VALUE
資産性
エントランス
京都の中心として位置づけられる「中京区」。
阪急京都線、烏丸線と東西線の地下鉄2線他、5線7駅の利用を可能にした縦横無尽のネットワーク拠点。
古都の風情も、贅沢なまでの都市機能やアクセスも、京都を愉しみ尽くすアドレスに誕生する地上11階建ての「ジオ」。
その地、その邸宅の価値をご紹介。
阪急京都線、烏丸線と東西線の地下鉄2線他、5線7駅の利用を可能にした縦横無尽のネットワーク拠点。
古都の風情も、贅沢なまでの都市機能やアクセスも、京都を愉しみ尽くすアドレスに誕生する地上11階建ての「ジオ」。
その地、その邸宅の価値をご紹介。
VALUE
1
住み続けたい街ランキング第1位の京都市中京区に位置
※出典「SUUMO住み続けたい街ランキング2022 関西版」【リクルート調べ】
京都府在住の方を対象とした調査による「住み続けたい街ランキング」では「京都市中京区」が第1位にランクインしています。
京都の中心部で生活利便性に恵まれた〈京都市中京区〉エリアが多くの人々から住みたい場所として高評価されている結果が窺えます。
VALUE
2
住みたい街ランキング第1位の「烏丸」駅徒歩14分
※出典「SUUMO住みたい街ランキング2024 関西版」【リクルート調べ】
関西圏在住の方を対象とした調査による「住みたい街ランキング2024」。
住みたい街（駅）ランキング（京都府民）では「烏丸」駅が第1位にランクインしています。
本物件は「烏丸」駅徒歩14分。
「烏丸」駅から阪急電車で大阪・神戸方面に移動することができ、京都市内の主要スポットにも地下鉄やバスでアクセス可能。
周辺には様々な商業施設がそろいます。
VALUE
3
阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉
ジオが築き上げた、リセールバリューという価値がある。
中古マンションの「値上がり率」も、新築購入時の大きなポイントとなります。
中古マンション値上がり率とは、新築販売時と中古売り出し時のマンション価格を比較し、価格が上がったか下がったかを％で表現したもので、マンションの資産価値を示しています。
中古マンション値上がり率とは、新築販売時と中古売り出し時のマンション価格を比較し、価格が上がったか下がったかを％で表現したもので、マンションの資産価値を示しています。
| 順位 | 売主名 | 年間値上がり率 | サンプル棟数 | 事例数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 阪急阪神不動産 | 43.9％ | 40 | 556 |
| 2 | 大和ハウス工業 | 39.7％ | 28 | 430 |
| 3 | 三菱地所レジデンス | 35.4％ | 26 | 301 |
| 4 | 野村不動産 | 34.7％ | 27 | 386 |
| 5 | 睦備建設 | 30.7％ | 20 | 251 |
※出典「住まいサーフィン」
ランキングデータ作成方法
2008年から2023年に竣⼯した関⻄圏（滋賀、京都、奈良、和歌⼭、⼤阪、兵庫）の新築分譲マンションを対象に、各住戸の新築分譲時の価格と、2024年1⽉から2024年12⽉までの1年間に中古マンションデータを対象に、新築時と中古売出価格を住戸単位で詳細比較し、値上がり率を算出しています。
計算式：中古値上がり率＝中古売出価格／新築時価格－1
※⼀部JV除外。また、少数事例による誤差を抑制するため、総戸数10戸未満のマンションならびにマンションあたり事例数が5件未満のマンションは除外。上記を満たすマンション数を20棟以上販売した売主上位と、10棟以上20棟未満販売の売主上位を公表。
2008年から2023年に竣⼯した関⻄圏（滋賀、京都、奈良、和歌⼭、⼤阪、兵庫）の新築分譲マンションを対象に、各住戸の新築分譲時の価格と、2024年1⽉から2024年12⽉までの1年間に中古マンションデータを対象に、新築時と中古売出価格を住戸単位で詳細比較し、値上がり率を算出しています。
計算式：中古値上がり率＝中古売出価格／新築時価格－1
※⼀部JV除外。また、少数事例による誤差を抑制するため、総戸数10戸未満のマンションならびにマンションあたり事例数が5件未満のマンションは除外。上記を満たすマンション数を20棟以上販売した売主上位と、10棟以上20棟未満販売の売主上位を公表。
竣工実績
「土地・大地」という意味をもつ〈ジオ〉。その名の通り、土地にふさわしいかたちを創造し、進化を続けてきたマンションブランドです。
そのデザイン性は社会的にも高く評価され、過去数々の「グッドデザイン賞」も受賞しています。
そのデザイン性は社会的にも高く評価され、過去数々の「グッドデザイン賞」も受賞しています。
グッドデザイン賞 受賞物件
ジオ京都御所北（2021年竣工/18戸）
ジオ京都北山（2022年竣工/23戸）
ジオ京都姉小路（2023年竣工/35戸）
※資産価値の変化には、経済的・社会的な要因、周辺環境の変化等のリスクがあり、損失が出る可能性もあります。
※掲載の環境写真は2022年9・10月に撮影したものです。一部CG処理を施しております。また、現地光柱は実際の高さ・規模を表すものではありません。
※掲載の室内写真は、コンセプトルームにて2023年6月に撮影したものです。写真の設備仕様等については、各種オプションが一部含まれております。コンセプトルーム写真の設備仕様等については、グレードアップオプション（有償：お引き渡し前の施工）及びインテリアオプション（有償：お引き渡し後の施工）が含まれております。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の環境写真は2022年9・10月に撮影したものです。一部CG処理を施しております。また、現地光柱は実際の高さ・規模を表すものではありません。
※掲載の室内写真は、コンセプトルームにて2023年6月に撮影したものです。写真の設備仕様等については、各種オプションが一部含まれております。コンセプトルーム写真の設備仕様等については、グレードアップオプション（有償：お引き渡し前の施工）及びインテリアオプション（有償：お引き渡し後の施工）が含まれております。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
