コンセプト｜【公式】ジオ小竹向原 | 阪急阪神不動産の新築分譲マンション

CONCEPT

都心に、本当に必要なゆとりを。

4min

「池袋」駅1駅4分※1の価値。

東京を代表するターミナルのひとつ「池袋」駅へ、急行1駅4分※1。都心への近さは、移動時間を短くするだけでなく、日々の時間により多くの自由をもたらします。都市を自在に愉しみながら、穏やかな住環境へ帰る。その両方を叶えるポジションです。

東京・有楽町・渋谷・新宿三丁目・池袋・小竹向原の位置関係を示すエリア概念図 — エリア概念図

池袋・新宿三丁目・渋谷・有楽町への所要時間を示すアクセス概念図 — アクセス概念図

2way

都心2方向へ、直通。

有楽町線と副都心線の2路線を利用し、新宿・渋谷エリアへ、銀座・有楽町へもダイレクトアクセス※2。通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーなど、目的に合わせて都心を自在に使いこなせます。

現地7階相当から南方面を撮影した夜景写真（池袋・新宿方面） — 現地からの写真（現地7階相当〉より南方面を撮影（2026年7月撮）

34m

標高34m、都心の丘。

標高約34m、水害や液状化に強いとされる関東ローム層の安定した丘の上。家族の安心と資産価値を未来へつなぐ、都心に構える確かな暮らしの基盤です。

75units

全75邸、都心邸宅。

全75邸というスケールだからこそ、共用空間にも豊かなゆとりを。二層吹抜けのエントランスや、自然石と植栽が迎えるホールなど、住まう方を静かにもてなす空間を随所に描きました。住戸の内だけにとどまらない豊かさが、日常を満たしていきます。

80㎡ over

広さというゆとりを届ける。

80㎡を超えるゆとりが、住まいで過ごす時間をより豊かに。伸びやかなリビングや充実した収納、それぞれの時間を愉しめる居場所など、広さから生まれる余白が、一人ひとりの心地よさを受け止め、暮らしの可能性を広げていきます。

70㎡〜80㎡台の
住戸が84%

最大専有面積
87.78㎡

※75戸中63戸が70〜80㎡台

Itype

80.37㎡

間取りイラスト
- 約12.5帖のリビング・ダイニングを中心とした、
  80㎡超南南東向きプラン。
- すべての洋室にWICを備えた、充実の収納スペース。
- 約3.6帖のキッチンや1620サイズのユニットバスなど
  ゆとりの水回り空間。
Ptype

85.65㎡

間取りイラスト
- 約16.6帖のリビング・ダイニングを備えた、
  85㎡超のゆとりあるプラン。
- 約15.94㎡のルーフバルコニーが広げる、開放的な暮らし。
- リビング・ダイニング、廊下、キッチンなど
  随所に収納スペースを確保。
- すべての居室に窓を設け、通風に配慮したプラン。

いつもを素敵に、未来につなぐ、想いをまもる
また一歩先へ。〈ジオ〉の住まいづくり。

いつもの暮らしをもっと快適・便利にしたい。健やかで豊かな環境を次代につなげたい。幸せな時間をまもり続けたい。そんな皆さまの想いを大切に受け止めて、次の住まいに活かしていくのが〈ジオフィットプラス〉です。お客様の声に寄り添いながら、時代や社会を映した新たな工夫をプラスして、今日よりも素敵な明日へ、住まいを進化させていきます。