| 所在地 | 京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩1分(出入口1) |
| 総戸数 | 69戸（他4店舗） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 敷地面積 | 927.97m2 |
| 建築面積 | 811.06m2 |
| 建築延床面積 | 7,888.76m2 |
| 用途地域 | 商業地域 第一種高度地区（31ｍ）、防火地域、御池通沿道特別商業地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 87.41％（法定建ぺい率100％） |
| 容積率 | 697.90％（法定容積率700％） |
| 竣工時期 | 2025年1月 |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有権 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22040423号（2023年1月12日） |
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC |
| 設計・監理 | (意匠・設備)株式会社アクセス都市設計、(構造)株式会社メルディアDC |
| 駐車場 | 4台（地権者用2台・来客用1台・サービス用1台） |
| 自転車置場 | 112台(スライド式81台、2段式26台、平置5台) 月額使用料：100～200円 |
| バイク置場 | 2台(平面式) 月額使用料：3,000円 |
| ミニバイク置場 | 2台(平面式) 月額使用料：2,000円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●本物件は全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは全販売戸数のものを表示しております。確定情報は、本広告にて明示いたします。●予告広告の情報は未分譲住戸を対象にしています。
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 価格 | 10,980万円・26,380万円 |
| 間取り | 1LDK+S・2LDK |
| 専有面積 | 65.99m2・102.21m2 |
| サービススペース面積 | 4.51m2・8.06m2 |
| 管理費（月額） | 17,900円・27,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,600円・10,230円 |
| 管理一時金（一括） | 53,700円・83,400円 |
| 修繕積立基金（一括） | 396,000円・614,000円 |
第4期3次 / 予告広告 / 販売概要
| 販売開始予定 | 2025年5月下旬予定 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S・2LDK |
| 専有面積 | 65.53m2～102.21m2 |
| サービススペース面積 | 4.36m2～8.06m2 |
| 管理費（月額） | 17,800円～27,800円（予定） |
| 修繕積立金（月額） | 6,560円～10,230円（予定） |
| 管理一時金（一括） | 53,400円～83,400円（予定） |
| 修繕積立基金（一括） | 394,000円～614,000円（予定） |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2025年5月16日（金） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2025年5月19日（月） |
| 次回公開予定日 | 2025年5月19日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | ジオ ゲストサロン 京都 |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-8984-08 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |