※掲載の航空写真（2025年8月撮影）は、CG加工を施したものです。
色調など実際とは異なります。
緑の潤いが奏でる静かなる丘で、
家族の光あふれる未来を築く
吹田・千里丘エリア最大級
総95区画
都市の利便を身近に享受し、家族の時間を豊かに育む。
緑の潤いに抱かれた吹田・千里丘に、
阪急阪神不動産と住友林業が描くエリア最大級の邸宅街区が誕生。
ここから、家族の未来はより豊かに広がっていきます。
家族を深く愛せるまちへ、
人生を豊かに愉しめる邸へ
幼・小・中が隣接
街区に隣接して幼稚園・小学校・中学校が近くに揃う教育環境。通園・通学の距離が短く、親の目が届きやすい距離感。成長のそばに住まうという価値が、子どもにも親にも安心をもたらします
まちの出入口を3カ所に制限
通過交通を抑える街区形成により、落ち着きある住環境を実現し、外部からの視線や車の流れにも細やかに目を配ることで、防犯面にも配慮した穏やかな安心感を育む街区設計です
ヒルトップという
ロケーションが、
洗練された暮らしを物語る
「吹田千里丘 グレイスヒルズ」は高台に位置し、澄んだ自然光が住まいにやさしく差し込み、日常を静かに磨き上げる
光と開放感が調和するこの地で、私邸時間が育まれていきます
大規模開発ならではの
「まちなみ設計ガイドライン」が
生む、統一された景観
吹田市景観まちづくり計画の「景域別景観まちづくり方針」に基づき、本計画では、ゆとりと落ち着きのある住宅地景観を創造
周辺環境との調和を図りながら、緑量の確保や整え方、まちなみ全体に統一感をもたらすデザインを丁寧に追求
住まう人に穏やかな時間が流れ、長く愛される暮らしの風景を育んでいきます
地域住民が集い
交流するための集会所
世代を超え、学び、交流を深めながら、地域のつながりや支え合いの輪を育む場として、様々な活動にご活用いただけます。
集会所完成予想図（販売終了後に集会所として使用予定）
街区の中央にある
新芦屋上けやき公園
中央に配した新芦屋上けやき公園は、遊具やベンチを配した公園です。
新芦屋上けやき公園 徒歩1分～3分（約10～180m）
周辺景観と調和し、
落ち着いたまちなみを形成
まちなみは落ち着いた色彩で外壁の形態や意匠を整え、勾配屋根で統一。照明は、優しく灯す電球色を採用しています。
※一部除く。
光と空に包まれる
空と緑を見晴らす心地よい街区
高台立地でまち全体に明るさと開放感があります。また一部の街区はゆるやかな高低差があり、視線を気にせずのびやかな暮らしが叶います。
ゆとりの街区内道路
幅員約5.7m〜約6.7m
街区内道路はゆとりある幅員で車同士が安心してすれ違うことができます。
緑の連続性も配慮した
まちを彩る多彩な植栽計画
季節の彩りを魅せる木々草花を豊富に植栽。四季のうつろいを自然に感じられるまちなみづくりを追求しています。
※写真は参考写真です。
大きなまちが描き出す、
時とともに価値を深める邸宅風景
大規模街区だからこそ実現できる景観創出が、私邸生活を形成し
緑の潤いが時を重ねて深まり、まちの価値を静かに高めていく
家族の未来を豊かに照らすまちなみと、静寂な空気に包まれる日常へ
まちなみ完成予定図（左から92・4・3・2・1号地）
阪急阪神不動産は、不動産事業における
専門性と「製・販・管」の一貫体制、
そして幅広い事業領域を有するグループ総合力を活かし、
安心で快適な空間・サービスを提供するとともに、
お客様の夢・感動の実現に貢献します
住友林業グループは、公正、信用を重視し
社会を利するという「住友の事業精神」に基づき、
人と地球環境にやさしい「木」を活かし、
人々の生活に関するあらゆるサービスを通じて、
持続可能で豊かな社会の実現に貢献します
- ※1 吹田 千里丘エリアで最寄駅がJR「千里丘」駅・大阪モノレール 「宇野辺」駅における95区画は過去10年 （2015年～2025年）で供給された50区画以上の戸建分譲において、当分譲地が最大となります（2025年12月： ㈱工業市場研究所調べ）。
- ※2 東山田地区公民館 徒歩1分〜5分 （約20m～330m）
- ※掲載の全体区画図イメージイラストは、計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。また、現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。
- ※掲載の立地イメージイラストは周辺の高低差をイメージした概念図であり、建物の位置や大きさ・高さ・距離・縮尺などは実際とは異なります。
- ※掲載の集会所完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたものです。また、建物の形状・色調・植栽等は、行政官庁の指導及び施工上の都合により変更になる場合がございます。なお、現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。
- ※掲載の徒歩所要時間は現地からの地図上の概測で「吹田千里丘 グレイスヒルズ」の区画の最も近い区画と最も遠い区画を起点に算出した概測時間です。徒歩分数は80mを1分として算出 （端数切り上げ）したものです。
- ※掲載のまちなみ完成予定図・イメージイラストは、設計段階の図面を基に描いたもので、形状の細部・設備機器などを一部省略しています。また、建物の形状・色調・植栽等は、行政官庁の指導及び施工上の都合により変更になる場合がございます。なお、現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。
- ※描かれている植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではありません。また、予定種の成長後のイメージを基に描いており、竣工時は予想図程度には成長しておりません。
- ※記載の内容は2026年8月時点のものです。
「吹田千里丘 グレイスヒルズ」
2社の想いと技術を注ぐ邸宅街区
両社がこれまで積み重ねてきた知見とノウハウを、このまちづくりに結集し、
未来の暮らしを創造するプロジェクトとして、このまちに新しい価値と可能性を力強く切り拓いていきます