| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分 阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分 阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分 |
| 総戸数 | 712戸（うち非分譲住戸1戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上39階建／地下1階建 |
| 敷地面積 | 7,274.86m2 |
| 建築面積 | 4,495.95m2 |
| 建築延床面積 | 84,478.53m2 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 61.80％（基準建ぺい率100％） |
| 容積率 | 749.77％（建築基準法第86条第3項による許容容積率750.64％） |
| 竣工時期 | 2026年1月（予定） |
| 入居時期 | 2026年4月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による定期借地権（転借地権及び借地権）の準共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 借地権 | 一般定期借地権（転借地権及び借地権）、引渡日より2086年9月30日まで ※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます ※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可 ※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22020283号（令和4年8月4日付） 第ERI-23013358号（令和5年8月28日付） |
| 施工会社 | 鹿島・髙松共同企業体 |
| 設計・監理 | 意匠／［住宅部分・駐輪場棟］鹿島建設株式会社一級建築士事務所［低層施設部分］株式会社類設計室、鹿島建設株式会社一級建築士事務所 設備／鹿島建設株式会社一級建築士事務所 構造／鹿島建設株式会社一級建築士事務所 |
| 駐車場 | 286台［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：282台、福祉用駐車場：1台、来客用駐車場：3台］ 月額使用料：27,000円～37,000円 |
| 自転車置場 | 1028台［2段式：998台（上段364台・下段（スライド式）610台・下段 （固定式）24台）、平面式:30台］ 月額使用料：100円～800円 |
| バイク置場 | 16台[平面式］ 月額使用料：3,000円 |
| ミニバイク置場 | 130台[平面式：47台、ラック式：83台］ 月額使用料：1,500円～2,000円 |
| サイクルポート | 201区画（402台） 月額使用料：1,600円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●上記の駐車場・自転車置場台数には非分譲住戸用を含みます。●専有面積にはトランクルーム面積を含みます。●本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例と大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 28戸 |
|---|---|
| 価格 | 7,330万円～14,980万円 |
| 最多価格帯 | 8,300万円台（4戸）・9,900万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 68.76m2～107.5m2 |
| バルコニー面積 | 12.43m2～22.92m2 |
| サービススペース面積 | 2.38m2 |
| アルコーブ面積 | 1.09m2～3.48m2 |
| 管理費(月額) | 20,800円～32,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,890円～10,750円 |
| 月払賃料(月額) | 10,300円～16,000円 |
| 借地返還対応準備金(月額) | 6,880円～10,750円 |
| インターネット使用料（月額） | 770円 |
| 管理一時金(一括払い) | 62,400円～97,500円 |
| 修繕積立基金(一括払い) | 620,000円～968,000円 |
| 保証金（一括払い） | 247,200円～384,000円 |
第3期2次 / 予告広告 / 販売概要
| 販売開始予定 | 2024年10月中旬 |
|---|---|
| 販売戸数 | 32戸 |
| 価格 | 5,880万円～15,660万円（予定） |
| 最多価格帯 | 5,800万円台（6戸）（予定） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 60.81m2～105.22m2 |
| バルコニー面積 | 9.32m2～19.71m2 |
| サービススペース面積 | 2.4m2 |
| アルコーブ面積 | 1.09m2～3.33m2 |
| 管理費(月額) | 18,400円～31,800円（予定） |
| 修繕積立金(月額) | 6,090円～10,530円（予定） |
| 月払賃料(月額) | 9,100円～15,700円（予定） |
| 借地返還対応準備金(月額) | 6,090円～10,530円（予定） |
| インターネット使用料（月額） | 770円（予定） |
| 管理一時金(一括払い) | 55,200円～95,400円（予定） |
| 修繕積立基金(一括払い) | 549,000円～948,000円（予定） |
| 保証金（一括払い） | 218,400円～376,800円（予定） |
再販売 / 予告広告 / 販売概要
| 販売開始予定 | 2024年10月中旬 |
|---|---|
| 販売戸数 | 13戸 |
| 価格 | 4,980万円～10,680万円（予定） |
| 最多価格帯 | 6,000万円台（2戸）・7,500万円台（2戸）・8,400万円台（2戸）・10,600万円台（2戸）（予定） |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 43.07m2～91.21m2 |
| バルコニー面積 | 7.61m2～19.5m2 |
| サービススペース面積 | 2.38m2・2.4m2 |
| アルコーブ面積 | 1.16m2～3.33m2 |
| 管理費(月額) | 13,000円～27,600円（予定） |
| 修繕積立金(月額) | 4,320円～9,130円（予定） |
| 月払賃料(月額) | 6,500円～13,600円（予定） |
| 借地返還対応準備金(月額) | 4,310円～9,130円（予定） |
| インターネット使用料（月額） | 770円（予定） |
| 管理一時金(一括払い) | 39,000円～82,800円（予定） |
| 修繕積立基金(一括払い) | 389,000円～822,000円（予定） |
| 保証金（一括払い） | 156,000円～326,400円（予定） |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2024年10月7日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2024年10月14日（月） |
| 次回公開予定日 | 2024年10月14日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-13-0712 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |