告広告 / 販売概要
| 販売開始予定 | 2025年4月下旬（予定） |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 価格 | 未定 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 52.09m2～63.24m2 |
| バルコニー面積 | 5m2 |
| サービススペース面積 | 1.98m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 16.04m2 |
| アルコーブ面積 | 0.98m2～1.87m2 |
| 管理費（月額） | 25,520円～30,980円（予定） |
| 修繕積立金（月額） | 7,820円～9,490円（予定） |
| 管理一時金（月額） | 77,000円～93,000円（予定） |
| 修繕積立基金（月額） | 521,000円～633,000円（予定） |
| インターネット使用料（月額） | 660円（予定） |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 1,600円（予定） |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2025年4月14日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2025年4月21日（月） |
| 次回公開予定日 | 2025年4月21日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | ジオゲストサロン北参道 |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-14-8984 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 水・木曜日 ※祝日を除く |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(16)第395号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階 TEL：03-3503-2435 |