ジオタワー堺筋本町［全体概要］

物件公式サイト	https://geo.8984.jp/sakaisujihommachi/

所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目55番（地番）
交通	Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩4分（3番出入口） Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩9分（8番出入口） Osaka Metro御堂筋線「本町」駅徒歩12分（12番出入口）
総戸数	159戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上30階建
敷地面積	1,272.46m²
建築面積	701.57m²
建築延床面積	16,132.88m²
用途地域	商業地域防火地域船場都心居住促進地区
都市計画	市街化区域
地目	宅地
建ぺい率	55.14%（法定建ぺい率90%）
容積率	897.74%（法定容積率900%）
竣工時期	2025年2月上旬（予定）
入居時期	2025年3月下旬〜2025年4月中旬予定 (契約時期や住戸により異なります)
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権
事業主	阪急阪神不動産株式会社
売主	阪急阪神不動産株式会社
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態	日勤
建築確認番号	第ERI-22007260号（令和4年4月12日）
施工会社	株式会社鴻池組大阪本店
設計・監理	（意匠・設備）株式会社IAO竹田設計（構造）株式会社鴻池組大阪本店
駐車場	64台（エレベータパーキング）月額30000円～39000円
自転車置場	318台（2段式：202台（上段79台・下段（スライド式）123台）、スライド式:20台、平面式:12台、サイクルポート：42区画（84台））月額200円～1400円
バイク置場	4台（平面式）月額3000円
ミニバイク置場	28台（平面式：6台、ラック式：22台）月額800円・1200円

●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例と大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。

最終期 / 販売概要

登録・抽選日時	登録受付期間 / 2024年11月16日（土）～2024年11月23日（土）登録受付時間 / 10:00-17:00 登録受付場所 / ジオタワー堺筋本町マンションギャラリー抽選日時 / 2024年11月24日（日） 11:00 抽選場所 / ジオタワー堺筋本町マンションギャラリー
販売戸数	9戸
価格	6,580万円～12,980万円
間取り	1LDK+アトリエ～3LDK
専有面積	57.17m²～80.93m²
バルコニー面積	5.53m²～11.97m²
サービススペース面積	1.28m²～3.56m²
アルコーブ面積	0.98m²～1.76m²
管理費（月額）	16,490円～23,350円
修繕積立金（月額）	5,720円～8,100円
管理一時金（一括）	50,000円～71,000円
修繕積立基金（一括）	458,000円～648,000円
インターネット使用料（月額）	1,375円

●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類（運転免許証等）
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報公開日等

情報公開日	2024年11月18日（月）
取引有効期限	2024年11月25日（月）
次回公開予定日	2024年11月25日（月）

お問い合わせは …

お問い合わせ	ジオタワー堺筋本町マンションギャラリー
フリーダイアル	0120-23-8984
営業時間	10：00～17：00
定休日	火・水・木曜日
モデルルーム公開状況	マンションギャラリー来場予約受付中
広告主	事業主（売主）阪急阪神不動産株式会社宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739