| 物件公式サイト | https://geo.8984.jp/takamatsu/ |
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| 所在地 | 香川県高松市常磐町1丁目5番1（地番） |
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| 交通 | 高松琴平電鉄琴平線「瓦町」駅 徒歩4分 |
| 総戸数 | 98戸（他施設3区画） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上18階建 |
| 敷地面積 | 1,895.54m2 （実測面積） |
| 建築面積 | 1,195.21m2 |
| 建築延床面積 | 10,959.39m2 |
| 用途地域 | 商業地域 防火地域、駐車場整備地区、駐輪場整備地区、景観計画区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 63.06%（法定建ぺい率：80%） |
| 容積率 | 431.63%（法定容積率432%） |
| 竣工時期 | 竣工済（2023年8月） |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 四国旅客鉄道株式会社 |
| 販売提携（代理） | 住友不動産販売株式会社 |
| 管理会社 | ＪＲ四国不動産開発株式会社 |
| 管理形態 | ＪＲ四国不動産開発株式会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | 第ERI-20043637号（2021年2月26日付） 第ERI-21025567号（2021年9月8日付） 第ERI-22003782号（2022年2月21日付） |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 |
| 設計・監理 | （設計）株式会社ユーデーコンサルタンツ |
| 駐車場 | 72台（エレベータパーキング72台） 月額15,000円～19,000円 |
| 自転車置場 | 198台（2段式：117台（下段スライドラック式78台、2段式39台）、スライドラック式：18台、前輪ラック式：24台、平面式：39台） 月額100円～300円 |
| バイク置場 | 5台 月額1,000円 |
| コミュニティ費用 | アーケード協力金：月額300円 |
| 他費用 | インターネット使用料：月額876円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●広告掲載の交通所要時間は、乗り換え・待ち時間を含みます。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●一部住戸の住居専有面積にはトランクルーム面積も含まれます。
※本物件は「高松市常磐町優良建築物等整備事業」に認定されています。
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 12戸 |
|---|---|
| 価格 | 2,840万円～9,200万円 |
| 最多価格帯 | 2,800万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK+納戸 |
| 専有面積 | 62.72m2～130.23m2 |
| バルコニー面積 | 10.60m2～32.94m2 |
| サービススペース面積 | 1.27m2～3.39m2 |
| アルコーブ面積 | 2.66m2～7.88m2 |
| トランクルーム面積 | 0.89m2 |
| ポーチ面積 | 8.84m2 |
| 管理費（月額） | 7,500円～15,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,600円～11,700円 |
| 管理一時金（引渡時一括払） | 7,500円～15,600円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 364,000円～760,500円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2024年11月18日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2024年11月25日（月） |
| 次回公開予定日 | 2024年11月25日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | 「ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー」 現地販売センター |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-898-459 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水・木、第2火曜日（祝祭日除く） |
| モデルルーム公開状況 | 棟内モデルルーム公開中 |
| 広告主 | 事業主（売主） 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 事業主（売主） 四国旅客鉄道株式会社 宅地建物取引業者免許番号：香川県知事（5） 第3787号 （公社）香川県宅地建物取引業協会員 〒760-8580 香川県高松市浜ノ町8-33 TEL：087-825-1653 販売提携（代理） 住友不動産販売株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(13)第2077号 (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4-4-9 淀屋橋ミッドキューブ3階 TEL：050-3111-8463 |