クオリティ｜〈公式〉ジオ京都御所西｜阪急阪神不動産｜地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩5分の新築分譲マンション

QUALITY

生涯にわたり安心して快適に暮らせる住まいであること。

〈ジオ〉の住まいづくりの原点にあるものは「お客様志向」。
豊かで彩りある暮らしを提供するために、お客様の声により深く耳を傾け、お客様の立場で考える。
そして、“暮らすほどに心を満たし、末永く愛着を持って住み継げる住まい”を作り続けています。

SECURITY

24時間遠隔監視システム

24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室、住戸玄関前で来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。

ハンズフリーセキュリティシステム

エントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。

※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。

玄関電気錠

ラクセスキーを携帯した状態でリーダのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。また、防犯システムのON/OFFを行うための警備信号錠を採用しています。

※詳しくは係員にご確認ください。

KITCHEN

キッチン天板一体型フラットカウンター

ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。

※一部住戸を除く。
※天板には、維ぎ目が入る場合があります。

フィオレストーン天板

原材料の約90％を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。

※天板には、維ぎ目が入る場合があります。
※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。

ホーロー製パネル

システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

ホーロー製整流板付レンジフード

スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。

タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓

ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です。

※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。

食器洗い乾燥機（シンク下設置タイプ）

食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をシンク下に標準装備、食後の片づけをサポートします。シンク下に設置したことで、水垂れ等で床が汚れる心配がありません。

※Fタイプのみ、シンク下には設置されておりません。

BATHROOM

低床式浴槽

浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。

「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機

寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。

【スプラッシュミスト】
霧状のミストがサウナを素早く立ち上げ、バスルームを高湿度に保つスプラッシュミスト。
短時間で快適に汗を流すことができます。

浴槽手すり

浴槽横には立ち座りをサポートする手すりを設けています。

手すり兼用スライドバー

シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしてもご利用いただける仕様です。

リフレイムドア/タオルかけ2本

額縁のような美しいドアフレームに、タオルかけを2本設けています。

POWDER ROOM

三面鏡裏収納

“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。

※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

偏芯ボウル

洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。

※一部除く。

カウンター三方立上がり

“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。

光色切替タイプLED照明

洗面化粧台の照明は2種類の光色（昼白色・電球色）へ切替えが可能です。朝の肌の色が自然に見えるメイクの際は昼白色、就寝前は落ち着いた雰囲気になる電球色に。シーン・時間帯に合わせて、光色が切替えられ便利です。

四方框仕上げ鏡裏収納

鏡の四方を框付に仕上げ、上質な雰囲気を演出しています。

※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

三面鏡下モザイクタイル

洗面洗濯室の空間に彩を与えてくれます。

洗濯機横ワークスペース

家事効率UPにも便利なワークスペースを洗面洗濯室に設けています。カウンターを利用して洗濯物をたたんだりアイロン等の家事をしたりすることが可能です。

※一部除く。

洗濯機上吊戸棚

“洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置しています。仮干しに便利なバー付きです。

小物置き付タオルかけ

メガネやアクセサリーを置ける小物置きを設けたタオルかけ。顔を洗う際や入浴時に便利です。

TOILET

Bg・D・Eタイプ

ウォシュレット一体形トイレ

水圧に左右されない「タンク式」と、タンクレスでコンパクトな「水道直圧式」の長所をあわせ持つ独自の洗浄技術、「ハイブリットエコロジーシステム」を搭載。少ない水量でパワフルな洗浄を実現。

オート便器洗浄

自動で大・小を判断して洗浄。便座から立ち上がると、センサーが座っていた時間から大・小の洗浄を判断し、便器の水を自動で流します。流し忘れがないので安心です。

リモコン/個人設定

水勢の強弱や洗浄位置、温水の温度など、好みの設定を最大4名まで登録して使うことができます。

Ag・C・F・G・H1・H2タイプ

キャビネット一体形トイレ

タンクと収納が一体となったすっきりデザイン。予備のペーパーや掃除ブラシなどの備品が収納でき、機能的にも便利です。

リモコン便器洗浄

振り返って無理な姿勢で操作する必要がありません。使用後は指1本で便器洗浄できます。

ウォシュレット本体ワンタッチ着脱

ウォシュレット本体が簡単に取り外せ、便座とタンクの間・本体の裏側など、拭きにくかったところもラクにお掃除いただけます。

STORAGE

玄関クロゼット

コートやアウターを掛けられるハンガーパイプを備えたクロゼットを玄関に。外出時に気軽にアウターを着ることができ、ご帰宅時の収納にも便利です。家の外から、埃や花粉をリビングまで持ち込まないよう配慮しています。

※一部住戸のみ。
※プランによって形状が異なります。

ウォークインクロゼット

2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。

※一部住戸除く。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。

クロゼット〈奥行約600mm〉（オール可動収納）

クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。一部2段バーを採用する等、さらに収納力を高めています。

※一部住戸除く。
※プランによって形状が異なります。

ユーティリティスペース

廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。

※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。

洗面洗濯室物入

浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。扉は上下分割式で目的に合わせて収納でき、すっきりと整理ができます。

※プランによって形状が異なります。

エントランス前

住戸専用宅配ボックス

住戸専用宅配ボックス/宅配連携システム

24時間荷物が取りだせる住戸専用宅配ボックスを採用しております。宅配荷物自体がエントランス等の通行キーになりますので不在時でも居住階の住戸専用宅配ボックスに荷物が届きます。エントランスホールに設置されたバーコードリーダーに、宅配荷物のバーコードを読み取らせることで、不在時でも居住階の住戸専用宅配ボックスに荷物が届きます。

※居住者様による初期設定が必要になります。
※詳しくは係員にお尋ねください。

COMFORTABLE

石調タイルの玄関床

玄関の床に、高級感あふれる石調のタイルを敷き詰めました。柔らかなライティングに映える光沢とともに、優雅な雰囲気を演出します。

引き戸

突然の開閉による事故を防げるように、安全性の高い「引き戸」を採用しています。お子さまが扉の前に立っていても安心です。また、ドアノブ操作がいらず、軽い力での開閉が可能。車椅子でも比較的楽に出入りすることができます。また、住戸内の引き戸は床部分にレールを設置しない、吊り方式のハンガーレールを採用し、ドアの戸先・戸尻にソフトクローズ機能を設けることで、ドアの開閉時に起こる下階への振動音を抑えています。

手すり用下地補強

必要に迫られた際に備え、玄関、廊下、トイレの壁に、あらかじめ手すり用下地補強を行っています。将来に備えた永住仕様の一環です。

※一部タイプ除く。
※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります。

メールボックス一体型宅配ボックス

24時間荷物が取り出せ、壁と一体化して見える、デザイン性に優れたメールボックス一体型の宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。

多目的水栓（ペット足洗い場）

ご入居の皆様がお使いいただける多目的水栓をご用意しました。ペットとのお散歩帰りに重宝するペット足洗い場としてもご利用いただけます。

※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。

タッチレスゴミ置き場

1階に24時間可燃ゴミをゴミ出しできるゴミ置き場を設置。早朝のわずらわしいゴミ出しを解消します。また、ゴミを住戸内に溜めておくことがないので衛生的です。ゴミ置き場まで傘の不要な導線を確保。また、自動扉を採用しドアハンドルに触れることなく、手軽で衛生的です。

※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。

エレべーター衛生対策

非接触ボタン

エレべーターボタンに手や指をかざすだけでエレベーターを操作できる非接触ボタンを採用。ボタンに触れずに操作が可能なため、衛生的です。

※一部ボタンを除く。

ヘルスエアー

エレベーターかご内の空気をいつも清潔に保つ、「ヘルスエアー®」と脱臭フィルターを搭載しました。電界・放電空間を形成することで、空気中に浮遊する様々な物質や、ウイルス、菌、花粉を抑制。PM2.5除去・脱臭効果により、かご内を常に快適にします。

抗ウイルス・抗菌ボタン

エレベーター乗場・かご内の行先ボタン・戸開閉ボタンには、抗ウイルス・抗菌コートを施しています。

※抗ウイルス・抗菌機能はコーティング面が剥がれない限り持続します。
※メーカー評価にて約3年の効果持続を確認しています。
※使用環境下での持続期間を保証するものではありません。
※一部ボタン除く。

ECOLOGY

省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ

省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％※1、暖房効率89％※2という高効率を実現しました。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。不要な排熱もカットするので、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

※1：235‐R431型/性能時の数値を示します。（本物件採用予定の同等システムでの数値です。）
※2：235‐R431型/低温燃焼時の数値を示します。（本物件採用予定の同等システムでの数値です。）

Low-E複層ガラス

住戸の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。

※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。

LED照明

住戸内にも共用スペースにも、LEDを採用しています。消費電力は、従来の一般電球の約1/7～1/8、さらに寿命の目安は約40,000時間と長寿命です。

使用済み天ぷら油の回収

〈ジオ〉の入居者様にご協力いただき、ご家庭の使用済み天ぷら油（植物油）をマンション内に設置する回収BOXで回収しています。この油は、バイオ燃料にリサイクルされます。

※内容を変更する場合があります。

※掲載の写真は、当社分譲事例・メーカー参考写真及びコンセプトルーム写真です。写真の設備仕様等については、各種オプションが一部含まれております。
※家具調度品類等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。