ジオ京都二条東月光町［全体概要］

物件公式サイト	https://geo.8984.jp/kyoto/nijo

所在地	京都府京都市中京区西ノ京東月光町22-13（地番）
交通	ＪＲ山陰本線「二条」駅徒歩4分京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩4分（出入口3）
総戸数	92戸（うち非分譲住戸9戸含）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上7階建
敷地面積	1,591.02m²
建築面積	1,307.40m²
建築延床面積	84,443.54m²
用途地域	商業地域準工業地域・防火地域・準防火地域・20m第4種高度地区・20m第3種高度地区
地目	宅地
建ぺい率	82.18%（法定建ぺい率95.89％）
容積率	404.54%（法定容積率458.90％）
竣工時期	2028年1月下旬（予定）
入居時期	2028年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権
事業主	阪急阪神不動産株式会社
売主	阪急阪神不動産株式会社
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	日勤
建築確認番号	第ERI-25026832号（2025年10月30日）
施工会社	株式会社メルディアDC
設計・監理	（意匠・設備）株式会社ユマ設計　（構造）株式会社メルディアDC一級建築士事務所
デザイン監修（共用部）	株式会社 HIGHSPOT DESIGN
駐車場	27台〔機械式駐車場20台、平面駐車場7台（内、来客用兼福祉用1台・サービス用1台含む）〕月額使用料：22,000円～33,000円
自転車置場	110台〔平面式15台、スライド式89台、来客用平面式2台、平面式レンタサイクル用4台〕月額使用料：300円～500円

●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)

第1期1次 / 販売概要

登録・抽選日時	登録受付期間 / 2026年7月4日（土）～2026年7月11日（土）登録受付時間 / 10:00～17:00 登録受付場所 / ジオゲストサロン京都抽選日時 / 2026年7月12日（日） 10:30～抽選場所 / ジオゲストサロン京都
販売戸数	34戸
価格	4,620万円～10,590万円
最多価格帯	5,500万円台（2戸）・6,100万円台（2戸）・6,400万円台（2戸）・6,600万円台（2戸）・6,800万円台（2戸）・8,200万円台（2戸）・8,400万円台（2戸）・8,700万円台（2戸）
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	44.56m²～81.47m²
バルコニー面積	3.6m²～6.12m²
サービススペース面積	2.12m²～5.39m²
専用トランクルーム面積	0.31m²・0.78m²
テラス面積	18.9m²
管理費（月額）	11,080円～20,260円
修繕積立金（月額）	5,350円～9,780円
専用トランクルーム使用料（月額）	2,000円
インターネット使用料（月額）	1,155円
管理一時金（一括）	33,300円～60,800円
修繕積立基金（一括）	402,000円～734,000円

●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類（運転免許証等）
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報公開日等

情報公開日	2026年7月6日（月）
取引有効期限	2026年7月13日（月）
次回公開予定日	2026年7月13日（月）

お問い合わせは …

お問い合わせ	ジオゲストサロン京都
フリーダイアル	0120-8984-08
営業時間	10:00～17:00
定休日	火・水・木曜日
広告主	阪急阪神不動産株式会社宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739