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ジオ京都桂川テラス[全体概要]

物件公式サイト https://geo.8984.jp/mansion/katsuragawa/
所在地京都府京都市南区久世上久世町637番1(地番)
交通JR東海道本線「桂川」駅 徒歩9分(東口)
阪急電鉄京都線「洛西口」駅 徒歩17分
総戸数128戸
構造・規模鉄筋コンクリート造
地上11階建
敷地面積3,682.51m2
建築面積1,677.76m2
建築延床面積9,823.18m2
用途地域第1種住居地域
近隣商業地域
地目宅地
建ぺい率45.57%
(法定建ぺい率:68.90%)
容積率242.65%
(法定容積率:244.51%)
竣工時期2026年1月(予定)
入居時期2026年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
事業主阪急阪神不動産株式会社
巖本商事株式会社
売主阪急阪神不動産株式会社
巖本商事株式会社
販売提携(代理)阪急阪神不動産株式会社
管理会社株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態日勤
建築確認番号第ERI −23041371(2024年2月9日)
第ERI −24020555(2024年7月19日)計画変更


施工会社株式会社メルディアDC
設計・監理(意匠・設備)株式会社アクセス都市設計
(構造)株式会社メルディアDC
駐車場機械式:129台※内EV対応3台、将来EV対応7台
月額:5,500~14,500円
駐車場
(賃貸以外の台数)
平面式:サービス用1台、来客用兼福祉用3台※内平面EV対応1台
自転車置場104台(スライドラック68台、二段式35台、平面式1台)
月額:200~800円
バイク置場6台
月額:2,500円
ミニバイク置場5台
月額:1,500円
サイクルポート29区画
月額:1,400~1,600円
他費用インターネット利用料:935円(税込)

●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●本物件は全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは全販売戸数のものを表示しております。確定情報は、本広告にて明示いたします。




先着順 / 販売概要

販売戸数10戸
価格4,260万円~6,990万円
最多価格帯4,600万円台(4戸)
間取り2LDK~3LDK
専有面積59.55m2~72.35m2
アルコーブ面積1.7m2~2.49m2
バルコニー面積6.48m2~9.6m2
サービススペース面積1.6m2
ルーフバルコニー面積27.25m2
トランクルーム面積0.49m2・0.7m2
管理費(月額)9,740円~11,830円
修繕積立金(月額)7,150円~8,690円
管理一時金(一括)29,300円~35,500円
修繕積立基金(一括)417,000円~507,000円
ルーフバルコニー使用料1,360円
トランクルーム使用料290円・420円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類(運転免許証等)
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

情報公開日等

情報公開日 2025年5月19日(月)
取引有効期限 2025年5月26日(月)
次回公開予定日 2025年5月26日(月)

お問い合わせは …


お問い合わせジオ京都桂川テラス マンションギャラリー
フリーダイアル0120-8984-03
営業時間10:00~17:00
定休日火・水・木曜日
広告主 阪急阪神不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)
TEL:06-6376-4739


巖本商事株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(3) 第8680号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒601-8438 京都府京都市南区西九条東比永城町75
TEL:075-672-6767



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