| 所在地 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩7分 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 / 地下1階建 |
| 敷地面積 | 3,284.36m2 |
| 建築面積 | 1,040.94m2 |
| 建築延床面積 | 6,266.09m2 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 22条地域、千里ニュータウン地区、25m第3種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 31.70%（法定建ぺい率60％） |
| 容積率 | 149.98%（法定容積率150％） |
| 竣工時期 | 2028年5月下旬(予定) |
| 入居時期 | 2028年7月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による一般定期借地権（転借地権）の準共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 借地権 | 一般定期借地権（転借地権）、引渡日より2099年8月31日まで（借地期間には建物建設期間及び建物解体期間を含む） ※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます ※契約の更新、存続期間の延長及び建物の買取請求は不可 ※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権設定者）へ事前に通知を行い、承諾を得たうえで可 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤（予定） |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築近確0002083号（令和8年1月20日） 第R07確更建築近確0000262号※計画変更（令和8年6月29日） |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 |
| 設計・監理 | （意匠・設備）株式会社D＆D建築設計事務所 （構造）株式会社合田工務店 |
| デザイン監修（外観） | 一級建築士事務所 株式会社長谷建築設計事務所 |
| デザイン監修（共用部） | 一級建築士事務所 株式会社長谷建築設計事務所 |
| 駐車場 | 44台（機械式駐車場29台、平面駐車場15台（内、来客用1台、福祉用1台含む）） 月額使用料：未定 |
| 自転車置場 | 87台（スライド式83台、平面式2台、来客用2台） 月額使用料：未定 |
| バイク置場 | 3台 月額使用料：未定 |
| ミニバイク置場 | 9台 月額使用料：未定 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
予告広告 / 販売概要
| 販売開始予定 | 2027年4月上旬 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 価格 | 未定 |
| 間取り | 3LDK～4LDK+N |
| 専有面積 | 75.36m2～132.59m2 |
| バルコニー面積 | 5.13ｍ2～29.88ｍ2 |
| ルーフバルコニー面積 | 19.22ｍ2～51.24ｍ2 |
| サービススペース面積 | 3.93ｍ2～6.3ｍ2 |
| テラス面積 | 11.87ｍ2～20.28ｍ2 |
| 専用庭面積 | 8.37ｍ2～22.07ｍ2 |
| アルコーブ面積 | 1.27ｍ2～9.77ｍ2 |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 月払賃料（月額） | 未定 |
| 解体準備金（月額） | 未定 |
| インターネット使用料（月額） | 未定 |
| 管理一時金（一括払い） | 未定 |
| 修繕積立基金（一括払い） | 未定 |
| 保証金（一括払い） | 未定 |
| テラス使用料（月額） | 未定 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 未定 |
| 防犯センサー使用料（月額） | 未定 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2026年9月21日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2026年9月28日（月） |
| 次回公開予定日 | 2026年9月28日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | ジオ ゲストサロン 江坂 |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-8984-99 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |