| 物件公式サイト | https://geo.8984.jp/shinmachi |
|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番) |
|---|---|
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分 Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分 Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分 Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造） |
| 敷地面積 | 1,738.90m2 |
| 建築面積 | 792.66m2 |
| 建築延床面積 | 21,803.71m2 |
| 用途地域 | 商業地域 防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 45.55％（法定建ぺい率90％） |
| 容積率 | 899.90％（法定容積率900％） |
| 竣工時期 | 2025年2月上旬（予定） |
| 入居時期 | 2025年3月下旬〜2025年4月中旬予定 (契約時期や住戸により異なります) |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21033489号（令和3年11月12日付） 第ERI-22006412号（令和4年4月22日付） |
| 施工会社 | 株式会社フジタ大阪支店 |
| 設計・監理 | 株式会社フジタ一級建築士事務所 |
| 駐車場 | 77台 ［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：54台、機械式：22台、平面式（カーシェア用）：1台］ 月額26,000円～38,000円 |
| 自転車置場 | 380台 ［2段式：206台（上段76台・下段（スライド式）130台）、スライドラック式：48台、 平面式:8台、サイクルポート：59区画］ 月額100円～2,000円 |
| バイク置場 | 6台 月額5,000円 |
| ミニバイク置場 | 32台（ラック式） 月額2,000円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●専有面積にはトランクルーム面積を含みます。●本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例と大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 価格 | 14,390万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 89.50m2 |
| バルコニー面積 | 7.17m2 |
| サービススペース面積 | 3.70m2 |
| アルコーブ面積 | 2.02m2 |
| 管理費(月額) | 25,590円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,950円 |
| 管理一時金（一括） | 45,000円 |
| 修繕積立基金（一括） | 537,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 2,090円 |
第5期2次 / 販売概要
| 登録・抽選日時 | 登録受付期間 / 2024年11月16日（土）～2024年11月30日（土） 登録受付時間 / 10:00～17:00（最終日は10:00～11:30） 登録受付場所 / ジオ ゲストサロン新町 抽選日時 / 2024年11月30日（土） 12:00 抽選場所 / ジオ ゲストサロン新町 |
|---|---|
| 販売戸数 | 6戸 |
| 価格 | 4,450万円～4,890万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 40.77m2 |
| バルコニー面積 | 8.00m2 |
| アルコーブ面積 | 1.95m2 |
| 管理費(月額) | 11,660円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,080円 |
| 管理一時金（一括） | 21,000円 |
| 修繕積立基金（一括） | 245,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 2,090円 |
再登録分譲 / 販売概要
| 登録・抽選日時 | 登録受付期間 / 2024年11月16日（土）～2024年11月30日（土） 登録受付時間 / 10:00～17:00（最終日は10:00～11:30） 登録受付場所 / ジオ ゲストサロン新町 抽選日時 / 12:00 抽選場所 / ジオ ゲストサロン新町 |
|---|---|
| 販売戸数 | 3戸 |
| 価格 | 6,100万円～8,390万円 |
| 間取り | 1LDK・3LDK |
| 専有面積 | 55.61m2～73.92m2 |
| バルコニー面積 | 6.64m2～13.77m2 |
| サービススペース面積 | 7.76m2 |
| アルコーブ面積 | 1.35m2～2.41m2 |
| 管理費(月額) | 15,900円～21,130円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,570円～7,400円 |
| 管理一時金（一括） | 28,000円～37,000円 |
| 修繕積立基金（一括） | 334,000円～444,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 2,090円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2024年11月18日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2024年11月25日（月） |
| 次回公開予定日 | 2024年11月25日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | 「ジオ ゲストサロン新町」 |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-05-8984 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 |
| 定休日 | 水・木曜日 |
| モデルルーム公開状況 | モデルルーム公開中 |
| 広告主 | 事業主（売主） 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |