QUALITY
永住思想 × ＜ジオ＞品質
〈ジオ〉の住まいづくりの
原点にあるものは
「お客様志向」。
“暮らすほどに心を満たし、
末永く愛着を持って住み継げる
住まい”を作り続けています。
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参考写真
玄関ドアプッシュプルハンドル
防犯を目的に頑丈に作られた玄関ドアは意外と重いものです。そこでお子さまやご年配の方にも楽に開閉していただけるよう、室内からはドアハンドルを押すだけ、室外からは引くだけの簡単操作で開閉できるプッシュプルハンドルを採用しています。
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参考写真
石調タイルの玄関床
玄関の床に、高級感あふれる石調のタイルを敷き詰めました。柔らかなライティングに映える光沢とともに、優雅な雰囲気を演出します。
※29・30階を除く。
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玄関扉（指はさみ防止仕様）
玄関扉の吊元には、丁番に比べて指がはさまれにくいピボットヒンジ及びスポンジゴム等を採用し、お子様にも安心な仕様としています。
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約900ｍmの廊下有効幅
住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています。
※一部除く。
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手すり用下地補強
必要に迫られた際に備え、玄関、廊下、トイレの壁に、あらかじめ手すり用下地補強を行っています。将来に備えた永住仕様の一環です。
※一部除く。
※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります。 -
参考写真
コンセント高さ約400㎜
かがみ込まずにコンセントが利用できるよう、居室の単独コンセント（廊下のホーム保安灯付コンセント含む）の高さを床から約400㎜としています。
※一部除く。
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⊿LL（Ⅰ）-4等級のフローリング
住戸内のリビング・ダイニング、キッチン、洋室、廊下等の床は、⊿LL（Ⅰ）-4等級（軽量床衝撃音低減性能の等級）のフローリング仕上げ。清潔に保ちやすく、ダニやホコリ対策に効果を発揮します。
※音をはじめ、生活環境の感じ方には個人差があり、断定的判断ができないことを あらかじめご了承下さい。
※遮音性能値（⊿LL（I）-4等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値 であり、実際の住戸内での遮音性を保証するものではありません。 -
概念図
シートフローリング
常に傷がつきやすい状況にあるフローリングは、長期間美しくご利用いただけるよう、従来品に比べ耐傷性・耐久性に優れた特殊オレフィンシートの表面仕上げを採用しています。耐傷性・耐久性を高めつつ、清潔を保ちやすいフローリングです。
※お選びいただいたカラーセレクトにより、表面材が異なります。
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ガス温水床暖房
空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。
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概念図
フルフラット設計
住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、上り框段差及びバルコニー等の出入り部分を除く）。浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。
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参考写真
ハンドシンク（玄関手洗い）
玄関やアトリエに手洗い自動水栓を標準で設置。帰宅後すぐに手を洗うことができます。
※玄関手洗いはCタイプのみ。
※アトリエはAタイプのみ。 -
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ウォールドア
リビング・ダイニングや洋室から出入りするDENの間仕切りには、ウォールドアを採用。床にレールがない仕様なのでお掃除しやすく、開放感のある空間を実現できます。引き戸を開けると大勢が集うホームパーティなどに、引き戸を閉めてDENを書斎やワークルームにするなど多彩な使い方ができます。
※C、Gタイプのみ。※Gタイプは洋室（2）とDENの間仕切りとなります。
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参考写真
引き戸
突然の開閉による事故を防げるように、安全性の高い「引き戸」を採用しています。お子さまが扉の前に立っていても安心です。また、ドアノブ操作がいらず、軽い力での開閉が可能。車椅子でも比較的楽に出入りすることができます。また、住戸内の引き戸は床部分にレールを設置しない、吊り方式のハンガーレールを採用し、ドアの開閉時に起こる下階への振動音を抑えています。
※一部住戸除く。
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概念図
24時間換気システム
気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を遣うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを設置しています。
※一部タイプを除く。
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玄関・トイレ人感センサー付オートスイッチ
玄関とトイレの照明には、人の動きを感知すると自動的に照明を点灯させる人感センサー付オートスイッチを採用しています。トイレは換気扇とも連動した遅れOFF機能付となります。（一部除く）
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イメージ写真
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全戸Wi-Fi標準装備
無線LANルーターを標準装備し、全住戸Wi-Fi環境を標準化。パソコンをケーブルでつながず、インターネットをご利用いただけます。また、J:COMNET光10Gの安心・快適な高速インターネット（上り・下り速度10Gbps）が使い放題！しかも、ウィルスチェックをはじめ、不正アクセスや個人情報流出対策等充実したセキュリティサービスにより、安心・快適にインターネットが楽しめます。
※無線LANの特性上、速度が遅くなる場合や電波が届かない場合があります。
※上記の速度表記については、全てベストエフォート型サービスであり、実行速度を保証するものではありません。
※オプションサービス詳細・料金については、J:COMまでお問い合わせください。
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各階宅配ボックス（14〜28階）・住戸専用宅配ボックス（29・30階）宅配ボックス連携システム
14階から30階まで各階に24時間荷物が取りだせる宅配ボックスを採用しております。宅配荷物自体がエントランス等の通行キーになりますので不在時でも居住階の宅配ボックスに荷物が届きます。
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1階宅配ボックス（リース対応）
1階に24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。またポータルサイトを活用することで着荷をメールで知らせることも可能です。
※居住者様による初期設定が必要になります。
※詳しくは係員にお尋ねください。 -
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各階ごみ置き場
365日・24時間、いつでもゴミ出しできるごみ置き場を各階住戸フロアに設置。早朝のわずらわしいゴミ出しを解消します。また、ゴミを住戸内に溜めておくことがないので衛生的です。
※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される可能性があります。
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多目的水栓（ペット足洗い場）
お散歩帰りに重宝するペットの足洗いなどにもお使いいただける多目的水栓を敷地内にご用意しています。
※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。
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エレベーター衛生対策
【エアータップ】ボタンに触れず手や指をかざすだけでエレベーターを操作できる、衛生的な非接触ボタン「エアータップ」を採用しています。
※一部ボタンを除く。
【抗菌ボタン】
素材に抗菌剤樹脂を練りこんでおり、細菌の増殖を抑制します。塗布したものと比較して耐久性に優れ、劣化などで剥がれる心配もありません。【イオンフル】
浮遊カビ菌やタバコの付着臭を分解・除去するシャープ株式会社の「プラズマクラスター技術」を活用。かご内にプラズマクラスターイオンを放出し、エレベータ内を快適にします。※プラズマクラスターの効果は、エレベータの使用場所の状況や使い方によって異なります。
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参考写真
サイクルポート
1区画で1台〜複数台の自転車を駐輪できるサイクルポートを42区画分ご用意しています。
※サイクルポートへの駐輪可能台数はサイズにより異なります。
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参考写真
自転車置場（スライドラック式）
自転車を左右にスライドさせ、出し入れがスムーズなスライドラック式を全80台採用。耐荷重量35kg以下の電動アシスト付自転車もご利用いただけます。
※規格外の自転車は収納できません。詳しくは係員へご確認ください。
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参考写真
下足箱（トールタイプ）/
マルチ収納スペース底板を取り外し可能とし、ブーツやお子様の外遊び道具等を収納していただきやすい工夫をしています。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを収納する「マルチ収納スペース」としてもご使用いただけます。また、男性用の靴と女性・子供用の靴を効率よく収納できるよう、棚板の幅を工夫しています。
※一部住戸除く。
※プランによって形状が異なります。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。 -
参考写真
下足箱（カウンタータイプ）
玄関に広がり感が生まれ、カウンターにアートや生け花を飾ることができ、華やぎを演出いただけます。
※L、PCタイプのみ。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。 -
参考写真
シューズインクロゼット
（消臭機能付クロス＆コンセント）シューズインクロゼット内の臭気対策として、消臭機能付クロスを採用しています。また除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントを設けています。
※一部住戸のみ。
※プランによって形状が異なります。 -
参考写真
クロゼット〈奥行約600mm〉
（オール可動収納）クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。一部2段バーを採用する等、さらに収納力を高めています。
※一部住戸除く。
※プランによって形状が異なります。 -
参考写真
ウォークインクロゼット
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼット。その日のコーディネートを考えながらの洋服選びに便利。季節の衣類や小物も機能的に収納できます。また、充電用のコンセントも設けています。
※一部住戸のみ。
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参考写真
ユーティリティスペース
廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。
※一部住戸除く。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。 ※プランによって形状が異なります。 -
参考写真
物入（納戸）
スペースにゆとりのある豊富な収納力で季節ものから長尺物、レジャー用品等、大型の日用品が収納できます。
※一部住戸のみ。
※プランによって形状が異なります。
※一部タイプには上部にマルチメディアスペースがあります。 -
参考写真
洗面洗濯室物入
浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。
※プランによって形状が異なります。
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参考写真
下足箱小物入れ・傘かけバー＆フック
“玄関まわりで必要になるものをまとめておきたい”という声を受けて、印鑑などの小物や傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースを設けています。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※フックは下足箱がカウンタータイプのL、PCタイプのみ。 -
参考写真
洗濯機上吊戸棚
“洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置しています。仮干しに便利なバー付きです。
※プランによって形状が異なります。
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参考写真
トイレ吊戸棚
トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。
※プランによって形状が異なります。
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省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ
省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％※1、暖房効率89％※2という高効率を実現しました。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。不要な排熱もカットするので、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
※1：235‐R431/性能時の数値を示します。（本物件採用予定の 同等システムでの数値です。）
※2：235‐R881/低温燃焼時の数値を示します。（本物件採用予定の 同等システムでの数値です。） -
給湯延長保証
※適応には諸条件がございます。
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断熱工法
外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、直射日光などによる室内温度の上昇を緩和します。
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概念図
Low-E複層ガラス
住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。
※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。
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概念図
防音Low-E複層ガラス（防音合わせ）
防音性を高めるため、室内側の2枚のガラスの間に特殊中間膜を挟み加熱圧着した「防音Low-E複層ガラス（防音合わせ）」を住戸の開口部（一部のみ）に採用しています。また、複層ガラスの中空層側には特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングすることにより、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。
※防音Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。
※音の感じ方には個人差があり、絶対的な判断はいたしかねます。 -
概念図
ＬＥＤ照明
住戸内にも共用スペースにも、ＬＥＤを採用しています。消費電力は、従来の一般電球の約1/7～1/8、さらに寿命の目安は約40,000時間と長寿命です。
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概念図
高圧一括受電サービス
関西ビジネスインフォメーション（株）が電力会社等から高圧電力を一括購入し、マンション内に設置した受変電設備で低圧に変換、共用部と専有部に供給します。多数の住戸がまとまることにより実現できるサービスで、「専有部」の電気料金を月々最大約10％削減（関西電力（株）が定める従量電灯A契約に基づく電気料金）します。
※約10%引きの適用は専有部のガスを大阪ガスとご契約頂くことが条件となります。（2022年9月時点）
※大阪ガスのガス契約でない場合は、割引率が約7%引きになります。 -
参考写真
使用済み天ぷら油の回収
〈ジオ〉の入居者様にご協力いただき、ご家庭の使用済み天ぷら油（植物油）をマンション内に設置する回収BOXで回収しています。この油は、バイオディーゼル燃料にリサイクルされます。
※内容を変更する場合があります。
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9階「ラウンジ9（集会室）」の床タイルカーペット（エコ仕様）
床タイルは、漁網やカーペット廃材などをリサイクルした、100％リサイクル糸「エコニール」を採用した環境配慮型のカーペットタイルを採用。「エコリーフ環境ラベル」を認証取得しており、「脱炭素社会」「循環型社会」「長寿命化」の実現へ配慮しています。
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電気自動車用充電設備（200V）
敷地内のタワーパーキングには、環境に優しい「電気自動車」用の200V充電設備を2カ所（2台分）設置しています。（有料）
※電気自動車にプラグインハイブリット車も含みます。
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大阪市建築物環境性能表示「CASBEE大阪みらい」
建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。「ジオタワー堺筋本町」では総合評価★★★★を取得しています。
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住宅性能表示
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、住宅の品質を第3者機関によって検査・評価する制度です。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済です。また、建物竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
