| 所在地 | 兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番） 兵庫県宝塚市梅野町1番1 |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅 徒歩2分 阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅 徒歩11分 ＪＲ福知山線「宝塚」駅 徒歩12分 |
| 総戸数 | 315戸（販売非分譲住戸217戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上32階建 |
| 敷地面積 | 9,808.12m2 |
| 建築面積 | 4,028.73m2 |
| 建築延床面積 | 79,139.10m2 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ ※総合設計制度適用による空地率規定60％（法定建ぺい率41.08％） |
| 容積率 | 400％ ※総合設計制度適用による565.76％（法定容積率565.03％） |
| 竣工時期 | 2026年1月 |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | 第R03確認建築GBRC00065号（令和4年3月31日） 第R06確更建築GBRC00052号（令和7年1月9日） 第R06仮認建築GBRC00009号（令和7年1月23日） 第R07確更建築GBRC00036号（令和7年9月24日） 第R07確済建築GBRC00060号（令和8年1月9日） |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 設計・監理 | 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所 |
| 駐車場 | 197台［エレベータパーキング196台、来客用駐車場1台（福祉対応・住宅用）］ 月額利用料：16,000円～24,000円 |
| 自転車置場 | 474台［スライド式310台、平面式164台］ 月額利用料：200円～500円 |
| バイク置場 | 7台 月額利用料：2,000円 |
| ミニバイク置場 | 19台 月額利用料：1,400円・1,800円 |
| サイクルポート | 79区画 月額利用料：1,000円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)※駐車場等の台数は総戸数637戸(販売非対象住戸 北棟：217戸、南棟：97戸含む)を対象とした設置数となります。
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。
※記載の情報は、2025年8月1日時点の内容で、今後変更になる場合があります。
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 35戸 |
|---|---|
| 価格 | 5,938万円～20,788万円 |
| 最多価格帯 | 6,300万円台（7戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK+N |
| 専有面積 | 59.55m2～120.07m2 |
| バルコニー面積 | 13.14m2～38.4m2 |
| アルコーブ面積 | 1.07m2～2.02m2 |
| 管理費（月額） | 23,900円～48,000円 |
| 修繕積立費（月額） | 7,160円～14,430円 |
| インターネット使用料（月額） | 770円 |
| 管理一時金（一括払い） | 71,700円～144,000円 |
| 修繕積立基金(一括払い) | 419,000円～843,000円 |
第3期2次 / 販売概要
| 登録・抽選日時 | 登録受付日 / 2026年4月5日（日） 登録受付時間 / 13:00～14:00 登録受付場所 / ジオタワー宝塚 グランレジス マンションギャラリー 抽選日時 / 2026年4月5日（日） 14:00 抽選場所 / ジオタワー宝塚 グランレジス マンションギャラリー |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 6,120万円・6,140万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.37m2 |
| バルコニー面積 | 13.86m2 |
| アルコーブ面積 | 1.33m2 |
| 管理費（月額） | 26,600円 |
| 修繕積立費（月額） | 7,980円 |
| インターネット使用料（月額） | 770円 |
| 管理一時金（一括払い） | 79,800円 |
| 修繕積立基金(一括払い) | 466,000円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2026年3月30日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2026年4月6日（月） |
| 次回公開予定日 | 2026年4月6日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | ジオタワー宝塚 グランレジス マンションギャラリー |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-03-8984 |
| 営業時間 | 10:00～17：00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 4月10日（金）～4月12日（日）は臨時休業とさせていただきます。 休業期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。 |
| モデルルーム公開状況 | モデルルーム公開中 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |