| 所在地 | 大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番(地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線「池田」駅 徒歩2分 |
| 総戸数 | 108戸・他店舗4区画（予定） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建／地下1階建 |
| 敷地面積 | 2,685.94m2 |
| 建築面積 | 2,095.36m2 |
| 建築延床面積 | 13,239.20m2 |
| 用途地域 | 商業地域 一部 第一種住居地域、防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 78.02%（法定建ペイ率79.99％） |
| 容積率 | 399.38%（法定容積率399.96%) |
| 竣工時期 | 2026年3月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2026年5月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：定期借地権（転借地権）の準共有 建物：専有部分は区分所有権、住宅共用部分は住戸区分所有者による共有、全体共用部分は区分所有者全員による共有 |
| 借地権 | 一般定期借地権（転借地権）引渡日より2102年12月17日まで（建物解体期間含む） ※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます。※契約の更新、存続期間の延長及び建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権設定者）へ事前に通知を行い、承諾を得たうえで可 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤（予定） |
| 建築確認番号 | 第ERI-23031220号 （令和5年10月26日付） 第ERI-24008804号※計画変更 （令和6年4月5日付） |
| 施工会社 | 株式会社森組 |
| 設計・監理 | （意匠・設備）株式会社東急設計コンサルタント （構造）株式会社森組一級建築士事務所 |
| デザイン監修（共用部） | 株式会社環境計画研究所 |
| 駐車場 | 36台（エレベータパーキング） 月額17,000円～月額20,000円 |
| 自転車置場 | 108台（平面式49台、スライドラック式59台） 月額400円～1,000円 |
| バイク置場 | 2台 月額3,500円 |
| ミニバイク置場 | 8台 月額2,500円 |
| 他費用 | インターネット使用料月額880円、防犯センサー使用料（4･12階のみ）500円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●本物件は大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。
●掲載の商業施設は、今後の行政協議、設計・施工上等の都合によって変更となる場合がございます。
●防犯センサー使用料は4･12階のみになります。
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 価格 | 6,380万円～11,280万円 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 62.02m2～94.96m2 |
| バルコニー面積 | 9.63m2～18.51m2 |
| アルコーブ面積 | 5.12m2～6.16m2 |
| サービススペース面積 | 2.93m2・4.73m2 |
| 管理費（月額） | 18,600円～28,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,980円～15,260円 |
| 月払賃料（月額） | 8,300円～12,700円 |
| 解体準備金（月額） | 5,610円～8,580円 |
| インターネット 使用料（月額） | 880円 |
| 管理一時金（一括払い） | 55,800円～85,500円 |
| 修繕積立基金（一括払い） | 500,000円～764,000円 |
| 解体準備基金（一括払い） | 67,320円～102,960円 |
| 保証金（一括払い） | 199,200円～304,800円 |
| 防犯センサー使用料（月額） | 500円 |
第2期 / 予告広告 / 販売概要
| 販売開始予定 | 2025年2月下旬 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 価格 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 62.02m2～80.3m2 |
| バルコニー面積 | 9.63m2～18.51m2 |
| アルコーブ面積 | 未定 |
| サービススペース面積 | 未定 |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 月払賃料（月額） | 未定 |
| 解体準備金（月額） | 未定 |
| インターネット 使用料（月額） | 未定 |
| 管理一時金（一括払い） | 未定 |
| 修繕積立基金（一括払い） | 未定 |
| 解体準備基金（一括払い） | 未定 |
| 保証金（一括払い） | 未定 |
| 防犯センサー使用料（月額） | 未定 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2024年12月16日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2025年1月6日（月） |
| 次回公開予定日 | 2025年1月6日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | ジオ池田マンションギャラリー |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-17-8984 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| モデルルーム公開状況 | コンセプトルーム公開中 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |