| 所在地 | 兵庫県西宮市結善町3番34（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩9分 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩7分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩13分 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
| 敷地面積 | 1,453.06m2 |
| 建築面積 | 869.18m2 ※変更前:870.46m2 |
| 建築延床面積 | 2,992.23m2 ※変更前:2994.24m2 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 59.82%（法定建ぺい率60%） ※変更前:59.91% |
| 容積率 | 175.95%（法定容積率200%） ※変更前:176.06% |
| 竣工時期 | 2024年7月 |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有権 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | 第BCJ22大建確064号（2022年12月16日） 第BCJ22大建確064変1号（2023年9月28日） |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 |
| 設計・監理 | （意匠・設備）株式会社IAO竹田設計 （構造）株式会社合田工務店一級建築士事務所 |
| 駐車場 | 18台（機械式） 月額使用料：17,000円～20,000円 |
| 自転車置場 | 60台（平面スライドラック式（3人乗対応）：16台、下段スライドラック式：30台、上段垂直昇降ラック式：14台） 月額使用料：100円～400円 |
| バイク置場 | 1台 月額使用料：2,000円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 価格 | 9,280万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.07m2 |
| バルコニー面積 | 14.52m2 |
| サービススペース面積 | 3.38m2 |
| アルコーブ面積 | 0.63m2 |
| 階数 | 1階 |
| 管理費（月額） | 20,180円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,090円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 60,600円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 589,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,210円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2025年5月12日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2025年5月19日（月） |
| 次回公開予定日 | 2025年5月19日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | 阪急阪神すまいのギャラリー |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-15-8984 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水・木曜日 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |