| 物件公式サイト | https://geo.8984.jp/mansion/ogi/ |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目177番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「青木」駅 徒歩1分 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 敷地面積 | 1,884.72m2 |
| 建築面積 | 899.37m2 |
| 建築延床面積 | 6,381.83m2 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第6種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 47.72％（法定建ぺい率90％） |
| 容積率 | 299.99％（法定容積率300％） |
| 竣工時期 | 2027年3月上旬（予定） |
| 入居時期 | 2027年4月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主 | 建物売主/阪急阪神不動産株式会社 土地売主/阪神電気鉄道株式会社 |
| 売主 | 建物売主/阪急阪神不動産株式会社 土地売主/阪神電気鉄道株式会社 |
| 販売提携（代理） | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | BCJ24大建確129（令和7年3月24日付） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 駐車場 | 22台[機械式22台] （月額使用料：14,000円～20,000円） |
| 自転車置場 | 134台[2段式38台、スライド式74台、平面式18台、サイクルポート2区画（4台）※1階住戸（一部）専用] （月額使用料：自転車置場130台（使用料100円～400円）、1階住戸（一部）専用サイクルポート2区画（4台）※専用庭使用料に含む |
| ミニバイク置場 | 5台[平面式] （月額使用料：2,000円） |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 価格 | 3,990万円～5,630万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 55.93m2～70.84m2 |
| バルコニー面積 | 9.3m2～13m2 |
| アルコーブ面積 | 2.44m2～3.95m2 |
| 専用庭面積 | 8.47m2 |
| テラス面積 | 11.3m2 |
| サービススペース面積 | 4.41m2・5.26m2 |
| 管理費（月額） | 15,500円～19,630円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,720円～8,510円 |
| 管理一時金（一括払い） | 46,500円～58,900円 |
| 修繕積立基金（一括払い） | 448,000円～567,000円 |
| 専用庭使用料（月額） | 420円 |
| 防犯センサー使用料（月額） | 500円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,155円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2026年3月2日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2026年3月9日（月） |
| 次回公開予定日 | 2026年3月9日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | 阪急阪神すまいのギャラリー |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-15-8984 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 |
| 定休日 | 水・木曜日 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 阪神電気鉄道株式会社 宅地建物取引業者免許番号：大阪府知事（2）第60401号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒553-8553 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番24号 TEL：06-6457-2123 |