QUALITY
設備仕様
生涯にわたり安心して 快適に暮らせる住まいであること
〈ジオ〉の住まいづくりの原点にあるものは「お客様志向」。
豊かで彩りある暮らしを提供するために、お客様の声により深く耳を傾け、お客様の立場で考える。
そして、“暮らすほどに心を満たし、末永く愛着を持って住み継げる住まい”を作り続けています。
SECURITY
セキュリティ
（概念図）
24時間遠隔監視システム
24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。
来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。
来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。
ハンズフリーセキュリティシステム
風除室等の自動ドアには、ハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ハンズフリーキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダーに近づくと解錠されるシステムです。煩わしい鍵の出し入れが軽減されます。
※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。
※非接触キーはリーダーに近づけて解錠します。
※一部自動ドアは除く。
※非接触キーはリーダーに近づけて解錠します。
※一部自動ドアは除く。
玄関電気錠
ボタンを押して非接触キーをリーダーにかざす、もしくはハンズフリーキーを携帯した状態でボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。
※詳しくは係員にご確認ください。
スマートセキュリティシステムTebra connect（テブラ・コネクト）
Tebra connectアプリから共用部リーダ設置個所の解錠が可能です（宅配ボックスを除く）。また、外出先から知人や配送業者などのスマートフォンに合鍵の発行が可能です。
※Tebra connectを利用するには、条件がございます。
KITCHEN
キッチン
キッチン天板セレクト（無償）
天板一体型フラットカウンター
ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。
※一部住戸を除く。
※天板には、継ぎ目が入る場合があります。
※タイプにより実行寸法は異なります。
※天板には、継ぎ目が入る場合があります。
※タイプにより実行寸法は異なります。
or
対面カウンター
シンク周りを適度に隠しながら、ダイニングスペースとの繋がりと機能をプラスした対面カウンタータイプ。
※対面カウンター部分はメラミンポストフォームになります。
※セレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
フィオレストーン天板
原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。
※天板には、継ぎ目が入る場合があります。
※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
ホーロー製キッチンパネル
システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
ホーロー製整流板付レンジフード
スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。
食器洗い乾燥機
食後の片付けをサポートする、食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用しています。
タッチレス水栓
ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です。
※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
ユーティリティーシンク（静音シンク）
特徴の違う3層の作業スペースを立体的に活用することで、「洗う」、「調理する」、「片付ける」が効率的に行えます。
※I・O・Tタイプを除く。
ソフトクローズ付オールスライド式収納
奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。
※一部収納除く。
※ホーロー製底板はシンクキャビネットのみとなります。
※ホーロー製底板はシンクキャビネットのみとなります。
BATHROOM
浴室
（概念図）
保温浴槽
浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
ワンストップ機能付3WAYシャワーヘッド
シャワーヘッド中央は渦を発生させる16ケの部屋を設け、それぞれの部屋から一気に散水することで低流量でも、浴び心地の良い快適なシャワーを実現。3WAYヘッドにより、吐水をお好みでお選び頂けます。また、手元ボタンでシャワーを出し止めできる、ワンストップ機能付です。
浴室照明セレクト（無償）
LEDダウンライト照明
LEDランプのダウンライトを採用しています。一般の電球と比べ消費電力が少なく、長寿命。出っ張りがないので空間をスッキリ見せられます。
or
フラットラインLED照明
明るさがより必要な洗い場を中心に独自の配光を実現した、フラットラインLED照明を採用。
※フラットラインLEDの照明交換は専門スタッフによる作業となります。
※セレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
ガス温水浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。
サーモスタット式水栓
シャープで美しいデザインのサーモスタット式水栓。凹凸のないフラットな形状は掃除がしやすく、水栓の表面は熱湯を使用しても熱くならない仕様です。
手すり兼用スライドバー
シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしてもご利用いただける仕様です。
リフレイムドア
上枠やハンドル、ドアの換気口をスリムなデザインで仕上げたドアで、すっきりした印象を与え、空間にも溶け込む上質感と機能性の融合したリフレイムドアを採用しています。また、タオル掛けを2本装備しています。
POWDER ROOM
洗面室
洗面洗濯室物入セレクト（無償）
セパレートタイプ
リネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。扉が上下分割式で目的に合わせて収納できるトールタイプと、タオルやパジャマ・小物などを置くのに便利なカウンター部分を設けたセパレートカウンタータイプからお選びいただけます。
※一部タイプのみ。
※プランによって形状が異なります。
※セパレートカウンタータイプの形状は係員にお尋ねください。
※プランによって形状が異なります。
※セパレートカウンタータイプの形状は係員にお尋ねください。
or
トールタイプ
浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。目的に合わせた収納ですっきりと整理ができます。
※プランによって形状が異なります。
※セレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
洗面化粧台裏収納
“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”というお声に応えて、Tフック、収納したままで充電できるコンセントを鏡裏に設置しています。
※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
カウンター三方立上がり
“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。
偏芯ボウル
洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。
※一部除く。
小物置き付タオル掛け
メガネやアクセサリーを置ける小物置きを設けたタオル掛け。顔を洗う際や入浴時に便利です。
洗濯機上吊戸棚
“洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置しています。仮干しに便利なバー付きです。
※一部タイプのみ。
TOILET
トイレ
ウォシュレット一体型トイレ（手洗い付）
ウォシュレット一体型トイレ（手洗い付）を採用しています。なお、タンク上部の手洗い部は「深ひろボウル」タイプのため、水はねしにくく、大人から子どもまで、しっかり手が洗いやすい高さに設計しています。
※B・C・D・H・I・K・Kt・L・Lt・M・Mt・N・O・T・Ut・Vtタイプのみ。
ウォシュレット一体形トイレ（タンク式トイレ）
タンク式でありながらも便器寸法は、高さも奥行きもぐっとコンパクトなローシルエットデザインで、トイレ内にゆとりの空間を生みます。
※A・E・F・G・Jタイプのみ。
リモコン
振り返って無理な姿勢で操作する必要がありません。使用後は指1本で便器洗浄できます。
※機種により形状が異なります。
お掃除リフト
ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間も、スイスイきれいにお掃除できます。
※機種により形状が異なります。
オート便器洗浄
自動で大・小を判断して洗浄。便座から立ち上がると、センサーが座っていた時間から大・小の洗浄を判断し、便器の水を自動で流します。流し忘れがないので安心です。
※機種により形状が異なります。
※男子・小用事（立ち姿勢）には、オート便器洗浄は作動しません。
※男子・小用事（立ち姿勢）には、オート便器洗浄は作動しません。
停電時安心設計
奥の手動レバーを引っ張ることで停電時も水を流すことができます。
※機種により形状が異なります。
STORAGE
収納
下足箱（トールタイプ）
全ての底板を取り外しすることにより、ブーツ等も収納しやすいトールタイプの下足箱です。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを玄関で収納できる「マルチ収納スペース」もご用意しています。
※一部住戸除く。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。
シューズインクロゼット
玄関まわりの整理整頓に役立つシューズインクロゼット。臭気対策として、消臭機能付クロスを採用しています。また除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントを設けています。
※一部住戸除く。
ユーティリティスペース
廊下またはリビング・ダイニングに、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。
※一部住戸除く。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。
クロゼット〈奥行約570mm〉
クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。
※一部住戸除く。
※プランによって形状が異なります。
※一部固定棚がございます。
※プランによって形状が異なります。
※一部固定棚がございます。
ウォークインクロゼット
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼット。その日のコーディネートを考えながらの洋服選びに便利。季節の衣類や小物も機能的に収納できます。
※一部住戸除く。
※プランによって形状が異なります。
※プランによって形状が異なります。
（イメージ図）
新収納ユニット「FUTACLO（フタクロ）」（Gタイプ）
室内空間のスペースパフォーマンス向上につとめた新収納ユニットです。2部屋のクロゼット空間を一つにつなげ、各お部屋からご利用できる収納スペースを確保。上段は間仕切りを無くし大型荷物を収納可能にしています。下段は、脱着可能なバーを設けることで、衣類の量や長さに合わせ、位置・スペースがカスタマイズしてご利用いただけます。
※Gタイプのみ。
※プランによって形状が異なります。
※プランによって形状が異なります。
COMFORTABLE
快適性
床暖房
空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりの床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。
石調タイルの玄関床
玄関の床に、高級感あふれる石調のタイルを敷き詰めました。柔らかなライティングに映える光沢とともに、優雅な雰囲気を演出します。
手すり用下地補強（概念図）
手すり
手すり用下地補強
必要に迫られた際に備え、玄関、廊下、トイレの壁に、あらかじめ手すり用下地補強を行っています。将来に備えた永住仕様の一環です。
※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります。
（イメージ写真）
多目的水栓（ペット足洗い場）
ペットの足洗い等、多目的にご利用いただける水栓を敷地内にご用意しています。
※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。
フルタイムマイボックス（住戸専用宅配ボックス）
24時間荷物が取り出せ、壁と一体化して見える、デザイン性に優れたメールボックス一体型の宅配ボックス（住戸専用宅配ボックス）を採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、及びメール通知にてお知らせします。また、遠隔監視システムが付いているため、共用宅配ボックスに3日間荷物が残置されていると、フルタイムシステムよりご入居者へ確認のご連絡をいたします。
※使用には登録等が必要となります。
トランクルーム
アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームを設置しています。
※J・K・Kt・Utタイプのみ。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。
共用トランクルーム
アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利な集合トランクルームを各フロアに3箇所設置しています。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
（概念図）
エレべーター衛生対策空気清浄機能
エレベーターかご内の空気をいつも清潔に保つ、「空気清浄機能」と脱臭フィルターを搭載しました。電界・放電空間を形成することで、空気中に浮遊する様々な物質の抑制、脱臭効果により、かご内を常に快適にします。
エレべーター衛生対策ボタン
エレベーター乗場・かご内の行先ボタン・戸開閉ボタンには、抗ウイルス・抗菌コートを施しています。
※抗ウイルス・抗菌機能はコーティング面が剥がれない限り持続します。
※メーカー評価にて約3年の効果持続を確認しています。
※使用環境下での持続期間を保証するものではありません。
※一部ボタン除く。
※メーカー評価にて約3年の効果持続を確認しています。
※使用環境下での持続期間を保証するものではありません。
※一部ボタン除く。
ECOLOGY
エコロジー
（概念図）
省エネ高効率給湯暖房機「エコジョーズ」
省エネ給湯器エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用することで高効率を実現しました。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
（概念図）
Low-E複層ガラス
住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。
※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。
（概念図）
断熱工法
外部に面する壁・梁・柱の内側に断熱層を設ける内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上の、コンクリートスラブ（上面）にも断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、直射日光などによる室内温度の上昇を緩和します。
使用済み天ぷら油の回収
〈ジオ〉の入居者様にご協力いただき、ご家庭の使用済み天ぷら油（植物油）をマンション内に設置する回収BOXで回収しています。この油はSAF（持続可能な航空燃料）等にリサイクルされます。
※内容を変更する場合があります。
※掲載のコンセプトルーム写真は、「ジオ ゲストサロン 京都」コンセプトルームを撮影（2026年4月）したものです。コンセプトルームは実在の住戸プランを再現したものではなく、設備・仕様などは異なります。家具・調度品・インテリア商品等は販売価格に含まれておりません。各種部材につきましては実物と質感、色の見え方が異なる場合があります。
※掲載の設備写真は、当社分譲事例・メーカー参考写真のため、色・柄・形状は実際とは異なる場合がございます。また、施工上の事情等やむを得ない事由、又は改善のために仕様、資材等を変更する場合がございます。
※掲載の設備写真は、当社分譲事例・メーカー参考写真のため、色・柄・形状は実際とは異なる場合がございます。また、施工上の事情等やむを得ない事由、又は改善のために仕様、資材等を変更する場合がございます。
