| 所在地 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番） |
|---|---|
| 交通 | Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分 Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分 ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地下1階 地上37階建（免震構造） |
| 敷地面積 | 2,850.97m2 |
| 建築面積 | 1,408.64m2 |
| 建築延床面積 | 27,792.41m2 |
| 用途地域 | 商業地域 準防火地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 49.40％（法定建ぺい率90％） |
| 容積率 | 699.90％（法定容積率700％） |
| 竣工時期 | 2021年1月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2021年3月下旬～2021年4月中旬(予定)（※契約時期や住戸により異なります。詳しくは係員までお尋ねください。） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有／ 建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 株式会社サンケイビル |
| 販売提携（代理） | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成いただき、管理会社に委託 |
| 建築確認番号 | 第ERI-18010942号（2018年3月28日付） |
| 施工会社 | 株式会社フジタ大阪支店 |
| 設計・監理 | 株式会社フジタ大阪支店一級建築士事務所 |
| デザイン監修（外観） | 杢谷一級建築士事務所 |
| デザイン監修（共用部） | 杢谷一級建築士事務所 |
| 駐車場 | 105台（機械式100台、平面式5台※福祉対応1台含む） ※空きなし 使用料（月額）/27,000円～40,000円 |
| 自転車置場 | 352台 2段式：328台（上段123台・下段(スライド式)205台）、 スライドラック式：20台、平面式：4台 使用料（月額）/100円～700円 サイクルポート：74区画 使用料（月額）/1,200円・1,500円 ※スライドラック式・サイクルポートは空きなし |
| バイク置場 | 5台（中型：2台・大型：3台） 使用料（月額）/2,500円・3,000円 |
| ミニバイク置場 | 45台（ラック式(原付スクーター専用)：35台・平面式：10台） 使用料（月額）/1,500円・2,000円 |
●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●間取りのＮは納戸、ＷＩＣはウォークインクロゼット、ＳＩＣはシューズインクロゼットを表します。●一部住戸の住居専有面積にはトランクルーム面積が含まれます。●全額現金購入予定の方は資金の確認書類(預金通帳等)をご提示ください。●掲載の販売価格は建物にかかる消費税等10％（引渡時税率を適用）が含まれております。●申込受付場所：阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所（大阪市北区角田町1－1 東阪急ビルディング８F）
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 価格 | 10,523万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 91.09m2 |
| バルコニー面積 | 24.6m2 |
| アルコーブ面積 | 1.5m2 |
| 管理費（月額） | 25,170円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,200円 |
| 管理一時金 | 15,000円 |
| 修繕積立基金 | 547,000円 |
| インターネット使用料(月額・税込) | 1,540円 |
情報登録日等
| 情報登録日 | 2021年1月11日（月） |
|---|---|
| 次回登録予定日 | 2021年1月18日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | 「ジオタワー南森町」販売事務所 |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-8984-37 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木曜日定休 |
| 広告主 | 売主、販売提携（代理）： 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内） TEL：06-6313-3411 売主： 株式会社サンケイビル 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(9）第3471号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0004 東京都千代田区大手町1-7-2 東京サンケイビル16階 TEL:03-5542-1370 |