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ジオタワー大阪十三[全体概要]

物件公式サイト https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/
所在地大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)
交通阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
総戸数712戸(うち非分譲住戸1戸含む)
構造・規模鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造  地上39階建/地下1階建
敷地面積7,274.86m2
建築面積4,495.95m2
建築延床面積84,478.53m2
用途地域商業地域
都市計画市街化区域
地目宅地
建ぺい率61.80%(基準建ぺい率100%)
容積率749.77%(建築基準法第86条第3項による許容容積率750.64%)
竣工時期2026年1月(予定)
入居時期2026年4月(予定)
分譲後の権利形態土地:専有面積割合による定期借地権(転借地権及び借地権)の準共有 
建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権一般定期借地権(転借地権及び借地権)、引渡日より2086年9月30日まで
※期間満了時、土地貸主(転借地権及び借地権設定者)に建物を無償譲渡していただきます
※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権及び借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可
事業主阪急阪神不動産株式会社
売主阪急阪神不動産株式会社
管理会社株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態日勤
建築確認番号第ERI-22020283号(令和4年8月4日付)
第ERI-23013358号(令和5年8月28日付)
施工会社鹿島・髙松共同企業体
設計・監理意匠/[住宅部分・駐輪場棟]鹿島建設株式会社一級建築士事務所[低層施設部分]株式会社類設計室、鹿島建設株式会社一級建築士事務所
設備/鹿島建設株式会社一級建築士事務所
構造/鹿島建設株式会社一級建築士事務所
駐車場286台[機械式立体駐車場(エレベータパーキング):282台、福祉用駐車場:1台、来客用駐車場:3台]
月額使用料:27,000円~37,000円
自転車置場1028台[2段式:998台(上段364台・下段(スライド式)610台・下段
(固定式)24台)、平面式:30台]
月額使用料:100円~800円
バイク置場16台[平面式]
月額使用料:3,000円
ミニバイク置場130台[平面式:47台、ラック式:83台]
月額使用料:1,500円~2,000円
サイクルポート201区画(402台)
月額使用料:1,600円

●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●上記の駐車場・自転車置場台数には非分譲住戸用を含みます。●専有面積にはトランクルーム面積を含みます。●本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例と大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。




先着順 / 販売概要

販売戸数56戸
価格5,880万円~33,000万円
最多価格帯8,400万円台(8戸)
間取り2LDK・3LDK
専有面積60.81m2~161.55m2
バルコニー面積9.32m2~32.1m2
サービススペース面積2.38m2
アルコーブ面積1.09m2~4.09m2
管理費(月額)18,400円~48,800円
修繕積立金(月額)6,090円~16,170円
月払賃料(月額)9,100円~24,100円
借地返還対応準備金(月額)6,090円~16,160円
インターネット使用料(月額)770円
管理一時金(一括払い)55,200円~146,400円
修繕積立基金(一括払い)549,000円~1,455,000円
保証金(一括払い)218,400円~578,400円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類(運転免許証等)
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)


第5期1次 / 販売概要

登録・抽選日時
登録受付期間 / 2025年5月17日(土)~2025年5月24日(土)
登録受付時間 / 5/17(土)10:00~5/24(土)13:00
登録受付場所 / ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー
抽選日時 / 2025年5月24日(土) 16:00~
抽選場所 / ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー
販売戸数39戸
価格5,880万円~9,980万円
最多価格帯7,300万円台(5戸)・7,500万円台(5戸)・8,200万円台(5戸)
間取り2LDK・3LDK
専有面積60.81m2~91.21m2
バルコニー面積9.32m2~19.5m2
サービススペース面積2.38m2
アルコーブ面積1.09m2~3.48m2
管理費(月額)18,400円~27,600円
修繕積立金(月額)6,090円~9,130円
月払賃料(月額)9,100円~13,600円
借地返還対応準備金(月額)6,090円~9,130円
インターネット使用料(月額)770円
管理一時金(一括払い)55,200円~82,800円
修繕積立基金(一括払い)549,000円~822,000円
保証金(一括払い)218,400円~326,400円
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類(運転免許証等)
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)


再販売 / 販売概要

登録・抽選日時
登録受付期間 / 2025年5月17日(土)~2025年5月24日(土)
登録受付時間 / 5/17(土)10:00~5/24(土)13:00
登録受付場所 / ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー
抽選日時 / 2025年5月24日(土) 16:00~
抽選場所 / ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー
販売戸数10戸
価格5,880万円~8,280万円
最多価格帯8,100万円台(4戸)
間取り1LDK~3LDK
専有面積60.94m2~78.5m2
バルコニー面積9.32m2~13.85m2
サービススペース面積2.4m2
アルコーブ面積1.09m2~3.33m2
管理費(月額)18,500円~23,700円
修繕積立金(月額)6,100円~7,850円
月払賃料(月額)9,100円~11,700円
借地返還対応準備金(月額)6,100円~7,850円
インターネット使用料(月額)770円
管理一時金(一括払い)55,500円~71,100円
修繕積立基金(一括払い)549,000円~707,000円
保証金(一括払い)218,400円~280,800円
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類(運転免許証等)
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

情報公開日等

情報公開日 2025年5月12日(月)
取引有効期限 2025年5月19日(月)
次回公開予定日 2025年5月19日(月)

お問い合わせは …


お問い合わせジオタワー大阪十三 マンションギャラリー
フリーダイアル0120-13-0712
営業時間10:00~17:00
定休日火・水・木曜日
広告主 阪急阪神不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)
TEL:06-6376-4739



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