| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅 徒歩6分 ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅 徒歩4分 ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩8分 阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩9分 |
| 総戸数 | 69戸（うち非分譲住戸1戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 敷地面積 | 937.07m2 |
| 建築面積 | 561.44m2 |
| 建築延床面積 | 5,755.50m2 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 59.92％（法定建ぺい率80％） |
| 容積率 | 498.03％（法定容積率500％） |
| 竣工時期 | 2026年1月下旬(予定) |
| 入居時期 | 2026年2月上旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 借地権 | 一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2097年2月28日まで(借地期間には建物解体期間含む) ※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知・承諾を得たうえで可 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤（予定） |
| 建築確認番号 | BCJ23大建確054（令和5年8月29日付） |
| 施工会社 | 株式会社森組 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計（意匠・設備）、株式会社森組（構造） |
| 駐車場 | 11台（機械式） 月額使用料：31,000円～38,000円 |
| 自転車置場 | 69台（スライドラック式：12台、下段スライドラック式：34台、上段ラック式：12台、平面式：3台、平面式（3人乗対応）：8台) 月額使用料：100円～700円 |
| バイク置場 | 2台 月額使用料：3,000円 |
| ミニバイク置場 | 5台 月額使用料：2,000円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 15戸 |
|---|---|
| 価格 | 5,110万円～9,470万円 |
| 最多価格帯 | 6,600万円台（2戸）・6,800万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 52.56m2～78.11m2 |
| バルコニー面積 | 10.29m2～16.35m2 |
| アルコーブ面積 | 1.44m2～4.31m2 |
| 管理費(月額) | 10,700円～15,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,310円～9,380円 |
| 月払賃料（月額） | 8,870円～13,190円 |
| 解体準備金（月額） | 3,280円～4,870円 |
| インターネット使用料(税込)(月額) | 935円 |
| 管理一時金(一括払い) | 32,100円～47,700円 |
| 修繕積立基金(一括払い) | 421,000円～625,000円 |
| 保証金（一括払い） | 212,880円～316,560円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2025年4月21日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2025年5月12日（月） |
| 次回公開予定日 | 2025年5月12日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | 阪急阪神すまいのギャラリー |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-15-8984 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木曜日 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |