ジオ京都御池通PREMIUM PLAN
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コンセプトルーム
※1
京の中枢に、住まう。
京都市役所、ホテルオークラが連なるメインストリートに居住する。
鴨川のせせらぎと祇園・先斗町、京の風情を愉しむ日常。
洗練と成熟が集う躍動する街、河原町界隈。
喧騒を忘れ、こころ解き放つひとときを。
現地11階相当からの眺望
PREMIUM PLAN
心地の贅を尽くし、ゆとりを極める。
Ptype
2LDK+W
住居専有面積
102.21m²（約30.91坪）◎サービススペース面積 / 8.06m²（約2.43坪）
W=ウォークインクロゼット
- 窓を設けた明るく風通しの良いキッチン。
- コーナーウィンドウとウォークインクロゼットを設置したゆとりの洋室（1）。
- 居室をすっきり保つ廊下収納をたっぷり設置。
Ltype
3LDK+2W
住居専有面積
121.93m²（約36.88坪）◎サービススペース面積 / 6.43m²（約1.94坪）
W=ウォークインクロゼット
- 南面からのたっぷりの陽光に包まれる、23帖超のリビング・ダイニング。
- 洋室（1）（2）はゆったりとした広さを確保し、収納力のあるウォークインクロゼットを設置。
- デザイン性の高いアイランドキッチンを南向きに配置、明るく開放感のあるキッチンスペース。
QUALITY
美意識と機能性の融合。
KITCHEN
カップボード（食器棚）
クォーツシンク
BATHROOM
（参考写真）
サーモスタット式水栓
（グローエ社製）
（グローエ社製）
（参考写真）
スプリー90ハンドシャワー
POWDER ROOM
（参考写真）
偏心ボウル+ドレッサータイプ
※幅1,400mm以上の洗面台のみ対象となります。
（参考写真）
シャワールーム横洗面ボウル
TOILET
自動手洗い水栓・手洗いカウンター
OTHER
（参考写真）
約1,100mmの廊下有効幅
天井カセットエアコン
あなただけの特別な京都を。
コンセプトルーム
※1.掲載の現地周辺航空写真（2022年10月撮影）は、CG加工を施したもので色調など実際とは異なります。また、物件の位置を示す光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の室内写真は、「ジオ京都御池通」のコンセプトルームを撮影（2023年6月）したもので、設備・仕様などはタイプにより異なります。また、コンセプトルーム写真内の眺望は、現地9階相当より撮影した写真（2022年10月）に、CG合成・CG加工を施した演出上のイメージにつき、見える範囲、周辺建物の縮尺、距離感などは実際の眺望とは異なります。また、階数・住戸によっても異なります。周辺環境についても変化する可能性があり、将来にわたり保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。※コンセプトルームにはグレードアップオプション（有償）、 およびインテリアオプション（有償）等の商品が含まれております。※グレードアップオプションの申込は終了しております。また、家具・調度品・カーテン・照明・食器類・電気製品・観葉植物・アート・備品・オプション商品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは、係員にお尋ねください。 建具等の色調についてはモニターの都合上実際とは多少異なります。また、一部CG処理を施しています。
※掲載の環境写真は、2019年11月、2020年4月、2022年7月、9月、10月、11月、2023年5月に撮影したものです。また一部CG処理を施しております。
※掲載の徒歩分数表示については地図上の現地（エントランス出入口）までの概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。
※掲載の室内写真は、「ジオ京都御池通」のコンセプトルームを撮影（2023年6月）したもので、設備・仕様などはタイプにより異なります。また、コンセプトルーム写真内の眺望は、現地9階相当より撮影した写真（2022年10月）に、CG合成・CG加工を施した演出上のイメージにつき、見える範囲、周辺建物の縮尺、距離感などは実際の眺望とは異なります。また、階数・住戸によっても異なります。周辺環境についても変化する可能性があり、将来にわたり保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。※コンセプトルームにはグレードアップオプション（有償）、 およびインテリアオプション（有償）等の商品が含まれております。※グレードアップオプションの申込は終了しております。また、家具・調度品・カーテン・照明・食器類・電気製品・観葉植物・アート・備品・オプション商品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは、係員にお尋ねください。 建具等の色調についてはモニターの都合上実際とは多少異なります。また、一部CG処理を施しています。
※掲載の環境写真は、2019年11月、2020年4月、2022年7月、9月、10月、11月、2023年5月に撮影したものです。また一部CG処理を施しております。
※掲載の徒歩分数表示については地図上の現地（エントランス出入口）までの概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。
