| 所在地 | 兵庫県西宮市津門川町80番1（地番） 津門川町4番12（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄今津線「今津」駅 徒歩5分 阪神本線「今津」駅 徒歩6分 ＪＲ東海道本線「西宮」駅 徒歩10分 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 敷地面積 | 1,070.29m2 |
| 建築面積 | 580.00m2 |
| 建築延床面積 | 2,208.62m2 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 法22条地域・第5種高度地区（絶対高さ20m） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 54.20％（法定建ぺい率60％） |
| 容積率 | 188.68％（法定容積率200％） |
| 竣工時期 | 2025年7月 |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有権 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00060号（令和5年9月27日付） |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 |
| 設計・監理 | （意匠・設備）株式会社D＆D建築設計事務所、（構造）株式会社合田工務店 |
| 駐車場 | 12台［機械式12台］ 月額使用料：15,000円～20,000円 |
| 自転車置場 | 60台［2段式18台、下段スライドラック式20台、下段スライドラック式（3人乗）12台、サイクルポート5区画（10台）※1階住戸（一部）専用］ 月額使用料：自転車置場50台（使用料100円～400円）、1階住戸（一部）専用サイクルポート5区画（10台）※専用庭使用料に含む |
| バイク置場 | 3台［平面式］ 月額使用料：2,000円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)＜3/1（金）お詫びと訂正＞ 竣工予定時期を2025年5月としておりましたが2025年7月に、 入居予定時期を2025年6月としておりましたが2025年8月に変更させていただきます。 お詫びとともに訂正させていただきます。
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 価格 | 4,830万円～6,480万円 |
| 間取り | 2LDK+N・3LDK |
| 専有面積 | 59.5m2・68.43m2 |
| バルコニー面積 | 7.99m2～9.01m2 |
| アルコープ面積 | 1.65m2～1.82m2 |
| 専用庭面積 | 7.05m2・7.5m2 |
| テラス面積 | 7.99m2・8.5m2 |
| サービススペース面積 | 2.55m2 |
| 管理費（月額） | 14,800円・17,020円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,950円・6,850円 |
| 管理一時金（一括払い） | 44,400円・51,100円 |
| 修繕積立基金（一括払い） | 506,000円・582,000円 |
| 専用庭使用料（月額） | 1,210円・1,230円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,023円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2025年11月3日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2025年11月10日（月） |
| 次回公開予定日 | 2025年11月10日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | 阪急阪神すまいのギャラリー |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-15-8984 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木曜日 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 |