所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部(地番) |
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交通 | 阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅 徒歩6分 JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅 徒歩4分 JR東海道本線「元町」駅 徒歩8分 阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩9分 |
総戸数 | 69戸(うち非分譲住戸1戸含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
敷地面積 | 937.07m2 |
建築面積 | 561.44m2 |
建築延床面積 | 5,755.50m2 |
用途地域 | 商業地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 59.92%(法定建ぺい率80%) |
容積率 | 498.03%(法定容積率500%) |
竣工時期 | 2026年1月下旬(予定) |
入居時期 | 2026年2月上旬(予定) |
分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有 建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
借地権 | 一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2097年2月28日まで(借地期間には建物解体期間含む) ※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知・承諾を得たうえで可 |
事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務委託 |
管理員の勤務形態 | 日勤(予定) |
建築確認番号 | BCJ23大建確054(令和5年8月29日付) |
施工会社 | 株式会社森組 |
設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)、株式会社森組(構造) |
駐車場 | 11台(機械式) 月額使用料:31,000円~38,000円 |
自転車置場 | 69台(スライドラック式:12台、下段スライドラック式:34台、上段ラック式:12台、平面式:3台、平面式(3人乗対応):8台) 月額使用料:100円~700円 |
バイク置場 | 2台 月額使用料:3,000円 |
ミニバイク置場 | 5台 月額使用料:2,000円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
先着順 / 販売概要
販売戸数 | 16戸 |
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価格 | 5,110万円~9,470万円 |
最多価格帯 | 6,600万円台(2戸)・6,800万円台(2戸) |
間取り | 1LDK~3LDK |
専有面積 | 52.56m2~78.11m2 |
バルコニー面積 | 10.29m2~16.35m2 |
アルコーブ面積 | 1.44m2~4.31m2 |
管理費(月額) | 10,700円~15,900円 |
修繕積立金(月額) | 6,310円~9,380円 |
月払賃料(月額) | 8,870円~13,190円 |
解体準備金(月額) | 3,280円~4,870円 |
インターネット使用料(税込)(月額) | 935円 |
管理一時金(一括払い) | 32,100円~47,700円 |
修繕積立基金(一括払い) | 421,000円~625,000円 |
保証金(一括払い) | 212,880円~316,560円 |
情報公開日等
情報公開日 | 2024年11月11日(月) |
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取引有効期限 | 2024年11月18日(月) |
次回公開予定日 | 2024年11月18日(月) |
お問い合わせは …
お問い合わせ | 阪急阪神すまいのギャラリー |
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フリーダイアル | 0120-15-8984 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 水・木曜日 |
広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内) TEL:06-6376-4739 |