| 所在地 | 兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩1分（13番出入口） 能勢電鉄「川西能勢口」駅 徒歩1分（13番出入口） ＪＲ福知山線「川西池田」駅 徒歩8分 |
| 総戸数 | 82戸（うち非分譲住戸2戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,359.50m2 |
| 建築面積 | 711.34m2 |
| 建築延床面積 | 6,766.81m2 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目 | 宅地、雑種地 |
| 建ぺい率 | 52.33%（指定建ぺい率80％） |
| 容積率 | 399.35％（指定容積率400%） |
| 竣工時期 | 2026年3月上旬（予定） |
| 入居時期 | 2026年3月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有権 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤（予定） |
| 建築確認番号 | 第BCJ23大建確135号 （令和6年3月28日付） |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 |
| 設計・監理 | （意匠・設備）株式会社IAOプランニング＆デザイン （構造）株式会社鍜治田工務店 大阪本社一級建築士事務所 |
| 駐車場 | 24台（平面式8台（※うち2台が非分譲住戸用）、機械式16台） 月額使用料：15,000円～22,000円 |
| 自転車置場 | 126台（スライドラック式77台（※うち1台が非分譲住戸用）、2段ラック43台、平面式6台） 月額使用料：100円～1,000円 |
| バイク置場 | 3台 月額使用料：3,000円 |
| 他費用 | インターネット使用料 月額935円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 価格 | 6,080万円～7,780万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 56.36m2～66.98m2 |
| バルコニー面積 | 9.66m2～11.18m2 |
| サービススペース面積 | 1.12m2 |
| アルコーブ面積 | 1.74m2～3.3m2 |
| 管理費（月額） | 13,060円～15,520円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,770円～8,040円 |
| 管理一時金（一括払い） | 39,200円～46,600円 |
| 修繕積立基金（一括払い） | 451,000円～536,000円 |
| 防犯センサー使用料（月額） | 500円 |
第3期2次 / 販売概要
| 登録・抽選日時 | 登録受付期間 / 2025年12月5日（金）～2025年12月6日（土） 登録受付時間 / 2025年12月5日10:00～12月6日11:00 登録受付場所 / ジオ阪急川西 The Front マンションギャラリー 抽選日時 / 2025年12月6日（土） 11:30 抽選場所 / ジオ阪急川西 The Front マンションギャラリー |
|---|---|
| 販売戸数 | 3戸 |
| 価格 | 7,480万円～8,980万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.28m2～73.68m2 |
| バルコニー面積 | 9.54m2～10.26m2 |
| サービススペース面積 | 1.52m2・2.14m2 |
| アルコーブ面積 | 2.92m2～6.27m2 |
| 管理費（月額） | 15,360円～17,080円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,960円～8,850円 |
| 管理一時金（一括払い） | 46,100円～51,300円 |
| 修繕積立基金（一括払い） | 531,000円～590,000円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2025年12月1日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2025年12月8日（月） |
| 次回公開予定日 | 2025年12月8日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | 「ジオ阪急川西 The Front」マンションギャラリー |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-82-8920 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| モデルルーム公開状況 | コンセプトルーム公開中 |
| 広告主 | 事業主（売主） 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |