人、街、時がつながる
京都の邸宅。
悠久の時を経て、美しい山や川と調和の
とれた風景が広がる京都・山科。
この地は古くから関西と関東をつなぐ京都の東の玄関口として繁栄してきました。
そこでは、人と街、街と時、時と
人がつながる暮らしが育まれています。
「ジオガーデン京都山科」は、
受け継がれてきた暮らしを尊重しながら、
新しい暮らし方にも対応した次の世代へと継承できる街として誕生します。
京都市内中心部や
大阪へのアクセスが快適で、
日々の通勤・通学はもちろん、
休日のレジャーやショッピングまで
フットワークが軽くなる
便利なロケーション。
4路線利用可能な
山科駅も身近に。
大阪・京都への
アクセスもスムーズ。
JR東海道本線
「山科」駅より
京都市営地下鉄東西線
「山科」駅より
京阪バス「国道大塚」バス停からは
山科駅だけでなく、
JR「京都」駅や阪急「大宮」駅へも
ダイレクトにアクセス。
ロードサイドに多彩な施設が揃う
国道1号線がすぐ、
高速道路のインターチェンジも近い充実のカーアクセス。
現地からすぐの国道1号線には飲食店なども立ち並び便利です。東へ向かえば滋賀県の大津へ、西へ向かえば京都をぬけ大阪へとつながる名神高速道路「京都東IC」がすぐ近く、週末のショッピングや休日の旅行などの際も快適です。
電車やバス、車のアクセスが
スムーズ。
日々の通勤・通学から出張や旅行、週末のお出かけも快適。
- ※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩分数は80m・自転車分数は250mを1分として、敷地の最も近い区画と最も遠い区画を起点に算出(端数切り上げ)した分数・距離です。※電車の所要時間は平日の通勤時（7：00～9：30）に目的駅へ到着する電車の内、最短～最長の所要時間を表示しております。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれております。※車での所要時間は時速40kmとして、敷地の最も近い区画と最も遠い区画を起点に算出(端数切り上げ)した分数・距離です。信号待ちや交通渋滞などにより所要時間は異なります。（掲載の内容は2023年6月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります）。
古来より継承されてきた山科周辺の
調和のとれた美しい風景。
周辺環境に配慮した色彩や
素材を採用し、
受け継がれてきたものを尊重しつつ、
新しい暮らし方を
ご提案するランドプラン。
京都・山科の地は、古来より関西方面と関東方面をつなぐ要所として、人・物・時間を結びつけてきた歴史があります。古くは『古今和歌集』にも「音羽山」「音羽川」「音羽の滝」などを詠んだ歌がみられます。悠久の時の中で育まれた歴史を継承しつつ、今の時代に即した暮らし方をご提案いたします。
街並と調和する自然石を
採用したコモンスペース。
ゆとりある街並を形成するとともに、コミュニティスペースにもなる共有空間を設けました。豊かな表情を持つ自然石のインターロッキング舗装を施した広い空間は、統一感を持たせた一体感のあるデザインです。
自然石を随所に用いた石畳のアプローチと、
あたたかい光が街区を包み込む照明計画。
京都らしい路地を彷彿させる自然石を用いたアプローチに加え、木の周りに自然石を配置するなど、随所に京都らしさが見られる空間です。また各邸の玄関ポーチ灯と表札灯の他、適宜必要な箇所に設置されたアプローチ灯が街区を優しく照らし、防犯面や夜間の通行にも配慮しています。
緑豊かな周辺環境に溶け込む、
潤いに満ちた植栽計画。
日本に自生する樹種を中心に選定した、四季の移ろいを身近に感じさせてくれる多彩な樹種を採用。豊富な緑に恵まれた周辺地域になじむ植栽計画が、日々の暮らしに潤いをもたらし、華やかな表情を演出してくれます。
上質な表情と品格を生み出す
洗練されたファサードデザイン。
建物の第一印象を大きく左右する外壁には、タイルや吹付など細部までこだわった選りすぐりの素材や工法を採用。多彩な種類を組み合わせることで、建物に一邸一邸異なる豊かな表情を与えてくれます。付柱やモール、柱型といった装飾が、歴史に彩られた街並に街区としての美しい景観を描き、陰影豊かな立体感のある外観デザインを施しています。
コンパクトな家事動線や
リビング階段、豊富な収納スペースが
家族の時間を創出し、
テラスや大型バルコニーが
内と外を緩やかにつなぐ。
家族同士のつながりを育み、
皆でおうち時間を共有できる
プランニング。
リビングからつながるテラスや大型バルコニーが空間に一体感をもたらし、実際以上の広がりを演出してくれます。水廻りを1ヶ所にまとめることで毎日の家事の負担を軽減するコンパクトな家事動線を実現し、住まいの各所に機能的に収納スペースを設けることで室内空間をスッキリと保つことができます。
専用通路からポーチへと続くアプローチの間に、テラスを設けました。リビングの南側に配置されたテラスは、室内に心地よい陽光をもたらし、空間にさらなる広がりを演出してくれます。
ご家族が集うリビングの横に落ち着いた雰囲気のある和室を配置しています。畳の上で寛いだり、洗濯物をたたんだり、お子さまたちの遊びの空間としてなど、様々な用途に使用できます。
- ※掲載の街並完成予想図、各イメージイラストは設計図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、形状・種類等が変更となる場合があります。なお、植栽は竣工時に完成予想図程度には成長しておりません。
- ※掲載のイメージイラスト内の家具・植物・調度品・車両等は演出上のイメージであり、建物に設置されておらず、販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
