| 物件公式サイト | https://geo.8984.jp/okamoto |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目22番1（地番） 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14（住居表示） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅 徒歩7分 阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩9分 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階・地下１階建の6階 |
| 敷地面積 | 513.19m2 |
| 建築面積 | 379.87m2 |
| 建築延床面積 | 2,197.37m2 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 第3種高度地区（絶対高さ20ｍ）、準防火地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 74.03%（法定建ぺい率80%） |
| 容積率 | 299.67%（法定容積率300%） |
| 竣工時期 | 竣工済（2022年7月） |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き後） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有権 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | 第BCJ20大建確059号（令和3年1月29日付） 第BCJ20大建確059変1（令和4年6月20日付）[建築確認変更番号] |
| 施工会社 | アイサワ工業株式会社 大阪支店 |
| 設計・監理 | (意匠)株式会社IAOプランニング＆デザイン (設備・ 構造)アイサワ工業株式会社 一級建築事務所 |
| 駐車場 | 5台[機械式5台] 月額使用料：28,000円～33,000円 |
| 自転車置場 | 20台[スライド式：17台、平面式：3台] 月額使用料：300円～500円 |
| バイク置場 | 1台[平面式] 月額使用料：1,500円 |
| ミニバイク置場 | 1台[平面式] 月額使用料：800円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 価格 | 19,800万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 102.21m2 |
| バルコニー面積 | 15.37m2 |
| サービススペース面積 | 2.27m2 |
| アルコーブ面積 | 2.39m2 |
| 防災備蓄倉庫 | 0.3m2 |
| 管理費（月額） | 32,950円 |
| 修繕積立金（月額） | 13,800円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,650円 |
| 管理一時金（引渡し時一括） | 82,400円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 1,380,000円 |
| 階数 | 7階 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2025年12月15日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2025年12月22日（月） |
| 次回公開予定日 | 2025年12月22日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | 「阪急阪神すまいのギャラリー」 |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-15-8984 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木曜日 |
| 広告主 | 事業主（売主） 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |