| 物件公式サイト | https://wellith.jp/toyotsu64/ |
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| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町2丁目642番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄千里線「豊津」駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩14分 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 敷地面積 | 2,535.26m2 |
| 建築面積 | 1,298.02m2 |
| 建築延床面積 | 5,267.92m2 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 25m第三種高度地区、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 51.20％（法定建ぺい率：60％） |
| 容積率 | 190.78％（法定容積率：200％） |
| 竣工時期 | 2023年12月中旬（予定） |
| 入居時期 | 2024年2月上旬入居予定 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、阪急阪神不動産株式会社 |
| 販売提携（代理） | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤予定 |
| 建築確認番号 | 第BCJ21大建確087（2022年2月28日付） |
| 施工会社 | 株式会社ナカノフドー建設 |
| 設計・監理 | 株式会社IAOプランニング＆デザイン |
| 駐車場 | 45台（機械式30台・平面12台・来客用兼福祉対応用1台・専用駐車場2台） 月額14,000円～24,000円 |
| 自転車置場 | 118台（専用駐輪10区画・ラック式70台・スライド式38台） 月額200円～1,000円 |
| バイク置場 | 4台 月額2,000円 |
| ミニバイク置場 | 10台 月額1,000円 |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●一部住戸専有面積にはトランクルーム面積も含まれます。●インターネット使用料はプロバイダー利用料・消費税10%を含みます。
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 価格 | 3,690万円～6,680万円 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 57.10m2～87.44m2 |
| バルコニー面積 | 10.26m2～12.25m2 |
| サービススペース面積 | 2.61m2～6.30m2 |
| アルコーブ面積 | 1.32m2～4.03m2 |
| トランクルーム面積 | 0.18m2～1.13m2 |
| 管理費（月額） | 9,290円～14,230円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,000円～12,250円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 10,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 399,700円～612,080円 |
| インターネット使用料（月額） | 2,310円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2022年11月21日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2022年11月28日（月） |
| 次回公開予定日 | 2022年11月28日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | マンションサロン江坂 |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-63-5164 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日（祝日除く） |
| モデルルーム公開状況 | モデルルーム公開中 |
| 広告主 | 事業主（売主） エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（5）第5856号 （一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号 アーバンエース肥後橋ビル TEL：06-6441-0022 事業主（売主）・販売提携（代理） 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内） TEL：06-6313-3411 |