| 所在地 | 東京都杉並区荻窪二丁目535番1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR中央線「荻窪」駅 徒歩 12 分 丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩 12 分 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階 |
| 敷地面積 | 7,013.96m2 ※位置指定道路含む ※建築確認対象敷地面積/6,716.42㎡ |
| 建築面積 | 2,799.61m2 |
| 建築延床面積 | 7,930.29m2 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 41.69% |
| 容積率 | 99.98% |
| 竣工時期 | 2026年3月下旬(予定) |
| 入居時期 | 2026年4月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社、相鉄不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社、相鉄不動産株式会社 |
| 販売提携（代理） | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤(予定) |
| 建築確認番号 | 第R06普及協会00071号 （令和6年6月24日付） |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション株式会社 |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社長谷建築設計事務所 |
| デザイン監修（外観） | 一級建築士事務所 株式会社長谷建築設計事務所 |
| デザイン監修（共用部） | 一級建築士事務所 株式会社長谷建築設計事務所 |
| 駐車場 | 39台（平置き9台、機械式駐車場30台） ※平置きのうち7台は居住者用、2台は荷捌き用 月額使用料：20,000円～32,000円 |
| 自転車置場 | 198台（2段式：上段57台、2段式：下段115台、スライドラック式(3人乗り対応)：26台） 月額使用料：300円～700円 |
| バイク置場 | 9台 月額使用料：3,000円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●本物件は第3期で販売する住戸が確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは販売済住戸を除く全販売住戸(56戸)のものを表示しています。確定情報は、本広告にて明示いたします。
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 価格 | 10,490万円～17,990万円 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 54.93m2～84.61m2 |
| バルコニー面積 | 8.85m2～9.76m2 |
| サービススペース面積 | 2.36m2・6.08m2 |
| テラス面積 | 8.24m2・10.26m2 |
| 専用庭面積 | 22.66m2・25.08m2 |
| アルコーブ面積 | 2.25m2～6.06m2 |
| 管理費（月額） | 16,230円～25,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 14,840円～22,850円 |
| 管理一時金 | 49,000円～75,000円 |
| 修繕積立基金 | 550,000円～847,000円 |
| インターネット施設利用料(月額) | 638円 |
| 専用庭使用料(月額) | 2,270円・2,510円 |
第3期 / 予告広告 / 販売概要
| 販売開始予定 | 2026年1月上旬 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 価格 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 54.93m2～84.61m2 |
| バルコニー面積 | 7.24m2～15.7m2 |
| サービススペース面積 | 4.35m2・5.4m2 |
| テラス面積 | 9.36m2～10.32m2 |
| 専用庭面積 | 19.34m2～27.72m2 |
| アルコーブ面積 | 2.25m2～6.06m2 |
| 管理費（月額） | 16,230円～25,000円（予定） |
| 修繕積立金（月額） | 14,840円～22,850円（予定） |
| 管理一時金 | 49,000円～75,000円（予定） |
| 修繕積立基金 | 550,000円～847,000円（予定） |
| インターネット施設利用料(月額) | 638円（予定） |
| 専用駐車場使用料(月額) | 28,000円・30,000円（予定） |
| 専用庭使用料(月額) | 1,930円～2,770円（予定） |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2025年12月1日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2025年12月8日（月） |
| 次回公開予定日 | 2025年12月8日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | ジオ ゲストサロン 新宿 |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-77-8984 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木曜日 ※祝日の場合は営業いたします。 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(16)第395号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階 TEL：03-3503-2435 相鉄不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（4）第7949号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号 TEL：045-319-2165 |