| 所在地 | 京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩6分（出入口2） |
| 総戸数 | 31戸（うち非分譲住戸1戸含） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 敷地面積 | 1,144.71m2 （建築確認敷地面積：1,144.25㎡） |
| 建築面積 | 856.82m2 |
| 建築延床面積 | 2,946.06m2 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 沿道型美観形成地区、山並み背景型建造物修景地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 74.89％（法定：81.55%） |
| 容積率 | 197.55％（法定：198.17%） |
| 竣工時期 | 2024年8月 |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | ERI-23011815号（2023年6月5日付） ERI-23046292号（2024年1月18日付）計画変更 |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 |
| 設計・監理 | （意匠・設備）株式会社アクセス都市設計 （構造）株式会社かねわ工務店 |
| 駐車場 | 8台（※来客用駐車場1台、サービス用駐車場1台、非分譲住戸用1台を含む） 月額19,000円～22,000円 |
| 自転車置場 | 34台（平面式10台、ラック式24台） 月額200円～600円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 価格 | 6,980万円・12,980万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 72.24m2・84.35m2 |
| バルコニー面積 | 5.02㎡ |
| サービススペース面積 | 2.5㎡・3.69㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 4.81㎡ |
| テラス面積 | 22.1㎡ |
| 専用防災備蓄倉庫面積 | 0.29㎡・0.64㎡ |
| 管理費(月額) | 22,180円・25,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,670円・10,130円 |
| 管理一時金（一括払い） | 66,600円・77,700円 |
| 修繕積立基金(一括払い) | 506,000円・591,000円 |
| テラス専用使用料(月額) | 1,110円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2025年5月12日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2025年5月19日（月） |
| 次回公開予定日 | 2025年5月19日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | ジオゲストサロン京都 |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-8984-08 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| モデルルーム公開状況 | コンセプトルーム公開中 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |