| 所在地 | 東京都杉並区荻窪二丁目535番1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR中央線「荻窪」駅 徒歩 12 分 丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩 12 分 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階 |
| 敷地面積 | 7,013.96m2 ※位置指定道路含む ※建築確認対象敷地面積/6,716.42㎡ |
| 建築面積 | 2,799.61m2 |
| 建築延床面積 | 7,930.29m2 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 41.69% |
| 容積率 | 99.98% |
| 竣工時期 | 2026年3月下旬(予定) |
| 入居時期 | 2026年4月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社、相鉄不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社、相鉄不動産株式会社 |
| 販売提携（代理） | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤(予定) |
| 建築確認番号 | 第R06普及協会00071号 （令和6年6月24日付） |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション株式会社 |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社長谷建築設計事務所 |
| デザイン監修（外観） | 一級建築士事務所 株式会社長谷建築設計事務所 |
| デザイン監修（共用部） | 一級建築士事務所 株式会社長谷建築設計事務所 |
| 駐車場 | 39台（平置き9台、機械式駐車場30台） ※平置きのうち7台は居住者用、2台は荷捌き用 月額使用料：20,000円～32,000円 |
| 自転車置場 | 198台（2段式：上段57台、2段式：下段115台、スライドラック式(3人乗り対応)：26台） 月額使用料：300円～700円 |
| バイク置場 | 9台 月額使用料：3,000円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)これまでお知らせしておりました入居予定時期が変更になりました。
ここに訂正してお詫びいたします。
●入居時期
変更前 2026年4月上旬(予定)
変更後 2026年4月下旬(予定)
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 価格 | 9,990万円～15,590万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 54.93m2～78.11m2 |
| バルコニー面積 | 7.24m2～9.76m2 |
| サービススペース面積 | 4.35m2・6.08m2 |
| テラス面積 | 8.24m2 |
| 専用庭面積 | 22.66m2 |
| アルコーブ面積 | 2.25m2～4.48m2 |
| 管理費（月額） | 16,230円～23,080円 |
| 修繕積立金（月額） | 14,840円～21,090円 |
| 管理一時金 | 49,000円～70,000円 |
| 修繕積立基金 | 550,000円～782,000円 |
| インターネット施設利用料(月額) | 638円 |
| 専用庭使用料(月額) | 2,270円 |
第1期2次 / 販売概要
| 登録・抽選日時 | 登録受付期間 / 2025年5月17日（土）～2025年5月18日（日） 登録受付時間 / 10時～18時 ※最終日は12時締切 登録受付場所 / ジオ ゲストサロン 新宿 抽選日時 / 2025年5月18日（日） 14時～ 抽選場所 / ジオ ゲストサロン 新宿 |
|---|---|
| 販売戸数 | 4戸 |
| 価格 | 8,190万円～13,290万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 54.93m2～72.46m2 |
| バルコニー面積 | 9.3m2・10.32m2 |
| テラス面積 | 9.3m2・9.76m2 |
| 専用庭面積 | 18.09m2・26.4m2 |
| アルコーブ面積 | 4.24m2～4.81m2 |
| 管理費（月額） | 16,230円～21,410円 |
| 修繕積立金（月額） | 14,840円～19,570円 |
| 管理一時金 | 49,000円～65,000円 |
| 修繕積立基金 | 550,000円～725,000円 |
| インターネット施設利用料(月額) | 638円 |
| 専用駐車場使用料(月額) | 28,000円 |
| 専用庭使用料(月額) | 1,810円・2,640円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2025年5月7日（水） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2025年5月12日（月） |
| 次回公開予定日 | 2025年5月12日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | ジオ ゲストサロン 新宿 |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-77-8984 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木曜日 ※祝日の場合は営業いたします。 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(16)第395号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階 TEL：03-3503-2435 相鉄不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（4）第7949号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号 TEL：045-319-2165 |