「2LDK」住戸の魅力
なぜ「2LDK」が
注目されているのか？
価格上昇やライフスタイルの多様化により
コンパクトな住戸が増加中。永住に対する
ニーズが大きく変化
魅力は無駄のない「広さ」と「部屋数」
間取りは今後のライフステージの変化を想定して検討されるもの。しかし、長期スパンで家族生活を考えてみると、お子さま誕生後、個室が必要になるのは「小学校高学年から大学卒業までの12年間」だけ。お子さま独立後は、再び夫婦2人の生活に戻ることになるため、実は「2人暮らしの期間」のほうが長くなります。そのため2LDKを選ぶことは経済効率の良さにつながるのです。
ライフスタイルの変化により
1人・2人暮らしの世帯が増加中
1人・2人暮らしの世帯数が増加する中で、単身、DINKS、ファミリー、シニアと多様なライフスタイルに対応できる「2LDK」の間取りは注目されています。
一般世帯の家族類型の割合の推移
専有面積を抑えることで住居費も抑えられる
コンパクトマンションは供給戸数、市場に占める割合ともに上昇中です。
専有面積がコンパクトになる分、購入価格を抑えることができます。2LDK（平均専有面積61㎡）と3LDK（平均専有面積76㎡）の住戸の価格平均値を比べると、2LDK（平均専有面積61㎡）は3LDK（平均専有面積76㎡）より価格が約600万円ほど安くなる結果となっています。
また照明やエアコンの設置台数が減ることで光熱費の負担も軽減することができます。
2LDKと3LDKの平均価格
あらゆる世帯に選ばれる「2LDK」
贅沢な”ひとり暮らし”、充実の”ふたり暮らし”、
子ども部屋も確保できる”家族との暮らし”……
どんな家族構成にもフィットする「2LDK」
ジオの「2LDK」
ジオでも「2LDK」住戸数が年々増加しており、2019年と比べると2倍近くも増えています。
また住戸数の増加と伴い単身、2人暮らし、ファミリー層それぞれのご契約件数も増えてきています。
ジオ「2LDK」のご契約者様属性・住戸数
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ひとり暮らしの場合
ひとり暮らしで２LDKに住むメリットは、居室を用途別に使い分けができるところです。
くつろぎの場であるリビング・ダイニング、寝室と分けて、趣味の部屋や仕事部屋を作ることができるので、オンオフをしっかり切り替えられます。
また、間取りによってはリビング横の居室を開放して広々としたリビングスペースをつくり、人を招いてホームパーティーをするといった使い方もできます。 -
ふたり暮らしの場合
ふたり暮らしの場合、リビング・寝室とは別に一部屋あることで、一人の時間も大切にする過ごし方ができます。別々の部屋で用事をしたい場合も、一人は洋室、もう一人はリビングを使うなど、快適に過ごすことができます。
また、２部屋をそれぞれの部屋に分けることで、自分だけのスペースを確保することもできます。 -
ファミリーの場合
子どもがいるファミリーの場合も、子どもの年齢に応じて部屋割りを変えながら快適に過ごすことができます。
子どもが小さい間は、リビングやリビング横の居室で遊んだり勉強をしたりすることができ、親の目が届くため安心です。
成長して子ども部屋が必要になった場合も、個室を確保できるため勉強に集中しやすい環境を整えることができます。
「2LDK」の賢い活用術
買いやすく、貸しやすく、リフォームしやすく、
売りやすい「2LDK」将来の家族構成の変化に
柔軟に対応可能
CASE0130代プレファミリー
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2人暮らしの時に2LDKを購入。
最初は夫婦2人でゆったりと。
子どもが生まれてからは効率よく。
家族構成が変わってもフレキシブルに
対応できる2LDKの使い方をご紹介します。コンパクトな2LDKの使い方
2LDK 67.65㎡
（トランクルーム面積0.45㎡を含む）
テラス面積/10.15㎡ アルコーブ面積/1.20㎡
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2人目の子どもが生まれるタイミングで
郊外の戸建てに引越し。
2LDKの持ち家は賃貸でも活用しやすい。
※住宅ローン等がある場合は、賃貸できない場合があります。詳細は、各金融機関・賃貸業者にご確認ください。
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子どもが独立するタイミングで
リノベーション。
効率的な家事動線で老後生活が快適に。
CASE02シニア世代
長年住んでいた郊外の戸建てから
便利な都心の2LDKに住み替えてアクティブな「セカンドライフ」
車を手放し、便利な環境でアクティブなセカンドライフを送れる住まいが欲しいと考えられたことがマンション購入のきっかけに。 1人のときも、2人のときも心地良く過ごせる広さのリビング・ダイニングがお気に入り。
将来、 子どもと同居や老人ホームに
入居した場合も
利便性の高い
マンションなら賃貸運用や
相続の面でもメリットが
賃貸運用について
子どもとの同居や老人ホームへの入居を機に住み替えたマンションを売却せずに貸し出した場合、メリットとして大きいのは定期的な家賃収入が得られることです。公的年金だけでなく定期的な収入で老後の安定した生活を実現する手立てとなります。
相続税の節税について
現金や預貯金などで資産を持っているよりも、同じ金額でマンションを保有している方が、相続税は軽減されることがあります。相続税の金額を決める課税評価額は、現金よりも不動産のほうが低く見積もられることが多いためです。
加えて、購入したマンションを賃貸物件として活用している場合は、自宅の住居に比べて課税評価額が低くなることがあり、さらに節税することができます。
詳細は税務署等にご確認ください。
※住宅ローン等がある場合は、賃貸できない場合があります。詳細は、各金融機関・賃貸業者にご確認ください。