| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「桂川」駅 徒歩9分(東口) 阪急電鉄京都線「洛西口」駅 徒歩17分 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 敷地面積 | 3,682.51m2 |
| 建築面積 | 1,677.76m2 |
| 建築延床面積 | 9,823.18m2 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 近隣商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 45.57% （法定建ぺい率：68.90%） |
| 容積率 | 242.65% （法定容積率：244.51%） |
| 竣工時期 | 2026年1月（予定） |
| 入居時期 | 2026年3月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主 | 阪急阪神不動産株式会社 巖本商事株式会社 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 巖本商事株式会社 |
| 販売提携（代理） | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建築確認番号 | 第ERI −23041371（2024年2月9日） 第ERI −24020555（2024年7月19日）計画変更 |
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC |
| 設計・監理 | （意匠・設備）株式会社アクセス都市設計 （構造）株式会社メルディアDC |
| 駐車場 | 機械式：129台※内EV対応3台、将来EV対応7台 月額：5,500～14,500円 |
| 駐車場 （賃貸以外の台数） | 平面式：サービス用1台、来客用兼福祉用3台※内平面EV対応1台 |
| 自転車置場 | 104台（スライドラック68台、二段式35台、平面式1台） 月額：200～800円 |
| バイク置場 | 6台 月額：2,500円 |
| ミニバイク置場 | 5台 月額：1,500円 |
| サイクルポート | 29区画 月額：1,400～1,600円 |
| 他費用 | インターネット利用料：935円（税込） |
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●本物件は全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは全販売戸数のものを表示しております。確定情報は、本広告にて明示いたします。
先着順 / 販売概要
| 販売戸数 | 16戸 |
|---|---|
| 価格 | 4,360万円～6,670万円 |
| 最多価格帯 | 4,900万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK+S～3LDK |
| 専有面積 | 60.35m2～73.92m2 |
| アルコーブ面積 | 1.71m2～6.76m2 |
| バルコニー面積 | 6.48m2～10.77m2 |
| サービススペース面積 | 1.6m2・1.81m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 33.95m2 |
| トランクルーム面積 | 0.77m2 |
| 管理費（月額） | 9,870円～12,090円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,250円～8,880円 |
| 管理一時金（一括） | 29,700円～36,300円 |
| 修繕積立基金（一括） | 423,000円～518,000円 |
| ルーフバルコニー使用料 | 1,700円 |
| トランクルーム使用料 | 460円 |
情報公開日等
| 情報公開日 | 2025年10月27日（月） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2025年11月3日（月） |
| 次回公開予定日 | 2025年11月3日（月） |
お問い合わせは …
| お問い合わせ | ジオ京都桂川テラス マンションギャラリー |
|---|---|
| フリーダイアル | 0120-8984-03 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| 広告主 | 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 巖本商事株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(3) 第8680号 (公社）京都府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒601-8438 京都府京都市南区西九条東比永城町75 TEL：075-672-6767 |