QUALITY
生涯にわたり安心して
快適に暮らせる住まいであること
〈ジオ〉の住まいづくりの原点にあるものは「お客様志向」。
豊かで彩りある暮らしを提供するために、お客様の声により深く耳を傾け、お客様の立場で考える。
そして、“暮らすほどに心を満たし、末永く愛着を持って住み継げる住まい”を作り続けています。
-
人工大理石天板
天板には、見た目にも美しい人工大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。
※天板には、継ぎ目が入る場合があります。
※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。 -
ホーロー製整流板付レンジフード
スタイリッシュなシルバー塗装レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。
※Eタイプ除く。
-
二方立上がり
“掃除が大変”との声が多かった天板正面及び側面に二方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。
※一部住戸除く。
-
ガラストップ温調機能付セーフティコンロ（ファミ）
お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
-
食器洗い乾燥機
食後の片付けをサポートする、食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用しています。深型タイプのため、一度にたくさんの食器を洗浄できます。
-
静音シンク
キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
-
浄水機能付混合水栓
浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。簡単に浄水と原水の切り替えが可能です。
-
ソフトクローズ付オールスライド式収納
奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。
※一部収納除く。
-
水切りネット
“洗い終えた食器をシンク内で水切りしたい”という声を受けて、シンク内のスペースをより有効に使える「水切りネット」を設置しています。
-
タオルかけ
シンクの前に、すっきりとしたデザインのタオルかけを設置しました。
-
お掃除ラクラクほっカラリ床
すべりにくく、乾きやすいカラリパターン。断熱クッション層が畳のようなやわらかさを作り出し、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果があります。そして、断熱床パンが断熱性、防音効果をさらに高めます。また、床の表面に親水特殊処理をした効果で、汚れ落ちがスムーズに。床のお掃除がラクラク簡単です。
-
ガス温水浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。
-
ワンストップ機能付シャワーヘッド
シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止めることができ、節水になります。エコ性能と大粒シャワーの浴び心地を両立しました。
※機種によって形状が異なります。
-
お掃除ラクラク排水口
凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。さらにトラップカバーを開けて見える部分すべてが抗菌・防カビ効果を持つ樹脂で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。
※カラリ床の場合は抗菌・防カビ仕様ではありません。
-
スッキリドア/タオル掛け2本
ドア縁のゴムパッキンをなくし、ドア下の換気口をドア枠の上部に移動しました。また、タオル掛けを2本装備しています。
-
浴室手すり
浴槽横には立ち座りをサポートする手すりを設けています。
-
スマートカウンター
小物等を置くのに便利なスマートカウンターを採用しています。バスルームのアクセントにもなるシンプルなデザインです。
-
ガス衣類乾燥機
雨や花粉はもちろん、黄砂・PM2.5などの大気汚染物質を気にせずにいつでも洗濯物が乾かせる「ガス衣類乾燥 乾太くん」。パワフルな温風でスピーディーに衣類などの洗濯物を乾かすことができます。また、天日干しや全自動洗濯乾燥機よりもふっくらやわらかに仕上がり、シワにもなりにくいので、アイロンかけの手間も省けます。
※B、H、M、O、PA、PB、PC、PD、PE、PF、PG、PH、PIタイプのみ。
-
シングルレバー混合水栓
ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。
-
ボウル一体型カウンター
継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。
-
偏芯ボウル
洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。
※一部除く。
-
カウンター三方立上がり
“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。
-
体重計収納スペース
洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。
※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
-
ウォシュレット一体形トイレ（タンク式トイレ）
便器と「ウォシュレット」の段差や隙間を極力抑えた、クリーンデザイン。便座面と「ウォシュレット」本体の段差を小さくして広々と感じられる便座を実現しました。
-
概念図
セフィオンテクト
陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルにし、便器の汚れが付きにくく、落ちやすくしました。少ない水量でも効率良く洗浄でき清潔が長持ちします。
-
トルネード洗浄
渦を巻くような水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
※機種により形状が異なります。
-
シューズインクロゼット
玄関まわりの整理整頓に役立つシューズインクロゼット。臭気対策として、消臭機能付クロスを採用しています。また除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントを設けています。
※一部タイプ除く。
-
下足箱便利収納
“玄関まわりで必要になるものをまとめておきたい”という声を受けて、印鑑などの小物や傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースを設けています。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
-
ユーティリティスペース
廊下またはリビング・ダイニングに、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。
※一部住戸除く。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。
-
ウォークインクロゼット
奥行きの異なる２段バーを設置した、より効率的な収納ができるウォークインクロゼットです。スーツケースや季節もの家電、長尺もの、レジャー用品等、様々な収納を担う大容量の収納スペースです。
※一部住戸除く。
※プランによって形状が異なります。 -
納戸
スペースにゆとりのある豊富な収納力で季節ものから長尺物、レジャー用品等、大型の日用品が収納できます。
※一部住戸のみ。
※プランによって形状が異なります。 -
玄関クロゼット
コートやアウターを掛けられるマルチバーを備えたクロゼットを玄関に。外出時に気軽にアウターを着ることができ、ご帰宅時の収納にも便利です。
※プランによってスライドコートハンガータイプとクロゼットタイプがございます。
-
概念図
集約型収納 STORAGEA
お部屋全体の収納量とレイアウトを見直し、お部屋の使い方が変化してもずっと使いやすい集約型収納としています。廊下と部屋のどちらからでもアクセス可能な集約型の収納空間でありながら、収納空間の中は、区切り感のあるスペースとすることで、使用者別・機能別などで管理しやすいようにしています。また、大人2人分の洋服（約100着）を掛けることができるハンガータイプや、可動棚を設置し、効率的に家事・収納が行えるように計画しています。
※一部住戸のみ。
※プランによって形状が異なります。
-
ホーム保安灯
停電時に自動点灯して足元を照らすホーム保安灯を住戸内の廊下に設置しています。取り外せば懐中電灯としてもお使いいただけます。
※Kタイプのみリビング・ダイニングの通路部分に設置されています。
-
玄関・トイレ人感センサー付
オートスイッチ照明スイッチにはご年配の方やお子さまにも使いやすい形状を採用しています。玄関とトイレの照明には、人の動きを感知すると自動的に照明を点灯させる人感センサー付オートスイッチを採用しています。また、トイレには換気扇も連動運転（遅れOFF機能付）することができる人感センサー付オートスイッチを採用しています。
※最上階の一部住戸の玄関には、天井付センサーが設置されています。
※最上階の一部住戸のトイレには、換気扇の遅れOFF機能はございません。トイレの換気扇用天井付センサーにより換気扇の強・弱切換運転を行います。 -
バルコニー水栓
バルコニーには水栓を標準装備しています。
-
シックハウス対策
特定建材（パーティクルボード、合板、壁紙、塗料、接着剤など）は、
国内基準の最高等級F☆☆☆☆（フォースター）を採用。2003年7月より建築基準法が改定され、シックハウス対策強化のための規制が導入されました。その一つとして木質建材などから発散される有機化合物「ホルムアルデヒド」への対策があります。このホルムアルデヒドは、住宅性能表示制度にも深く関連する有機化合物であり、この制度では、ホルムアルデヒド放出量が極微量なものに対してF☆☆☆☆という等級が設けられています。特定建材（一部除く）についてはF☆☆☆☆の建材を採用し、人に優しい住まいづくりを行っています。
-
-
エネファーム typeS
エネファームは、1台で電気もお湯も創るコージェネレーションシステム。お湯づくりに発電時の排熱を利用し、エネルギーをムダにしません。停電が発生しても自立運転で発電を継続※。給湯、暖房、テレビ、照明など「もしも」のときにも家族の暮らしに安心をお届けします。
※192-AS15型（自立運転機能付き）のみの機能です。
※ガスの供給が停止している場合は使えません。
※断水時は給湯をお使いいただけません。
※詳しくは「エネファームカタログ」をご参照ください。 -
暮らしの安全を守る意識を高めて、幾重に設けたセキュリティ。
-
概念図/ハンズフリーキー/玄関キー（ノンタッチキー）
ハンズフリーセキュリティシステム
風除室の自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ハンズフリーキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダーに近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。
※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。
※非接触キーはリーダーにかざして解錠します。 -
概念図/ハンズフリーキー/玄関キー（ノンタッチキー）
-
ツーロック
シリンダーキー（概念図）
シリンダーキー
玄関鍵には、ピッキングなどの不正開錠や合鍵の不正な複製が困難なシリンダーキーを上下2カ所に設置しています。独自の可変タンブラーを配列させ、不正開錠に非常に強いロッキングバーを採用。キーは上下対称にしたリバーシブル型のため、手元が暗い場所でも操作が簡単です。また、鍵の紛失時に錠前を取り替えることなく、交換できる便利なチェンジキーシステムを導入しています。
※交換回数には制限があります。
-
ツーロック
シリンダーキー（概念図）
-
概念図
24時間遠隔監視システム
24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。
-
概念図
-
監視カメラ（レンタル対応）
エントランスホール、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナー、自転車置場やバイク置場、駐車場など、共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。
※レンタル対応は設置箇所により異なる場合があります。
-
玄関前カメラ付ドアホン子機
住戸玄関前のインターホンは、カメラ付ドアホン子機を設置しています。
-
防犯センサー
全住戸の玄関ドア及び一部住戸のキッチン勝手口にマグネット式防犯センサーを標準で設置しています。防犯監視状態でドアが可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。
-
サッシ（ロック付クレセント）
住戸の窓（FIX窓等を除く）は、ロック付クレセント仕様とし、防犯性を高めています。また、一部のサッシはサブロック付とし、クレセントとの併用でセキュリティを高めています。
※一部除く。
-
メールボックス
メールボックスは、プライバシーに配慮し、差込口から郵便物を取りだしにくい防犯性の高い製品を採用しています。
-
ルーバー式面格子
共用廊下に面するすべての居室（フリールーム（納戸）、土間スペースを含む）の窓（FIX窓除く）には、上下分割式の可動ルーバー式面格子を採用し、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮しています。
-
ハンズフリーカラーモニター付
セキュリティインターホン来訪者を風除室と住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンを採用しています。また、録画録音機能付により、在宅時に不審な訪問者があった場合も、手動で録画録音が可能です。
-
玄関電池錠
ハンズフリーキーを携帯した状態で、ボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。
※詳しくは係員にご確認ください。
-
入館セキュリティ
風除室の自動扉にオートロックを採用。さらに住戸玄関前でも来訪者を確認できるようカメラ付ドアホン子機を採用し、防犯性を高めています。
見えない部分に信頼の品質を。資産としての住まいを守る。
-
概念図
杭基礎
杭基礎とは、支持地盤が深い場合に工場で製作した杭を深く打ち込み、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。ボーリング調査により地中約3m〜31mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する杭基礎により、建物をしっかり支えています。
※付属棟、外構などは除く。
-
概念図
耐力壁ダブル配筋
外壁や戸境壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。
-
概念図
構造躯体
構造躯体は、鉄筋コンクリート造を採用。また、主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。
※付属棟、外構などは除く。
-
柱の概念図
かぶり厚さ
かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、経年劣化に伴い外気中の二酸化炭素等の影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進行し、ひび割れ等から水分が浸入すると、鉄筋が錆により膨張し表面のコンクリート剥離に至る場合があります。適正なかぶり厚さを確保することで外部環境の影響を受けにくくなります。
-
概念図
住戸部外壁【RC壁+木軸下地】
外壁のRC厚は、約180mm以上です。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。
※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
住戸部外壁【ALC（軽量気泡コンクリート）パネル+木軸下地】
外壁には、約100mm以上厚のALC（軽量気泡コンクリート）パネルを採用。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。
※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
-
概念図
直床（合成スラブ工法）
床スラブは、厚さ約200mm以上です。工場製造されたハーフPC板と現場打コンクリートとを一体化した合成床スラブ工法により、小梁のない住空間を実現しています。（一部除く）
※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
-
概念図
戸境壁【木軸下地】
隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約180mm以上です。
※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
※一部除く。戸境壁【乾式耐火遮音間仕切（スタッド工法）+木軸】
戸境壁厚は約136mm。中間にスタッドを施して壁強度を高め、グラスウールを充填した耐火遮音間仕切（一部除く）を採用しています。その上に、木軸+石こうボードを施しています。
※一部住戸のみ。
※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
-
CASBEE（建築環境総合性能評価システム）
地球温暖化への配慮など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。
-
住宅性能表示
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、住宅の品質を第3者機関によって検査・評価する制度です。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済です。また、建物竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
-
概念図
フルフラット設計
住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、上り框段差及びバルコニー・テラス等の出入り部分を除く）。浴室出入口や廊下から各居室への出入口等床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。
-
概念図
24時間換気システム
気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを設置しています。
※最上階の一部住戸はトイレが単独換気となります。
-
防災備蓄倉庫
各家庭で保管しにくい防災備品を、共用部の防災備蓄倉庫で保管しています。
