ジオタワー新町［全体概要］

物件公式サイト	https://geo.8984.jp/shinmachi

所在地	大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分 Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩9分 Osaka Metro中央線「阿波座」駅徒歩9分 Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅徒歩13分
総戸数	190戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
敷地面積	1,738.90m²
建築面積	792.66m²
建築延床面積	21,803.71m²
用途地域	商業地域防火地域
地目	宅地
建ぺい率	45.55％（法定建ぺい率90％）
容積率	899.90％（法定容積率900％）
竣工時期	2025年2月上旬（予定）
入居時期	2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主	阪急阪神不動産株式会社
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
建築確認番号	第ERI-21033489号（令和3年11月12日付）第ERI-22006412号（令和4年4月22日付）
施工会社	株式会社フジタ大阪支店
設計・監理	株式会社フジタ一級建築士事務所
駐車場	77台［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：54台、機械式：22台、平面式（カーシェア用）：1台］月額26,000円～38,000円
自転車置場	380台［2段式：206台（上段76台・下段（スライド式）130台）、スライドラック式：48台、平面式:8台、サイクルポート：59区画］月額100円～2,000円
バイク置場	6台月額5,000円
ミニバイク置場	32台（ラック式）月額2,000円

●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●専有面積にはトランクルーム面積を含みます。●本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例と大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。

先着順 / 販売概要

販売戸数	25戸
価格	4,760万円～19,720万円
最多価格帯	6,400万円台（2戸）・6,500万円台（2戸）・6,900万円台（2戸）・8,200万円台（2戸）
間取り	1LDK～3LDK＋N
専有面積	55.52m²～129.99m²
バルコニー面積	6.05m²～15.85m²
サービススペース面積	2.47m²～12.63m²
アルコーブ面積	1.12m²～4.59m²
管理費(月額)	15,870円～37,160円
修繕積立金（月額）	5,560円～13,000円
管理一時金（一括）	28,000円～65,000円
修繕積立基金（一括）	334,000円～780,000円
インターネット使用料（月額）	2,090円

●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類（運転免許証等）
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報公開日等

情報公開日	2023年2月6日（月）
取引有効期限	2023年2月13日（月）
次回公開予定日	2023年2月13日（月）

お問い合わせは …

お問い合わせ	「ジオゲストサロン新町」
フリーダイアル	0120-05-8984
営業時間	10：00～17：00
定休日	水・木曜日
モデルルーム公開状況	モデルルーム公開中
広告主	事業主（売主）阪急阪神不動産株式会社宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第395号（免許更新中）（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒530-0017　大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内） TEL：06-6313-3411