| 所在地 | 兵庫県西宮市津門川町47番2（地番） 津門川町7番1（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄今津線「今津」駅 徒歩5分 阪神本線「今津」駅 徒歩5分 ＪＲ東海道本線「西宮」駅 徒歩10分 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 敷地面積 | 1,325.68m2 |
| 建築面積 | 616.07m2 |
| 建築延床面積 | 3,015.40m2 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 法22条地域・第5種高度地区（絶対高さ20m、西宮市高度地区緩和にて24m） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 46.67％（法定建ぺい率60％） |
| 容積率 | 199.66％（法定容積率200％） |
| 竣工時期 | 2025年7月 |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有権 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00061号（令和5年9月27日付） |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 |
| 設計・監理 | 設計・監理／（意匠・設備）株式会社D＆D建築設計事務所、（構造）株式会社合田工務店 |
| 駐車場 | 18台［機械式18台］ 月額使用料：15,000円～20,000円 |
| 自転車置場 | 80台［2段式18台、スライド式56台、サイクルポート3区画（6台）※1階住戸（一部）専用］ 月額使用料：自転車置場74台（使用料100円～300円）、1階住戸（一部）専用サイクルポート3区画（6台）※専用庭使用料に含む |
| バイク置場 | 1台［平面式］ 月額使用料：2,000円 |
| ミニバイク置場 | 2台［平面式］ 月額使用料：1,000円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 14戸 |
|---|---|
| 価格 | 4,930万円～7,430万円 |
| 最多価格帯 | 4,900万円台（2戸）・5,200万円台（2戸）・5,400万円台（2戸）・6,400万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK+N～3LDK+N |
| 専有面積 | 58.5m2～76.5m2 |
| バルコニー面積 | 8.5m2～16.48m2 |
| アルコープ面積 | 1.35m2～2.82m2 |
| テラス面積 | 8.75m2・9.01m2 |
| 管理費（月額） | 11,860円～15,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,850円～7,650円 |
| 管理一時金（一括払い） | 35,600円～46,500円 |
| 修繕積立基金（一括払い） | 468,000円～612,000円 |
| トランクルーム使用料（月額） | 350円～460円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,023円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2025年10月20日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2025年10月27日（月） |
| 次回公開予定日 | 2025年10月27日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | 阪急阪神すまいのギャラリー |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-15-8984 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木曜日 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |